新版公司场地租赁合同模板（1）.docx

新版公司场地租赁合同模板（1）合同编号:_ 新版公司场地租赁合同模板(1) 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租人(甲方)：_身份证号码：_ 承租人(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方公司承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_. 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日. 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条保证金 保证金属于双方约定事项. 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保.乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保.保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件. 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 乙方自行投保的范围为：_. 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施. 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同. 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营. 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动. 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_. 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的_%. _. 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务. 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营. 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理. 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费. 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任. 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果. 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照. 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料. 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬. _. 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的. 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的. 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的. 4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的. 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的. 6、逾期_日未支付租金的. 7、违反保证金协议的有关约定的. 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的. 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的. _. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理.因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息. 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失. 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任. 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金. 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金. 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任. 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同. 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同. 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定. 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当. 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉. 第十四条其他约定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力. _. 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效.本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外. 甲方(签字盖章)_联系电话：_ 乙方(签字盖章)_联系电话：_ 签约日期：_ 公司场地租赁合同模板2 合同编号： 本合同在如下当事人之间订立. 出租方： (以下简称“甲方”) 承租方： (以下简称“乙方”) 为满意乙方 工程施工生产的须要，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方运用，乙方承租甲方土地事宜协商一样，订立本合同. 第一条 租赁物及其用途 1、租赁土地位置： 市 区 路 号的土地，土地运用证号： .(若有平面图或位置图、土地运用证则可作为附件).甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与 共有)拥有完全全部权和运用权.(假如是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明.假如是托付租赁，应有土地全部权人与受托人的托付协议书) 2、租赁土地面积：按 计 平方米. 3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、构筑物、附着物等.(详细可以附件的形式予以明确) 4、甲方出租给乙方的土地主要用于公司场地须要： . 其次条 期限及交付 1、租赁期限为： 年/月/日;自 年 月 日起 至 年 月 日止. 2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的须要，要求接着租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限. 3、在本合同生效之日起 日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满意的要求或标准为： (1) (2) 4、在本合同租赁期限届满之日起 日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第()种方式执行： (1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再须要时，则无偿归甲方全部. (2)甲方要求乙方复原基本的原状(合理运用后的自然损耗不在此列). (3)向乙方收取复原基本的原状所需的费用. (4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方. 第三条 租金及支付 1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大 写人民币 万 仟 佰 拾 元整). 2、租金支付时间： 3、支付方式： 第四条 费用及税金 1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方担当. 2、租赁期间，租赁土地运用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方担当. 第五条 双方义务 1、甲方义务： (1)承诺对租赁物拥有合法租赁权.保证不因任何第三方对所租土地主见权利而影响乙方的正常运用. (2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物. (3)负责办理租赁土地所需有关手续，并担当有关费用. (4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收. (5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的供应方的有关事宜 2、乙方义务： (1)在租赁期限内根据双方约定的要求运用租赁物. (2)依照本合同约定按期支付租金. (3)在租赁期限届满 日内，将租赁物交还甲方. 第六条 合同的变更、解除 1、经甲方与乙方协商一样，可以对本合同进行变更或解除. 2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为. (2)乙方逾期 日未支付租金，给甲方造成严峻损害. 3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物. (2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物. (3)第三方对租赁物主见权利而影响乙方正常运用. (4)非因乙方缘由致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常运用. 第七条 违约责任 1、甲方违约责任： (1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金. (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金. (3)甲方未经租赁物的全部权人或处分权人许可即出租他人之 物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以运用，按本合同租金总额的 %担当违约责任. (4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方担当违约责任，并赔偿经济损失. 2、乙方违约责任： (1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息. (2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金. (3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应担当赔偿责任. 第八条 免责条件 1、因不行抗力导致本合同不能接着履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不担当责任. 2、因国家法律法规及有关政策须要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不担当责任. 3、因上述缘由导致合同终止的，租金根据实际运用天数折合计算. 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开且不能克服的客观状况”. 第九条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第 种方式解决： 1、将该争议提请 仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁. 2、依法向 人民法院提起诉讼. 第十条 其他事项 1、租赁合同自双方法定代表人或托付代理人签字或盖章之日起生 效. 2、本租赁合同及附件，合计一式 份，双方各执 份.具有同等法律效力. 3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一样，可订立补充协议.补充协议与本合同具有同等的法律效力. 附件一：租赁物交付状况记录表 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或托付代理人： 或托付代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签约地点：