商铺租赁合同协议书范本（精选6篇）.docx

商铺租赁合同协议书范本（ 精选6篇）商铺租赁合同协议书范本在当下社会，协议书起到的作越来越，签订协议书可以保护当事的合法权益。我们该怎么拟定协议书呢？以下是 编为家整理的商铺租赁合同协议书范本（精选6篇），希望对家有所帮助。商铺租赁合同协议书1出租(以下称甲)： 承租(以下称)：甲同意将的产权商铺出租给，双在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：、房屋地址甲出租的商铺坐落于街号，建筑积平。、租赁期限双商定房屋租期为 年， 年 起 年 。三、承租有下列情形之的，出租可以中合同，收回房屋：1、承租擅将房屋转租、转让或转借的;2、承租利承租房屋进违法经营及犯罪活动的;3、承租拖租累计达天的，并赔偿违约元。合同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租按当时的物价及周围门市租涨幅，由双协商后作 适当调整。四、租及交纳式1、每年租为民币，写：万仟元整。2、承租以现形式向出租付租，租暂定为每年付次，并必须提前个时间，于年前交出租。3、承租必须按照约定时间向甲缴纳租，如故拖，甲将有权向每天按实租的%加收滞纳。五、租赁期间房屋修缮出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责，其经营情况也与出租关;租期结束或中途双协商解除合同，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费的缴纳1、物业管理费：向物业管理公司交纳;2、电费：由缴纳;(表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费由承担，直合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、电等，维修费由负责。4、使该房屋进商业活动产的其它各项费均由缴纳，(其中包括已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费)。七、出租与承租的变更1、如果出租将房产所有权转移给第三时，合同对新的房产所有者继续有效。承租出卖房屋，须提前3个通知承租，在同等条件下，承租有优先购买权。2、租赁期间，如因转让或其他原因将房屋转租给第三使，必须事先书向甲申请，由第三书确认，征得甲的书同意。取得使权的第三即成为本合同的当事，享有原的权利，承担原的义务。、违约和违约责任1、若出租在承租没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他，视为甲违约，负责赔偿违约元。2、若在甲没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，负责赔偿违约元。3、承租违反合同，擅将承租房屋转给他使的视为违约，应付违约元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗的然灾害导致损毁或造成承租损失的，双互不承担责任。租赁期间，若因 不可抗的然灾害导致不能使租赁房屋，需即书通知甲。、争议的解决决式本合同如出现争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向民法院起诉。、本合同如有未尽事宜，甲、双应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效。、本合同双签字盖章后效，本合同1式2份，甲、双各执1份。出租(盖章)： 承租(盖章)： 法定代表(签字)： 法定代表(签字)： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 份证号码： 份证号码： 期： 年 期： 年 商铺租赁合同协议书2甲(出租)： 法定代表： 营业地： 联系电话： 电邮箱： 传真： (承租)：份证号： 住址： 联系电话： 电邮箱： 根据中华民共和国合同法及相关法律规定，甲双就商铺租赁事宜，经协商致，签订本合同，以资信守。第 条基本情况1、甲同意将位于 (省、市) (区、县) (街、道) 号第 号商铺(以下简称“该商铺”)出租给。附件：商铺内设施清单2、该商铺建筑积合计为 ，该积为计算租积，该积与产权证登记积有差异的，以产权登记积为准，产权证号： 。3、确认甲已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限 年 年 ，共计 年。本为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使5、甲应于 年 前将该商铺交付。该商铺交付使时，双应依该商铺及屋内设施清单进交接，并核对后签字确认。应于合同约定的交付期到甲第条租赁形式甲提供店、现有设备，在营业执照及相关经营许可证批准的范围内主经营，付承租费后，盈亏负。第三 条租及保证的付1、甲给予 个的装修免租期，免租期交付之(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内需向甲付租，但应当交纳管理费以及使该物业产的、电等费。免租期满次开始计付租。2、租按照该商铺的建筑积计算，租单价为 元/，即每租合计为民币 元(写： )。3、租按计算，付式为： (现、银转账)甲银账户信息如下：开户： 账户名称： 账号：甲银信息如有变更，应当在变更后 内以书式通知。商铺租赁合同协议书3甲(出租)：(承租)：现经甲、双充分协商，达成如下租房协议，以资信守：、房屋座落地点：积：附属物：、租赁期限：年，即年年三、租及交纳时间：每元，按付次，先付后住，其中第次付款元，在之前付清;第次付款元，在之前付清， 依次类推。四、租房押：元，到期结算后归还。五、违约责任：合同签订后既产法律效，任何均不得故终协议。如发违背情况，违约应付给守约 违约元，并按实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项：1、甲提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁续。