物业管理租赁经营类合同文书—房屋出租委托合同.doc

房屋出租委托合同委托方： （以下简称甲方）受托方： 物业公司 （以下简称乙方）依据国家有关法律法规和本市有关规定，以北京市房屋管理局和国土资源管理局制定的北京市房地产经济合同为样本，甲乙双方在平等，自愿和协调一致基础上就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋出租一事达成一致，订立本合同。（一）甲乙双方应提供下列相应证件1甲方提供能证明房地产权归属甲方的下列证件：（1）产权证明；（2）户口本；（3）房主身份证（如代办需有房主委托书及代办人身份证明）；（4）其他有关证明。2乙方出示资质证号；营业执照。双方保证所提供的证件真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料和陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方承担民事责任或遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿。如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方承担相关民事责任。（二）甲方委托乙方据实为其提供房地产代理出租服务1甲方委托乙方将坐落于_，合计面积为_平方米之房屋对外出租。2委托授权内容（1）甲方全权委托乙方独家代理房屋出租相关事宜，并代理签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。（2）甲方委托乙方在委托期内向承租人代收租金及水、电、燃气等能源费。3委托租赁期：自_年_月_日至_年_月_日止共计_年。4房租及付款方式（1）房屋租金为_元/月，付款方式为_付，押金为_元，在合同期内，甲方不得更改房屋租金。（2）甲方同乙方所介绍的客户签署租赁合同当日即应向乙方支付1个月的房租作为 佣金。5双方责任与权利（1）甲方提供的房屋及设备应完好无损（在本合同签订前，经甲乙双方确认签字），乙方负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋，爱惜屋内所有家具电器及设施，如属自然损坏，影响承租人正常使用，甲方应在15天修理好并交付承租人使用。（2）如房屋存在隐患，影响正常居住的（如设施严重老化，供暖供电供气不足，邻里关系严重不睦，周边环境差等）应在签署合同前如实告知，如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动更换，否则相关责任由甲方负责。（3）合同期满后，续租事宜应提前30天商议。（4）因不可抗拒原因导致合同终止，双方均不承担责任。6违约责任（1）如不遵守上述约定视为违约。（2）双方均不得经合同规定以外的理由单方面解除合同，如有特殊原因，需提前30天通知对方。（3）甲方不得与乙方所介绍之出租户自行成交，如被发现入住该房屋，将按规定罚甲方原定服务费的3倍数额。7争议解决本着互相谅解原则，协调解决。8本合同经双方盖章或签字后生效，甲乙双方各执 份。如有补充合同，确认书、授权书、委托书等附件，与本合同具有同等效力。9补充规定：甲方须协助乙方看房，可提供给乙方户门钥匙一把，该房屋出租成功之日及时把钥匙返还给甲方。同时乙方须保证对房屋不造成任何损坏。甲方人签字： 签订人签字：房产证号： 乙方：（盖章）身份证号： 资质证号：电话： 电话： 住址： 住址：日期： 日期：