室外景观绿化工程施工合同.doc

室外景观绿化工程施工合同 甲方（发包方）： 横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司 乙方（承包方）： 签约地点： 榆林市 签订日期： 2012 年 月 日 根据中华人民共和国合同法及国家其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行绿化工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 工程概况 （1）工程名称： 横山县凤凰新城项目 （2） 工程地点：榆林市榆横工业园 第二条 承包范围 （1）承包范围： 室外所有绿化工程 （2）具体见甲方提供的园林绿化设计图及苗木统计表所列种类、规格，见附件三。 回填种植上按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方提供的限额。第三条 承包方式（1）本工程包工包料，固定总价承包模式。 （2）本工程采用包税费、包工包料、包质量、包工期、包材料运输、包种植、包施肥、包文明施工、包保护成活（苗木）、包保养、包用水用电费、包通过有关部门的验收、包承包风险、包保养的方式由乙方承包本工程。 （3）结算办法：工程量按工程验收后甲乙双方签证的实际成活工程量结算；当种植的苗木品种、规格在合同附件范围内时，结算时数量按成活苗木品种数量计算，单价按合同附件中的相关项目苗木单价（乙方不得擅自调整苗木设计要求，由于乙方自行提升苗木品种、规格，超过部分的苗木单价仍按合同附件相关项目苗木表单价执行）；当种植的苗木品种、规格超出合同附件范围时，超出部分经甲方书面确认后，超出部分苗木单价及定额套用，按以下原则进行结算： l）苗木单价按相关约定执行，其单价须由乙方按市场实际价格报送甲方审核部门确认后才能作为结算依据，此部分由甲方审核确认后单价不再下浮。 2）计费文件执行陕西省相关定额。 3）甲方现场签证人员为现场监理、工程设计管理中心经理及甲方房地产经营管理中心人员。图纸外的工程量签证，必须经其三人以上（含三人）共同签证方可作为结算依据。 4）乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的 5 ，则甲方可按照超过部分的 5 在结算金额中扣罚。 第四条 工期 （1）工期自“单位工程开工报告”批准之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，共计 60 日历天。 （2）如遇下列情况，乙方须在发生签证事由个工作日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延； 1）因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地，接通水电，甲方变更设计影响施工。 2）不可抗力因素。 第五条 工程质量及验收标准 （1）工程质量必须达到合格（验收标准按 执行）。 （2）甲方移交场地不应有堆土及施工泥坑，在设计标高30cm以内由乙方负责清理及换土，发生量由甲方和监理确认，乙方平整绿化种植场地后，应通知甲方或监理人员验收后方可种植，种植程序应按照规范执行。 （3）苗木应符合规范及设计图纸对规格、质量的要求，苗木胸径规格超过“基价”内的要求时，苗局及定干高度应符合相应比例。种植土应符合本地区施工规范及分项验收应遵循国家行业标准、城市绿化工程施工及验收规范及榆林市的相关地方法规。 （4）乙方需提交完整、可行的施工方案（包括正式施工图及有关进度计划，进度计划应结合现场情况编排）报甲方审批，甲方应在 个工作日内完成对施工方案的审批。 （5）工程竣工验收前，乙方应提交一式四份完整有效的竣工图和竣工资料及其电子文档给甲方存档。工程变更较大时，由乙方重新绘制竣工图瓦提供有关工程验收资料，其中发生的一切费用由乙方承担。 （6）工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场核点工程量及检查工程质量，经双方办理签证手续后，乙方按规定办理工程移交工作。 （7）自工程竣工验收之日起满3个月后的第 7 个工作日由乙方书面提出质量评定要求，甲方接到通知后 7 个工作日内合同乙方进行质量等级评定。 第六条 工程价款及付款方式 （1）本工程固定总价款为人民币 900万元 ，（大写： 玖佰万元整）。 （2）付款方式1）若本工程分期施工的，则按分期价款及付款方式执行。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程总价款进行调整，并以调整后的工程预算总价款作为进度款支付的依据。 2）甲方应在乙方提交合格的施工组织方案、人工、主要机械设备、材料进场以及提交开工报告后 7 个工作日内向乙方支付工程合同价款的 15 %。 3）在形象工程完成 100 并经甲方确认后 14 个工作日内向乙方付至工程预算总价款（中标价）或分期工程预算总价款（中标价）的 80 。 4）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的 15 个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款或分期工程结算总价款的 95 。 5）工程结算总价款的 5 作为保养金，甲方在保养期期满后 7 个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。 6）以上付款，甲方将以转账支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按银行同期贴现利息补息支付给乙方。 7）支付以上款项时，乙方须先提供国内有效的等额发票。 8）若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。 第七条 保养期 （1）苗木免费保养期为 6 个月，从通过本合同约定的全部验收（包括甲方及绿化委员会专业验收）之日起计。 （2）保养期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起5个工作日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超出保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。第八条 双方义务1甲方义务（1）委派现场代表（甲方工程设计部经理） 负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时通知乙方。（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工现场用水。用电（水电费由乙方承担）。（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。 （4）及时对工程进度、质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接到乙方书面通知起 8 个工作小时内参加隐蔽工程验收。（5）接到乙方书面竣工验收通知后应在 3 个工作日内组织竣工验收。（6）对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起 3 个工作日内进行审批或确认，办理有关签证。（7）接到乙方提供工程进度报表后 3 个工作日内审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。（8）负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地，费用由乙方承担并直接向总承包单位支付。（9）按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料.（l0）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的2个月内完成结算。 2乙方义务（1）委派现场代表 负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。（3）工程项目开工应提前 7 个工作日将完整的施工方案、开工报告。工程主要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方的书面同意。