不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，2、电、闭路，宽带、电话及卫费由使()承担。3、不得将房屋转租或供法途，外来员居住必须主动办理暂住户续，若发件，负后果，并承担违约责任。4、租期内如因不可抗的原因导致毁损和造成损失的，协议然终，双互不承担违约责任。5、甲任何因特殊原因提出前解除合同，必须提前个通知对，否则视作违约。6、如不按时交付租、电费、电话费等应付费，甲有权单位解除协议，收回房屋，并有权向索取违约。7、此协议未尽事宜，双协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效。双如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。8、合同签字效，视作中介成功。中介合法取得佣，后双发变故，中介佣不作退回。9、电度，度，煤。10、补充。七、本协议式份，甲双各执份，备案份。经甲、双签字、盖章后效。甲(签字)：(签字);联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话：期：期：商铺租赁合同协议书4甲(房主)： 份证号码： (承租)： 份证号码： 、甲将： 县 路 号楼的房屋出租给作为门房使，房租为每民币元整及租期内甲、双过使的电费两部分组成(电费按实际使由收费部门上交)。、房屋租期暂定 年，期从 年 起到 为，必须按季度付清租，电费按实际使费由到收费部门上交，退租时，必须出结清的电费收费发票。三、房屋租分为租费民币陆佰元整及房屋出租期内甲、双所使的电费(电费按实际使费由到收货部门上交)。四、房屋使保证1. 交付第季度租的同时，应另付保证民币伍佰元整(写：500元民币)。2. 本协议作为保证收据，请妥善保管;当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证收据的功能动作废、同时按新协议条款执，协议作废。五、租后应注意以下事项：1. 应遵纪守法，合法经营，并办理相关续，承担相关责任。2. 应注意居住和经营安全，如使措施不当造成的所有损失，其损失由承担。3. 电、及其他设施由使，产的费(包括治安、政府部门的各项管理费)由按时、额缴纳，如有失误， 造成烦，解决，确需甲出协助解决时，甲可协助解决。以上缴费收据请保存，以备查对。4. 在租期内，不得改变房屋结构及其设施;使中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费理。装修须合理且费理;退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样，产费由理。并按违约处理。5. 甲不分担在租房期内对其造成的损失和对第三造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1. 协议期内，履本协议所有条款后，甲不得提前收回房屋(发甲能范围之外的不可抗事件和违约的情况下除外)，如因甲提前收回房屋给造成损失，由甲全额赔偿，并另付违约伍佰元给。2. 租期未到期要求退租时，必须与甲协商致，提前个提出退租协议，否则另要付违约伍佰元给甲。3. 协议期内，如果出现以下任何情况：退租、转让及由于违约原因造成甲提前收回房屋的任情况下，都必须按协议缴清所有应付款项。4. 承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备有损坏，负责修复或者甲在保证内扣除相应赔偿额。5. 甲原则上不同意转让，但经营确有困难时，应提前向甲申明，经甲授权同意，才可实施转让事宜，但转让风险担，请转让双谨慎考虑。6. 转让时需向续租明本协议内容，转让期为租期内期限;没有通过甲书同意及签字的转让为，属效转让、的效转让是违约甲不予承认。7. 效转让的责任由(即转让)和续租承担，如该效转让已接结束，责任由续租全额承担，甲在收回房屋的同时续组还将付应负担的额违约及相关费。8. 有效转让租期为合同内租期。9. 续租需超出租期时，必须同甲签订新的租房协议。10. 转让交接，、电及房屋内设施及有关经济费问题，由双处理，如有遗留问题，续租承担，甲不负连带责任。七、有关续租的事项1. 在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前个与甲重新签订租房协议，租由双协议商定。2. 在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲有权收回房屋，不再签约续租。、本协议经甲各协商致、同意、签名后效，签订之为本协议的效期;所有条款必须执、本协议内所涉违约的违约额为民币伍佰元整，凡违约将付给甲违约外同时甲收回房屋并且根据协议条款缴清各种费所有应付款。九、本租房协议为甲双的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议作)，如有转让，则经甲、(即转让)和续租三同意签名的转让附件应附于下式协议并使，具有同等法律效。、本协议壹式两份，每份肆页，甲各执壹份。甲(签名/盖章)：份证号码： (签名/盖章)份证号码： 联系电话： 协议签订于： 年 即效商铺租赁合同协议书5出租： (以下简称甲)承租：(以下简称)根据中华民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、 双在愿，平等，互利的基础上，就甲将其合法拥有的门出租给使，承租使甲门事宜订本合同。、租赁门描述甲将其合法拥有的座落于的门出租给于 经营。该门建筑积共 平。、租赁门途1、租赁门作为商业门使。2、向甲承诺：在租赁期限内，未事先征得甲的书同意，不得擅改变门的原有结构和途。三、租赁期限本合同租赁期为 年， 年 起 年 。四、甲的权利和义务1、租为 元/年(写： 圆整)。2、甲应在付 租之将上述门钥匙交付。3、甲必须保证出租给的门能够从事商业经营 。不得将租的门转租(卖)给任何第三者。4、在租赁期间，甲应保证所出租门权属清楚，共同意见，使之纠纷。5、甲有义务帮助同属于其权限内的门承租协商因门房共享的设施所产的费达成致协议。