2022年最新停车场委托管理合同范本与最新入股协议书范本 .pdf

第 1 页 共 13 页最新停车场委托管理合同范本与最新入股协议书范本最新停车场委托管理合同范本委托方(以下简称甲方):_ 街区商业管理有限公司受托方(以下简称乙方):_ 物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的 金陵历史文化风尚街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、委托范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含 148 泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的 _小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场_小时正常运营。2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。三、委托管理期限:自_年_月_日-_ 年_月_日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 13 页 -第 2 页 共 13 页2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的_个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及 _的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):年月日年月日停车场租赁合同范本合同编号:_ 甲方:_房地产开发公司法定代表人:_ 住址:_ 邮编:_ 联系电话:_ 乙方:_ 法定代表人:_ 住址:_ 邮编:_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 13 页 -第 3 页 共 13 页联系电话:_ 鉴于:1.乙方因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。2.根据_合同法、_房屋出租条例及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就停车场租用事宜，双方经协商一致，达成停车场租用合同，合同如下:第一条租借方向出租方租借停车用地为_平方米，地点:_。第二条交租方式由银行办理转账入户，账户为:_。第三条出租金额应按月计算，而每月_日定为交租日期，租金为每月 _元人民币，交租期限不得超于每月的_日。第四条租借方逾期付款，每逾期一日按_计算利息。第五条乙方对其车辆自己行使保管责任。第六条乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。第七条乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。第八条乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。第九条水电费由乙方自理。第十条租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用途。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 13 页 -第 4 页 共 13 页最新入股协议书范本甲方：乙方：经甲、乙双方协商，就乙方入股给甲方发展产业，甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条、乙方自愿入股甲方投入_产业。第二条、公司注册资本为人民币_万元。本次将公司资本金增加至_万元人民币。公司现有股东实持资本金_万元人民币,本次增各股东出资额 _万元人民币，出资方式为：现金方式。投资各方的出资方式、出资额和占股比例：甲方以_作为出资，出资额 _万元人民币，占公司注册资本的_%;乙方以_作为出资，出资额_万元人民币，占公司注册资本的_%;第三条本协议各方的权利和义务1、根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照公司法等国家相关法律规定制定。具体内容见有限责任公司章程。2、投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册资本出资的比例由各方 _。3、公司增资扩股成立后，应当在 _天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的，应当在公司临时帐户开设后_天内，将货币出资足额存入公司临时帐户。4、本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容(为本协议服务人员和甲乙丙丁四方授权从事与本协议有关事项人员名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 13 页 -第 5 页 共 13 页以及按照法律规定必须得知人员除外)。第四条投资各方认为需要约定的其他事项1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，_起草申办设立公司的各类文件;2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;第五条本协议的修改、变更和终止1、本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。2、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。