农村蚱蜢养殖大棚租赁合同范本.docx

农村蚱蟠养殖大棚租赁合同范本出租方：统一社会信用代码：承租方：统一社会信用代码：上述双方经平等自愿协商，就蚱螃养殖大棚租赁事宜签订本合同以共同遵守。1 .租赁物及用途出租方自愿将坐落于 市 区（县）、占地面积为 亩的养殖大棚用地及地上 个养殖大棚及现有的养殖大棚配套设施（见附件一）租赁给承租方使用。1.1. 承租方租赁用途为： （蚱蠕养殖）。在租赁期限内未征得 出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款规定的使 用用途。2 .租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。租赁期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。2. 2.免租期：口无/口有，如下为免租期限： 年 月 日起至 年 月 日止。3. 3.续租：承租方应于租赁期限届满前3个月向出租方提出书面续租申请，经出 租方同意双方另行签订补充协议或重新签署租赁合同。3.租金和支付方式1.租金标准：（1）每年人民币（大写） （¥元），合计人民币（大 写） （¥元）。（2）租金不含税。合同履行期间，如遇国家征收有关税费，按照国家政策执行。如无规定，那么由承租方自行承当。3. 2.承租方按以下第 种方式支付租金：(1)分期支付租金，分期详情为；o(2) 一次性全部支付。3. 3.承租方按以下第 种方式付款：(1)银行转账；(2)现金支付；(3)其他：。4. 4.出租方指定收款账号为：开户行：户名：账号：5. 5.其他费用：(1)承租方自行负担与交纳生产经营过程中产生的水、电及其他相关生产资料费 用。(2)承租方自行购买经营期间农业及设施保险，保险理赔款项为承租方所有。4.租赁押金押金标准：人民币(大写) (¥元)。4. 2.支付时间：本合同签订后 个工作日内支付。6. 3.本合同终止或解除后 个工作日内，押金除抵扣应由承租方支付的费用、款项、违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还；押金不计利息。5.租赁物交付1.出租方应于合同签订之日起 个工作日内向承租方交付租赁物。7. 2.交付状态：现状移交。即养殖大棚用地现有养殖大棚 个，大棚使用材料为,现有附属设施为 o (详见附件)改建及装修1.承租方有权根据生产需要对养殖大棚及其附属设施进行必要的改进，未经出 租方同意不得擅自拆改搭建其他建筑物。6. 2.承租方对养殖大棚及其附属设施的改进装修图纸应交出租方备案，如当地土 地管理部门有审批备案要求，应按要求进行审批备案。7. 征收、征用情形如遇国家征收、征用本合同项下养殖大棚用地的情形，本合同无条件解除， 双方均不承当合同违约责任。7. 2.征收、征用养殖大棚及附属设施的补偿款归出租方所有，地上种植物及青苗 补偿款归承租方所有。8.转租1.养殖大棚及用地原那么上不允许转租，但是如有特殊原因承租方需要转租的， 需事先征得出租方同意后方可转租给他人。8. 2.如出租人同意承租人转租，那么转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期 限。9. 违约责任出租方逾期交付租赁标的，承租方有权按下述 种约定追究出租方的违约责任：(1)合同继续履行。出租方自应交付房屋之次日起至实际交付日止，按每日 元标准向承租方支付违约金；(2)合同解除。超过应交付日期 个月的，承租方可以解除合同，要求出租方退还押金，并一次性支付 元违约金。假设约定违约金缺乏抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿超过违约金局部的损失；9. 2.承租方延期支付租金，出租方有权按下述第 种追究承租方的违约责任：(1)合同继续履行。承租方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向出租方支付违约金；(2)解除合同。承租方拖欠租金累计达 个月及其以上的，出租方可以解除合同，押金不予退还。承租方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日 起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向出租方支付违约金。9. 3.出租方违反本合同约定，在本合同签订前向承租方隐瞒租赁标的抵押的事实 或在本合同签订后将租赁标的抵押的，影响承租方正常的生产经营活动的，承租方 有权随时解除合同，出租方需退还押金及承租方剩余租金，并向承租方支 付 元违约金，给承租方造成经济损失的（不管经济损失多少），出租方还应承当赔偿责任。9. 4.出租方与第三人之间的纠纷导致承租方无法正常使用租赁标的，承租方有权 随时解除合同，出租方需退还承租方押金及剩余租金，并向承租方支付 元违约金，给承租方造成经济损失的（不管经济损失多少），出租方还应承当赔偿责 任。9. 5.出租方违反约定未向承租方告知土地被征收、征用事实，并导致承租方未能 获得相应补偿的，应向承租方支付违约金 元，并对承租方的损失承当赔偿责任。10.提前解除合同10. 1.租赁期间，非本合同约定的情况，出租方解除本合同，提前收回租赁标的 的，出租方向承租方退还押金并支付违约金 元，假设约定的违约金缺乏抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。10 . 2.租赁期间，承租方提前解除本合同，出租方有权扣除押金，并要求承租方支 付违约金 元。11 .土地恢复及修复承租方破坏农田水利等基础设施的，由承租方自行修复；不能修复或不能如 期修复的，赔偿责任由承租方自行承当。11 . 2.承租方随意弃耕抛荒，导致土地用途改变的，应当恢复土地性质，恢复费用 由承租方自行承当。12 .争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，协商不成的， 应向 所在地有管辖权的人民法院起诉。13 .其他13. 1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：(1)出租方联系方式邮寄地址：联系人： ：电子邮箱：(2)承租方联系方式邮寄地址：联系人： ：电子邮箱：13. 2.双方通过上述联系方式之任何一种(包括电子邮箱)，就本合同有关事项向 对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述 邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。14. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方； 否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。14.不可抗力不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发 生与后果是无法防止或克服的、阻碍任何一方全部或局部履约的所有事件。上述事 件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以 及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为 不可抗力事件。14. 2.不可抗力的后果：(1)如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，那么在不可抗 力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。(2)宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天 内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。14. 3.如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决方法，并 且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。14. 4.金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。15. 5.迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。15.附那么本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等法律效 力。15. 2.未经双方协商一致并签署补充协议，任一方不得变更本合同任何内容。15. 3.本合同一式两份，双方各执一份，合同经双方签字盖章后生效。16. 4.本合同的附件为：养殖大棚附属设施。出租方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：承租方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年 月日附件一：养殖大棚附属设施