浴室承包合同.doc

篇一：浴池承包合同浴池承包合同合同编号：xxxxxxxx签订地点：xxxxxxxx签订时间：xxxxxxxx甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)乙方： （以下简称乙方）甲乙双方就职工浴池承包事宜，经协商同意执行如下合同：一、甲方为乙方提供浴池房屋一处（建筑面积xxxx2），供乙方从事职工浴池的经营。二、承包期年。保证金 元。承包期限从xxxx年月 日起到xxxx年月日止。承包期满乙方如需继续承包，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后，双方必须在xxxx年 月日前再签订新的承包合同，到期不续签，甲方有权收回职工浴池经营权。三、经营方式1、甲方职工凭票就浴，如无票须交费方可就浴，否则乙方有权拒绝其入浴。3、乙方每月及甲方清算一次澡票，每张澡票按 元计减浴池水电费用。4、浴池锅炉等附属设施由乙方投资经营，但必须服从甲方的安全管理。四、甲方责任1、甲方负责对乙方的安全卫生等情况的检查监督指导；督导乙方学习宣传和贯彻执行上级和单位有关规定制度和文件精神。2、甲方保证乙方经营使用的水、电，如遇甲方水电部门进行检修或其它原因造成停水、电，甲方接到通知后应及时通知乙方，保证乙方合理安排经营。五、乙方责任1、乙方在承包期间内要依法经营，负责解决好政府、企业各管理部门检查协调工作；若因违反国家和地方、企业有关政策、法规和规定，造成严重不良反映及后果，由乙方承担全部责任，并且甲方有权终止合同。2、乙方在经营期间，应严格遵守xx市和xx局卫生防疫的各项规定，按照相关规定配备齐消毒器具，按时对浴池用品进行保洁消毒，保持浴池的卫生清洁，严防传染疾病的发生。3、乙方要落实国家安全生产的有关规定，自觉地遵守甲方的安全生产和综合治理有关规定，做好各项安全防护工作，并接受甲方的安全、卫生、综合治理检查。乙方不得在消防通道堆放材料和从事生产作业，乙方在房屋内要做好定置管理，不得乱堆、乱放，对甲方检查出的安全隐患乙方如不及时整改，甲方根据情况进行扣除保证金等形式的处罚，情节严重视为乙方单方违约。4、乙方承担自配安装热水锅炉的所有相关责任，应遵守政府职能管理部门（技术监督局、环保局等）的规定，并履行相关的责任。5、乙方不得在浴池内设置异性按摩及违反国家规定的其它服务项目；不得在夜间留宿人员（除值班者外）。6、在承包经营期间内，乙方要做好安全防护工作，如发生人身伤亡、火灾、触电、爆炸以及设备等事故和发生盗窃、打架斗殴等综合治理问题，一切责任和因此产生的费用由乙方承担。7、乙方在承包期间内如需增加使用能源设备，应征得甲方同意后方可增加，否则甲方不保证能源使用。六、房屋设备房屋设备设施所有权为甲方（除乙方自费安装和配置外），乙方不得擅自拆除、损坏、修建、移动，不得乱接、乱拉电线，更不得转租，也不得以浴池经营权及第三方联营，否则造成后果乙方承担全部责任，并按乙方单方违约处理。合同期满乙方将甲方的房屋设备、设施完好地交给甲方，发生丢失和损坏，乙方按相应的价值向甲方赔偿。房屋设备场所冬季取暖防寒由乙方自行解决。七、能源费用乙方必须按月向甲方缴纳水、电费，甲方派专人在每月20日（休息日往后顺延或提前）按表计量收费，水电费收取标准按照水电部门的收取标准执行，同时按规定比例分担损耗。若乙方当月不能按时缴纳水、电费，甲方下达催款通知，若次月仍不能如数上缴费用，视为乙方单方违约。八、合同履行因自然灾害等不可抗力因素或当地政府和部门改造、规划造成无法履行本合同时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应按期搬迁。甲乙双方各自承担自己的损失，均不构成违约。九、争议的解决方式在合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，双方一致同意由法院裁决处理。十、其它事项约定1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议及本合同具有同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份。 