第六条违约责任1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。第七条争议的解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 13 页 -第 6 页 共 13 页途径解决。第八条本协议未尽事宜，由投资各方另行签定补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前，各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。第九条本协议自投资各方签字之日起生效。一式份，每方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：签字日期：签订地点：最新入股协议书范本二甲方：_：乙方：_：甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款，执行职责，履行义务。甲方于年月日独立投资于大庆市让胡路区北方市场号一家美发店。营业面积平方米，店名，地理位置优越，发展潜力巨大，升值空间无限。由于甲方发展需要并应乙方诚恳请求。经双方同意，甲方授权乙方入股本店。入股方式：1 甲方投资元总资产，资产拥有权、转让权、决策权的一切权限始终归甲方所有。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 13 页 -第 7 页 共 13 页2 甲方投资元总资产为原始股(已签订合约当日为准)共计股。乙方加入不列入原始股，依入股基数为投资风险股，原始股始终归甲方所有，投资股只能作为投资可与甲方_纯利润分红不享有资产占有权。3 乙方一次性投资交纳投资股股金元给甲方授权乙方自年月日至年月日期间，为甲方投资股股东，乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润%分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。4 乙方在享有此期间纯利润%分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金%(如：店内重大活动、基础建设、等一切相关费用)5 入股协议期间股东相应权益：1 可享有每月纯利润分红。2 享受纯利润分红同时可享受独立业绩提成。3 经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权。4 经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权。5 对甲方有监督、建议权。6 入股协议期间股东的相应义务：1 认真做好本职工作。2 积极协助店内落实各项措施。3 全力保障店内正常运营。4 完全配合甲方执行工作。5 每月账务有甲方保管、监管。每月核单后签字分红。7 红利分配：1 每月日为红利分配日。2 每月总营业额扣除所有相应费用，在扣除(折旧费以三年计算总则)是当月纯利润。8 禁止行为：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 13 页 -第 8 页 共 13 页1 乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边_公里范围做与甲方业务相竞争工作。2 乙方不得从事有损甲方利益活动。9 违约责任：1 乙方应按本协议规定及时支付流动资金，若指定时间内资金不到位，给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。10其他事项：_本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜，作出书面建议。2 本协议期满后不影响双方以存劳动关系。3 本协议为一式两分，甲乙双方各执一份。4 以上规定若有修正，按甲乙双方同意后修改。其他约定：甲方签名：乙方签名：公证人签名：年月日最新入股协议书范本三甲乙丙三方一致同意，根据 _公司法、_合同法和其他有关法律法规的规定，订立本协议。第_条技术增资1.1 乙方以电池材料相关技术作为出资：(a)委托评估公司进行评估的天然鳞片高纯石墨的提纯方法、锂离子二次电池负极使用的石墨粉及制备方法、超低微量元素膨胀石墨的制造方法三项专利。此三项专利已由乙方于年_月廿一名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 13 页 -第 9 页 共 13 页日向国家专利局提出申请，尚在审核批准过程中;(b)上述三项专利的专利申请权和专利所有权、专利转让权及改进权等权利权益;(c)乙方个人掌握的相关电池材料技术，乙方在甲方任职期间研发或改进的所有相关技术，乙方所掌握的电池材料生产销售相关的信息和资源;(d)以上(a)和(b)和(c)的总和构成本次技术入股的出资内容，与甲方的研发、生产、销售密切相关，为不可分割的整体。1.2 经甲方原有股东召开股东大会同意：(a)乙方技术出资折合人民币圆(rmb)(b)乙方以每股元认购甲方股份。1.3 本次增资完成后，乙方持有甲方股份九十二万五千九百(925，900)股。1.4 本次增资完成后，甲方注册资本增加至人民币玖佰贰拾伍万玖仟贰佰圆整(rmb9，259，200)1.5 丙方同意放弃对本次增资股份的认购权。第_条出资技术的移交2.1 从本次增资的工商登记变更之日起，所包含的现时应用的所有技术、工艺，以及将来改进和开发的所有技术、工艺，其所有权及一切相关权益属于甲方。2.2 现有产品的生产技术资料，应以指导生产为编写目的，普通中级技术人员能依照该资料_生产和控制质量。一般应当包括以下部分：(a)工艺流程及各个工序的技术规范和技术参数;(b)原料及辅料的配方;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 13 页 -第 10 页 共 13 页(c)质量控制点的设置、检测方式、技术指标、技术参数;(d)产品技术指标出现偏差时的调整方法。