6、租赁期满，未续租的，甲有权收回门。添置的于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归所有， 未能移动、拆除的设备设施，应在租赁期满后15内搬离。五、的'权利与义务1、按照本合同约定使门，不承担门然损耗的赔偿责任。2、在不破坏门原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上述门进装修。3、在租赁期内，因租赁门所产的、电、卫费、物业管理费、债务等由承担。4、按本协议约定付租。六、门使要求和维修责任1、在租赁期间，发现该门及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲;甲应在接到通知后的 内进维修。逾期不维修的，可代为维修费由甲负责承担。2、应合理使并爱护门及其附属设施。因使不当或不合理使，致使该门及其附属设施损坏或发故障的 ，应负责修复。拒不维修， 甲或出租可代为维修，费由承担。3、租赁期间，甲保证该门及其附属设施和设备处于正常的可使和安全状态。甲或出租要对该门进检查、养护的，应提前 通知。 检查养护时，应予配合。如因阻挠养护、维修产的后果，则概由负责。4、在租赁期间，甲需要对该门进改建、扩建或装修的，甲负有告知的义务。具体事宜可由甲、双在条款中另商定。5、需装修门或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲。七、续租租赁期满，甲有权收回全部出租门，应如期交还。在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个向甲提出书申请。双可根据本合同约定情形，结合 实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。、门返还时的状态1、除甲同意续租外、应在本合同的租期届满后的 内应返还该门，未经甲同意逾期返还门的， 每逾期，应按 元/平向甲付该门占使费。2、按本合同约定返还该门时，应经甲验收认可，并相互结清各的费，可办理退租续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，再转租门须事先书通知甲，征得甲 的书同意 。2、向甲承诺，在转租期间不将该门承租权转让给他 或与他承租的门交换使。、合同的变更和解除1、有下列情况之的，甲有权解除合同; (1)未按约定期限交付租，超过15天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲书认可或同意，擅改变租赁门房的结构或途，经甲书通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲书认可或同意，擅转租或转让承租门的 。(4) 从事法经营及违法犯罪活动的。2、甲有下列情形之的，有权解除合同： (1)甲不交付或者迟延交付租赁门20天以上的。(2) 承租期间，如甲因该门或门范围内的地与第三发纠纷或甲与第三之间的纠纷涉及到该门及门范围内的地，致使法正常营业超过20天的。(3) 甲未经书许可，擅将出租的门于抵押或转让给第三的 。(4) 租赁门主体结构存在缺陷，危及安全的。3. 在租赁期限内，有下列情况之的，双均可变更或解除合同： (1)甲、双协商致，书变更或解除本合同。(2)因不可抗因素致使门及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履的。(3)在租赁期间，承租的门被征收、征或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪、战争等不可抗的因素导致该门及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终，因本合同终使遭受损失的，甲应按租的 倍向付违约。如付的违约不抵付损失的，甲还应负责赔偿。但下列情况除外：()该门占范围的地使权依法提前收回的;()该门因社会公共利益或城市建设需要被依法征的或者拆迁的。 (三)该门毁损、灭失或者被鉴定为危险门的;、本协议壹式两份，甲各执壹份。甲： ： 年 商铺租赁合同协议书6出租(以下简称甲)： 份证号： 承租(以下简称)： 份证号： 根据中华民共和国合同法及有关规定，为明确甲、双的权利义务关系，经双协商致，签订本合同。：租甲位于 门房 间，积 平左右(层)，于 ，门房内附属设施有 .：租期 年( 年 年 号)租凭费为 元(写 万 仟 佰 拾 元整)在签订合同之交清房租。三：房屋租赁合同效后，应向甲交付 元押(不计利息)，合同期满押退回。四：甲保证该房屋产权纠纷，因经营需要，要求甲提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲应予以协助。五：在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。要搞好防范措施，安全电。如管理不 善，出现灾、灾等给甲造成经济损失，要负责赔偿。六：租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲同意下，不得进随意改造。如需要改造，改造费由承担，在租赁期间损坏设施由负责维修。租赁期间，、电费及由经营所产的切费由按规定缴 纳。租赁结束时，须交清费。七：在租赁期间未经甲许可不能转租他。合同期满后，如甲仍继续出租房屋的，拥有优先承租权。应 在合同期满前 个向甲声明是否续租。如继续租，双重新商定租赁事项，签订合同。如不再续租， 甲有权在合同期满前 个中在房屋门上张贴出租告。合同期满，房屋原样交付甲，可以在房屋门侧张贴迁址告 个。：甲在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前 个书告知，在同等条件下，有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲双损失的，互不承担责任。： 如有其它事宜双协商解决。：此合同签字效，甲双共同遵守，合同式 份，甲双各执 份。甲签字： 联系电话： 签字： 联系电话： 年 年