解除合同律师函通用版.doc

解除合同律师函通用版 解除合同律师函通用版 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号：_致：_公司_律师事务所受_公司(下称我方委托人)的委托，指派本律师负责处理贵司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在审查相关材料后，经我方委托人授权，本律师特致函贵司：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 依据我方委托人陈述及提供相关材料，本律师了解了如下事实：1、_年_月_日，贵司与我方委托人签订了一份_房屋租赁合同，向我方委托人承租位于_的房屋。租赁期限为_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)；租金标准为人民币_元月，租金支付方式为_。2、依据民法典第七百二十二条之规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。贵司本应于_年_月_日前向我方委托人支付租金，截止至今(_年_月_日)，已经逾期_日未支付房屋租金，已构成违约。出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。鉴于贵司的上述违约行为，我方委托人特委托本律师郑重声明如下：1、贵司与我方委托人签订的_房屋租赁合同于_年_月_日之日解除；2、请贵司于收到本函后_日内向我方委托人支付拖欠的房屋租金；3、请贵司于收到本函后_日内退出房屋，并按合同约定和我方委托人办理交接房屋手续。律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恐吓部分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。若贵司逾期未按我方要求履行相应义务的，则本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任，以维护我方委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵司承担。特此函告，请慎对之，以免讼累！_律师事务所_律师_年_月_日 第 3 页 共 3 页