在本次工商登记变更后的 _个工作日内，乙方将以上相关资料移交给甲方董事会指定的专人保管。2.3 签订本协议后的技术研发和改进，必须有详尽的记录，由甲方董事会指定专人保管。第_条乙方对本次出资的承诺3.1 乙方承诺拥有三项专利技术的所有权，在签署本协议时，此三项专利技术的所有权完全属于乙方个人所有，不存在任何权属争议。3.2 乙方承诺，所指三项技术，在专利申请日之前，在签署本协议时，没有通过任何渠道将其应用在其它企业的生产中。3.3 乙方承诺，乙方移交给甲方的技术资料是清晰、完整、可靠的。(a)清晰：技术人员能够明确和掌握有关生产、调整、检验、控制的方式。(b)完整：包含所有的生产环节和技术细节。(c)可靠：真实准确，无重大错误和疏漏。3.4 如果甲方提出需要，乙方承诺提供保障生产销售的相关资料：(a)有关原料采购和选择的资料;(b)有关设备采购和调试改造的资料;(c)有关客户销售资料。3.5 乙方承诺，未经甲方董事会书面许可，乙方不会将有关技术和资料透露给任何第三方。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 13 页 -第 11 页 共 13 页3.6 乙方承诺，从本次增资工商变更完成之日起，至少在甲方任职_年，职务由甲方董事会任免。第_条乙方保密义务4.1 乙方对甲方商业 _负有保密义务，本协议下的商业 _是指由甲方提供的，或者乙方在甲方内了解或取得的，或者乙方为履行自己的职务而开发的，与甲方有关的具有一定商业价值的，非_的所有信息，包括但不限于以下形式或类型：(a)甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的产品设计、工具模具、制造方法、工艺过程、材料配方、经验公式、实验数据、计算机软件及其算法、设计等方面的信息资料和图纸，以及模型、样品、源程序、目标程序等实物;(b)甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的服务项目的信息和资料;(c)甲方现有的、以及正在开发之中的质量管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法;(d)甲方的业务计划、产品开发计划、财务情况、内部业务规程以及供应商、经销商和客户的_等业务活动信息;(e)按照法律和协议，甲方对第三方负有保密责任的第三方的商业_。4.2 乙方同意履行下述保密义务：(a)将在工作中获取的任何信息视为保密信息，不得将其中任何信息用于与乙方接受甲方聘用的工作以外的任何方面，不得向甲方以外的任何第三方泄露，除非该等信息的披露在法律要求、有关政府部门要求或以甲方董事会同意的方式的情况下才可以进行;(b)所有由乙方制作并持有，或(土地使用权转让协议书)通过其名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 13 页 -第 12 页 共 13 页他途径持有的有关甲方业务的，包含有职务开发中商业_的文档、记录、笔记、提纲、数据、源程序、目标程序、模型、样品以及任何其它材料，均为甲方的保密材料，甲方可随时要求乙方提供或交付甲方，乙方无论由于何种原因离职时，同意立即将所有上述文件或资料交付甲方，并办妥有关手续;(c)在聘用期终止后，乙方对其在受聘期间获取的商业_仍持续地负有本条所述的保密义务，直到这些信息在本行业中成为_信息为止。第_条权益和风险除非另有约定，甲方的利润、风险和损失以及对甲方有形资产和无形资产的所有权和利益，包括(但不限于)甲方现在和将来拥有的所有知识产权，应由股东按照其各自在甲方注册资本中的出资比例_和分担，并以此比例为限。第_条乙方违约责任6.1 乙方同意将全部的九十二万五千九百(925，900)股质押在甲方董事会，时限为五年，起始日为本次增资的工商变更登记完成日。6.2 质押期间的股份，乙方不得用于转让、出让或设置担保，但仍享有第 _条陈述的权益和风险以及相应的股东表决权。6.3 对于质押的乙方股份，甲方不得将其转让、出让或设置担保。只有当乙方违约时，经甲方董事会同意，方可拍卖部分或全部质押中的股份，用于追索乙方的违约责任。6.4 乙方的违约责任不限于质押股份的价值。乙方造成的损失超过其股份价值时，甲方及丙方仍有权以其它方式追索乙方的违约责任。第_条管辖法律名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 13 页 -第 13 页 共 13 页7.1 本协议的签署、生效、解释、修订、履行和终止受_法律的管辖。第_条争议解决各方应努力通过友好协商解决因本协议的解释、履行或与本协议有关所产生的任何争议、分歧或索赔。如果一方将此事 _通知提交另一方后 _日内仍未通过协商达成解决，可以寻求司法解决。第_条其它9.1 任何一方没有或延迟行使本协议项下的任何权利或权力，或与本协议有关的任何其它合同或协议项下的任何权利或权力，不应被视作弃权，并且单独或部分行使任何权利或权力并不排除对该等权力的任何其它或将来行使。而且，本协议项下的任何内容不应构成任何一方对任何权利或权力或索赔的放弃。9.2 本协议不可通过口头形式被变动，而只能通过各方签署的书面协议和提交中国有关部门后(如要求)进行修改。9.3 本协议中的规定应约束本合同各方中每一方的继承人、继任者和个人代表，并确保他们的权益。9.4 各方同意签署那些为按照有关中国法律和本协议以及对其不时做出的修改实施和履行本协议必须或附带的艘由文件和从事所有必须或附带的事宜。9.5 本协议共签署份原件，各方各保留份。._本协议经甲、乙、丙所有各方签字后生效。甲方：签字：盖章：时间：乙方：签字：盖章：时间：丙方：签字：盖章：时间：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 13 页 -