甲方（盖章） 负责人 电话： 乙方（盖章） 负责人 电话：篇二：洗浴中心承包合同书承包合同书 甲方：乙方： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜达成一致意见，签订协议如下：第一条 承包范围甲方将位于 的洗浴中心承包给乙方，建筑面积 平方米（如附图所示），乙方享有洗浴中心的经营自主权。按照所有权及经营权分离的原则，甲方拥有洗浴中心建筑房屋及其设施、设备的所有权，乙方拥有所承包房屋及其设施、设备的使用权。第二条 承包期限本次承包期限为三年，承包合同一年一签，第一年自 年 月 日起至 年 月 日止，下一年度合同在上一年度承包期满15日前签订。第三条 承包价款及支付方式承包金为 万元/年。支付方式为每年度合同签订之日一次性付清。第四条 甲方于 年 月 日将合同约定的房屋及设施、设备交付给乙方，双方须办理交接手续，制作交接清单。该交接清单作为本合同的附件，及本合同具有同等的法律效力。第五条 本合同签订之日前发生的债权债务由甲方承担，本合同签订之日后发生的债权债务由乙方承担。第六条 甲方权利及义务一、甲方的权利：甲方有权维护甲方合法权益不受损害。二、甲方的义务：1、有如实告知之义务，不得隐瞒及承包相关的全部事实和情况；2、保证任何第三人就洗浴中心经营权及相关权利不向乙方主张任何权利；在任何情况下，甲方不得干涉乙方合法的经营自主权；3、保证自交接之日起房屋以及设备、设施能够正常使用；在承包经营期间，保证乙方的正常用水、用电以及蒸汽；负责设备、设施的维修及保养，保证设备、设施的正常运转。除因乙方原因，维修费用由甲方承担；4、按本合同规定保障乙方的合法权益；5、全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款。第七条 乙方权利和义务一、乙方的权利：1、在承包经营期间内乙方有权自主聘任洗浴中心的管理人员和专业技术人员；2、有权决定洗浴中心的机构设臵、人事安排和经营方案；3、有权依照有关规定招用、奖惩员工及辞退违纪员工；4、有权决定内部分配制度，自定工资形式和工资标准；5、有权维护乙方合法权益不受损害。二、乙方的义务：1、保证洗浴中心合法经营，不得从事任何违法的活动；2、自行承担员工工资；3、自行承担水、电、气及经营各项费用：a、水：按分表实际用量450吨×22元/吨，超出部分按5.5元/吨计算； b、电按分表实际用量平均电价1.2元/度计算；c、蒸汽按酒店实际用量的 计算；上述费用按月结算，于次月10日前交付给甲方。d、税金：由甲方统一开具正规发票，年营业额未超出年承包金部分，不收任何税金；年营业额超出年承包金部分，如开具发票按6%收取，按年结算，于每年年底前结清。4、在承包期间应保证洗浴中心装修、设备的完好，但不包括正常的损耗；5、乙方不得以洗浴中心的名义集资、借款、贷款；不得以洗浴中心的名义对单位或个人提供抵押、担保；6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变洗浴中心使用用途；7、乙方如需另行对洗浴中心进行装修或设备改造，须经甲方同意，费用由乙方承担。但甲方不得无理拒绝乙方因正常经营所需的合理要求。承包终止后，乙方依附甲方原有的建筑、设备进行的装修和改造，无偿归甲方所有。乙方自行添加的设施、设备归乙方所有。第八条 合同的变更或解除一、本合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除，须经双方协商一致达成新的书面协议。二、本合同履行期间，因不可抗力或国家政策、法令发生变化等情势变更，致使本合同无法完全履行或无法履行时，任何一方均可提出变更或解除本合同。如解除合同，甲方须将乙方已交承包金扣除实际发生金额后之余额返还给乙方。三、如甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：1、因第三人就经营权及相关权利向乙方提出主张，致使乙方无法继续经营的；2、除不可抗力外，因连续停水、停电、停汽超过10日或累计停水、停电、停汽超过20日的；3、因甲方非法干涉乙方的经营管理活动，致使乙方无法继续经营的；4、甲方故意隐瞒足以影响本合同成立之重大情况的，如故意隐瞒洗浴中心已列入城市房屋拆迁范围之内等；5、有其他违约行为，造成严重后果的。