国有土地租赁合同(通用版)(4页).doc

-国有土地租赁合同(通用版)-第 4 页土地使用权租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据国家有关法律法规的规定及国土资源部相关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订立本合同。1、甲方出租给乙方的宗地位于_,土地面积为_平方米（折合 亩）。其位置与四至范围以测量成果图为准。2、甲方出租给乙方的土地用途为_用地。乙方取得租赁土地后，必须合法使用该土地，不得从事违法行为并不得基建永久性建筑物。3、土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。4、如果乙方要求延长租赁期限，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的主用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同。5、乙方应在甲方限定的用途范围内使用土地，不得改变该宗地使用用途，如确需改变的，必须向甲方提出书面申请，重新签订土地使用权租赁合同。6、该宗土地的土地使用权租金为：每年每亩_元人民币。年租金总额为_元人民币。乙方以现金或者银行转账的方式缴纳租金。7、本合同所规定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。8、甲乙双方的权利和义务：（1）依据本合同约定甲方向乙方收取租金。（2）甲方监督乙方依据本合同约定使用土地。（3）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。（4）因政府根据社会公共利益需要收回土地使用权的，乙方无条件同意，甲方不予补偿任何建筑物及设施，并由乙方自行拆除。（5）乙方有权依据本合同的约定使用土地。（6）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。（7）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。（8）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 （9）乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿回收土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。（10）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。（11）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。9、违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失或者承担违约金 元。11、适用法律和争议的解决 （1）本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。 （2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 12、附则 （1）本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。 （2）本合同未尽事宜，可由合同双方签订补充合同，补充合确立后与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ _ 乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日