仓库的租赁合同范本 仓库租赁合同书样本.doc

仓库的租赁合同范本 仓库租赁合同书样本出租方(甲方): 承租方(甲方):证件类型及编号: 证件类型及编号:甲、乙双方在法律的根底上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:一、租赁库房情况甲方将位于_的仓库租赁给乙方使用，面积为_平方米;本租赁物的功能为_， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意前方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_元，库房的电费按每度电_元。2、房租按月交付，乙方应于每月_号之前向甲方支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完好正常，甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承当。4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由承租方承当。5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进展装修、改建，要事先向甲方说明、改建立计方案，并经甲方同意后，进展合理改建。六、转租1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上约定执行。2、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，假设遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提早解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。2、乙方确需提早解约，须提早2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提早终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。出租方(签字):_承租方(签字):_时 间: 时间:出租方:_(以下简称甲方)受权代表:_职务:_地址:_ :_ :_ :_承租方:_(以下简称乙方)受权代表:_职务:_地址:_ :_ :_ :_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写:_)。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承当。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付 个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:_开户名称: 帐号:_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%。5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_%。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可_运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第八条 防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8.3 租赁物内确因维修等事务需进展临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违背，应承当相应责任。假设由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款:1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提早终止合同13.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提早解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或 一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条 其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条 合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章):_受权代表(签字):_乙方(印章):_受权代表(签字):_出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门 。如需门以上的 ，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提早终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提早退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方(签字):_承租方(签字):_时间:_年_月_日 时间:_年_月_日第 20 页 共 20 页