（4）乙方材料进场前，须提前 3 个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。（5）施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。（6）于每月 25 日前达到合同约定的付款条件时，乙方须按甲方要求的格式提供相应的工程进度报表给甲方确认，达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。（7）按相关安全迭规进行安全施工，遵守甲方施工现场的有关管理规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。（8）乙方应处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到完工清场。（9）工程交付甲方前，应负责已完工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误的，按违约责任中的逾期完工条款处理。（11）乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。（11）乙方进场施工时，应与总承包单位签订有关的协议。（l2）乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（l3）乙方应保证绿化工程通过 榆林 区（市）绿化委员会验收及小区综合验收的绿化专业验收，且应在通过甲方竣工验收后30日内领取“绿化工程竣工验收合格证明”。（14）图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后 3 个工作日内办理签证。签证时，乙方应至少提前 8 个工作小时通知甲方，经甲方项目工程设计管理中心、房地产经营管理中心及乙方现场共同验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。甲、乙双方各执 2 份，作为工程结算依据。 不按以上要求的事后补签，甲方可不予认可及结算，后果由乙方自己承担。（l5）分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求的格式）通知甲方验收。通知包括验收的内容、时间和地点。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。（16）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起3个工作日内与甲方核对工程价款，于竣工验收后的2个月内完成结算。（l7）乙方不按上款约定履行义务的，视为乙方同意以甲方结算金额作为本工程的最终结算金额。如工程的最终结算金额少于甲方已支付的工程款总额，则乙方应在收到甲方通知之日起 7 个工作日内将甲方已支付的工程款总额和工程的最终结算金额之间的差额退回给中方。（18）乙方须按本合同附件三“施工单位进场须知”的规定进行各项工作，否则视为乙方的工作不符合合同的要求或未达到合同约定的条件，由此造成的一切后果由乙方自行承担。 第九条 违约责任（1）甲方必须按本合同的约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下一道工序的施工，但如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。苦事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格时，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。（2）甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。（3）甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的 2 向乙方支付违约金。（4）乙方未能在合同约定的工期内通过竣工验收或逾期向甲方提交“绿化工程竣工验收合格证明书”的，每逾期一日，按工程预算总价款的 2 向甲方支付违约金。逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的。呢向甲方支付违约金。（5）乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工2个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的 10 %作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。（6）若乙方擅自中途更换工程主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起5日内更换。否则甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误及甲方的其他损失由动方承担。（7）乙方施工须遵守甲方对工程的规定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。（8）乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。（9）甲方依据本合同约定行使解除极的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起3个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关工程的所有资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。（l0）乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的 7 日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的 5 作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。（l1）乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的 5 向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。（l2）乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证的工程量的，乙方应当返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额向甲方支付违约金。（l3）乙方未按合同约定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按甲方通知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的 2 向甲方支付违约金。该违约金应在收到甲方通知之日起 15 日内支付。（l4）甲方在乙方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料后，未按合同约定的时间和乙方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的 2 向乙方支付违约金。该违约金应在收到乙方通知之日起 7 日内支付。（15）乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付而未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。 第十条 转让条款（见第2章） 第十一条 合同终止条款（见第2章） 第十二条 保密条款（见第2章） 第十三条 免责条款（见第2章） 第十四条 法律适用条款（见第2章） 第十五条 争议解决条款（见第2章） 第十六条 其他条款（见第2章） 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：（或授权签约人）： （或授权签约人）： 投诉监督电话： 投诉监督电话： 附件一：廉洁协议（见第2章） 附件二：施工单位进场须知（略） 附件三：甲方提供的苗木统计表（略）12 / 12