四、如乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：1、迟延交付承包金超过30日的；2、发生非自然事故，给酒店经营造成重大损失的；3、有严重违法行为，造成恶劣影响的；4、有其他违约行为，造成严重后果的。第九条 违约责任一、甲方的违约责任1、如甲方未按合同约定的时间将洗浴中心移交给乙方，每逾期一日，按年承包金日万分之0.5承担违约金至实际移交之日；2、如甲方有第八条第三款第一、二、三、五项之情况的，乙方除享有合同解除权外，甲方应将乙方已交付的承包金返还给乙方；3、如甲方有第八条第三款第四项之情况的，乙方除享有合同解除权外，甲方还应承担双倍返还乙方已付承包金的违约责任。4、如甲方有第八条第三款第二项之情况的，乙方不解除合同的，甲方要承担乙方由此造成的全部损失，按年承包金百分之二十计算。二、乙方的违约责任如乙方有第八条第四项之情况的，甲方除享有合同解除权外，乙方所交的承包金不予返还。第十条 本合同期满后，如洗浴中心继续实行承包，乙方在同等条件下享有优先承包权。第十一条 本合同如有未尽事宜，双方协商解决。如协商解决不成，双方可到合同签订地（）人民法院诉讼解决。第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人：身份证号码： 经办人： 年月日篇三：浴室承包合同浴室承包合同 发包方（甲方）：承包方（乙方）：张晓红一、 浴室设施、设备投资1、浴室建设中所采购的设备必须是正规厂家生产，经出厂检验合格后方可安装使用；2、乙方投资浴室的设备及相应价值如下：3、浴室易耗品由乙方采购，如：拖鞋、毛巾、卫生用品等。二、 承包期限和费用1、承包期限为 10 年；2、前两年甲方免收浴室的水电气费用。三、 浴室的管理1、浴室位置：由甲方指定；2、浴室开放时间：另行确定；3、乙方承包期间，保证男女浴室分开，更衣室分开；4、统一收费标准，3元/人；今后随经营成本的变化再进行相应合理调整；5、乙方应制定规范的洗浴流程和管理规定，并严格执行。四、 双方的权利和义务1、甲方责任： 甲方应提供固定的场所，供乙方经营浴室使用； 浴室初期建设中，浴室的装修及更衣室的设备投资费用由甲方承担，其中装修包括浴室和更衣间的墙面、地板、顶部的装修以及门窗、通风设施和照明等的配备；更衣间设备包括衣柜（带锁）和长椅等； 在乙方承包经营期间，甲方不得随意更改浴室的地点和用途，如甲方确需调整浴室的地点和浴室的用途，则：甲方必须重新提供乙方不小于原浴室面积的场所；调整地点后，增加的相应浴室装修和设施添置等投资费用由甲方承担，如甲方不予解决视为解除承包合同； 在乙方承包经营期间，甲方原则上不得另行增加浴室和浴室的承包人； 甲方应就近（最好是及浴室相邻）提供一间房屋供乙方管理人员休息和储存物资之用； 甲方必须保障乙方浴室的水电气的供应和水电气设施的正常使用，由此产生的费用由甲方承担。2、乙方责任：乙方未经甲方许可，不得将所承包的浴室转包第三人，否则甲方有权终止合同； 乙方负责做好浴室的安全和卫生工作；乙方必须遵守国家法律法规和园区的规章制度；乙方应自觉做好防火、防盗、防事故等工作；乙方负责经营场所的环境卫生，及时清理浴室及周边的废物及垃圾。乙方根据浴室人流量情况，视情形，在满足甲方园区工作人员洗浴的前提下，可适当对外开放。乙方根据实际需要可以进行局部的改造和装修，改造过程不允许破坏房屋的基本力学结构。乙方确保在经营期间安全用电，不得超负荷用电，不得随意改造用电线路。五、违约责任1、合同签订生效后，甲乙双方不得随意解除本合同，否则，主动解除合同一方须赔偿另一方一定经济损失；2、甲方如解除承包合同，还须赔偿乙方的相应的初期投资费用和相应利息。六、争议处理1、双方出现争议，应协商解决；2、争议协商解决不成，可以提起诉讼或向安徽省仲裁委员会提请仲裁。七、其他 本合同一式两份，双方各执一份。经签字（盖章）后生效，生效日期为 起。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：代表人： 代表人：日 期： 日 期： 年 月日12 / 12