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-起诉书模板-第 1 页法律文书写作比赛作品姓名：年级：系别：班别：民事起诉状原告：梁冬，男，1955年5月1日出生，汉族，广州市黄埔区人，现住广州市黄埔区萝岗街中山路110号。联系电话：13322945678。被告一：合富房地产中介有限公司，地址：广州市黄埔区萝岗街道1314号。法定代表人：王小虎，该公司总经理。被告二：张三，男，1967年8月12日出生，汉族，现住广州市黄埔区宜星花园D栋606房。联系电话：15363899312。诉讼请求： 1、请求法院判令解除中介服务合同与买房定金合同。2、请求法院判令被告违约，支付违约金6万元。3、请求法院判令被告退还定金2万元，中介费1万元。4、请求法院判决被告赔偿损失（交通费，材料复印费等），共计5000元。5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年3月2日，原告通过被告一介绍，看中了宜星花园D栋503的一套二手楼，面积为109平方米，约定售价80万元，首付50万元。原告与被告商讨后，先行支付3万元（其中1万元作为中介费，2万元作为买房定金），同时与被告一签订了中介服务合同，与被告二签订了买房定金合同，约定原告通过银行按揭贷款支付首付50万元。但当原告在向银行办理按揭贷款时被告知年龄已超过60岁，银行不能提供贷款。鉴于原告贷款不成功，因此也无法支付购房款首付50万元，故与被告一、被告二协商解除合同，请求退还定金，但被告一、被告二拒不解除合同，退还定金，违反合同约定。原告认为被告一没有根据中介服务合同切实履行告知提醒义务，导致原告购房不成功，不仅违反双方约定，也违反了中华人民共和国合同法第六条之规定。被告二在原告按揭贷款不成功后，已不可支付房款，拒不履行约定解除合同，返还定金，违反双方约定。综上所述事实，原告认为原告违反了双方的中介服务合同与买房定金合同，被告一作为中介机构没有就银行贷款中关于年龄的要求作出告知义务，致使原告无法购房成功，给原告造成了损失，被告二没有就合同履行约定。所以被告一应当承担主要责任，被告二承担次要责任，共同承担给原告造成的损失，根据中华人民共和国合同法第一百一十六条，第四百二十五条，中华人民共和国担保法第八十九条，城市房地产中介服务管理规定第二十三条之关于违约责任与没有履行相关义务的规定，现诉至贵院请求依法秉公判决。此致广州市黄埔区人民法院 具状人：梁冬 二一五年十二月五日附件：1、本诉状副本2份。2、中介服务合同。3、买房定金合同。4、中介服务费收据、定金收据。