新版个人房屋租赁合同例文标准三.docx

新版个人房屋租赁合同例文标准三合同编号:_ 新版个人房屋租赁合同范本标准的三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就租赁房屋一事达成以下协议. 第一条 房屋基本状况 甲方将_出租给乙方.建筑面积_平方米，租金_元/月. 其次条 租赁期限 期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止.甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用. 第三条 付款方式 方式为_付一次.在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元.另一次性交押金_元整.租赁期内，每季度租金需提前_天支付. 第四条 其它费用 合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用. 第五条 甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金. 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金. 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算. 第六条 乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金.乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任. 3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算. 4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失.乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意. 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件.搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理. 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行. 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权. 第八条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任. 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力. 第十条 屋内设备 空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施. 第十一条 备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿) 煤气卡_张门卡_张钥匙_把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决.协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决. 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，签字生效. 出租人：_联系电话：_ 承租人：_联系电话：_ _年_月_日 个人房屋租赁合同范本标准的 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同. 第一条 房屋基本状况 甲方将坐落在_的房屋，建筑面积_平方米，出租给乙方运用.装修及设备状况：_. 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将此房屋交付乙方运用，至_年_月 _日止. 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.甲方可以终止合同，收回房屋. 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_元，计人民币(大写)_ ，交纳方式为_付;押金：_计人民币(大写) .由乙方在_年_月_日交纳给甲方. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用.乙方在租赁期间，如出现房屋水、电、暖设施异样，甲方因主动修缮，以防止乙方财产遭遇损失，如因甲方不予修缮造成的损失由甲方担当，乙方应当主动协作. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水、电、暖气、物业费用.水、电底数各是：水 吨，电 度. 第七条 违约责任 1.如甲方在合同期内，将房屋收回，违约责任由甲方自行担当，并赔偿乙方因此遭遇的损失，甲方必需无条件退还乙方剩余房租，并赔偿_个月的房租作为对乙方的补偿. 2.乙方未履行本合同约定的条款，将支付甲方_个月的房租作为补偿. 第八条 免责条款 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任. 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任. 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商. 本合同一式_份，甲乙方各执_份.从签字之日起生效，到期自动作废. 甲方(签字盖章)：_ 乙方(签字盖章)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 个人房屋租赁合同范本标准的 出租方(以下简称甲方)_身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同. 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定. 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)_(区、县)_ ;门牌号为_. 2、出租房屋面积共_ 平方米(建筑面积/运用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件. 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据. 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本次租赁运用. 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月.自_年_月_日起至_年_月_日止. 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用. 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还. 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同. 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整) 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整) 2、房屋租金支付方式如下：_. 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证. 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担. (2)_ 2、乙方交纳以下费用： (1)_ (2)_ 乙方应按时交纳自行负担的费用. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用. 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安.该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外) 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作. 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿. 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部. (2)要求乙方复原原状. (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用. 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效. 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋. 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同. 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住. (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的. 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋. (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构. (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的. (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途. (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动. (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的. (7)拖欠房租累计_个月以上. 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权. 5、租赁期满合同自然终止. 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止. 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态. 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见. 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方. 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用.对未经同意留存的物品，甲方有权处置. 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金.甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失. 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证. 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失. 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止. (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的. 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金. 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任. 4、乙方如逾期支付租金，每逾期_日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金. 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金.乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失. 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任. 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任. 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补. 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”. 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力. 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1、提请 仲裁委员会仲裁. 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十六条 其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条 本合同自双方签(章)后生效. 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份.具有同等法律效力. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日