批发市场出租协议.doc

批发市场出租协议 批发市场出租协议 出租方： 证 号：地 址： 联系电话： 承租方： 证 号： 地 址： 联系电话： 双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。 一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场 区 号，面积 ，房屋出租给承租方用于附属设施及设备如下：水、电设施齐全； 二、租赁期限 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金 年 月 日至 年 月 日，租金 . 四、租金支付方式： 一次性支付 承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。 五、房屋维修和装修 1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。 2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。 六、双方权责 （一）出租方 1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。 2、应当履行该房屋的正常维修。 3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。 4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。 （二）承租方 1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。 2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。 3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。 4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。 5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。 七、合同的变更和终止 1、合同的变更和终止按照民法典的有关规定执行。 2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。 3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。 八、违约责任 （一）出租方的违约责任 未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。 （二）承租方的违约责任 1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。 2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。 4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。 九、争议的解决 发生纠纷或争议，双方应依据本合同和民法典协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。 十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 出租方（签章） 承租方（签章） 签定地点： 签定地点： 固定电话： 固定电话： 第 4 页 共 4 页