武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同修改.doc

武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同(修改) 武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同发包方(甲方): 承包方(乙方): 武汉瑞成祥装饰有限公司 合 同 编 号 : 武 汉 建 筑 装 饰 协 会 联合监制 武 汉 市 工 商 行 政 管 理 局武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同合同编号： 发包方（甲方）： 身份证号码： 联系（通信）地址： 电话：1、 2、 手机：承包方（乙方）：武汉瑞成祥装饰有限公司公司总部地址：黄陂人信城12-5号法定代表人： 张 琴 电话：法人营业执照号： 资质证书号：分公司（分部）地址：营业执照号： 负责人： 职务： 电话：签约人（或代理人）： 电话： 依照中华人民共和国民法典、建设部住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程地址： 。 2、建筑面积： M2。 3、户型： 室 厅 卫，为平层口，或错层口，或复式口，或别墅 (为确定内容，以或×表示，下同)。 4、承包方式双方商定采用下列第 种方式承包: 乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。 乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。 其他方式： 5、施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。 7、合同价款：(大写) 元。竣工后据实复核结算；合同价款包干。 8、支付方式：合同签订后，甲方预付工程款 50 %计 元；水、电、气等管线隐蔽工程验收合格后支付工程款 40 %计 元；工程竣工验收合格后支付工程款 10 %计 元。二、设计图纸 双方商定设计图纸采取下列第 种方式提供： 1、甲方自行设计提供设计图纸，图纸一式二套，甲乙双方各一套。 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二套，甲乙双方各一套。设计费(大写) 元。(此费用由甲方支付；此费用予以减免)。 第一阶段：方案设计提供初步设计方案，包括：原始勘测图、结构改造图、平面布置图、地面铺装图以及设计概念参考图片。注：此阶段开始之前请甲方与设计方沟通设计需要内容。第二阶段：扩初设计。1、提供效果图。2、提供全套施工图纸，包括：平面图、天花图、立面图、节点详图及固定家具之详图。第三阶段：施工期1、施工前提供现场设计交底。2、提供所有活动家具、地板、洁具、瓷砖、木门、橱柜、灯具布艺、饰品、配件等选配样式。三、甲方工作 1、若由甲方自行设计，开工前应向乙方提供确认设计图纸和施工说明，进行现场交底，并签字认可。 2、审核和确定乙方提供设计图纸和施工说明及提交工程报价单，并分别签字认可。 3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 4、提供施工所需水、电。办理施工所涉及申请手续及支付相关费用。 5、负责协调施工队与邻里之间关系。 6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格自备材料和设备。 7、参加工程质量、施工进度监督和隐蔽工程、中间工程及竣工质量验收。 四、乙方工作 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认设计图纸和施工说明，并进行现场交底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程和防水防渗漏工程质量。装修期间和保修期内如发生施工造成质量问题，负责返工返修，费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻关系。 6、保护好原居室内家具和陈设，保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。 7、组织好工程质量自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。 五、工期 1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一违约金。 2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程造价千分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量工期顺延。4、若甲方无故未按期支付工程款，工期相应顺延。 六、材料供应 1、本工程甲方采购材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应材料、设备其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成损失由乙方负责。 七、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期附设计（施工）变更单。 2、甲方无故未按期支付工程款，工期相应顺延。3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回材料、已定制成品、半成品施工，且无法调整，损失由甲方承担。 八、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认设计图纸、施工说明、设计变更等为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)为质量验收与评定最低标准；以关于实施室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准通知（国质检标函2002392号）和民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325/2010）为室内环境达标标准。 2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方应予以承认。3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。4、在隐蔽工程中间工程验收过程中甲、乙双方确认质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。 5、未办理竣工验收交付手续，甲方擅自使用房屋视同验收合格，由此引起后果由甲方负责。6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出椐保修单，在正常使用条件下，装饰装修工程保修期 年；有防水要求厨房、卫生间防水防渗漏保修期 年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 十、违约责任 1、合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成经济损失。2、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成损失和责任由甲方承担。 3、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线，造成损失和责任由乙方承担。 4、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起质量问题由甲方承担责任。 5、若因违反施工规范、安全操作规程、防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 6、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成经济损失。若不办理合同终止手 续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成经济损失。（违约金按合同金额 支付，设计费按 元/平方米建筑面积支付）。 十、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第 种方式解决：武汉仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。 十一、其它 十二、附则1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、本合同签订后工程不得转包，否则合同无效。3、合同附件为本合同组织部分，与本合同具有同等法律效力。附件1：补充协议；附件2：设计图纸、施工说明；附件3武汉市住宅室内装饰装修工程报价表；附件4：设计（施工）变更单；附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）； 附件6：主要材料（设备）价格表；附件7：工程结算单；附件8工程保修单。甲方（签章）： 乙方（签章）： 合同签订日期： 年 月 日