2022年房地产入股合作协议 .pdf

房地产入股合作协议甲方：法定代表人： * ：乙方： * ：根据 * 民法通则、 * 合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资 房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条 项目概况本项目位于，项目暂定名为 “。项目用地面积平方米 （约 亩），规划用地性质为用地， 土地使用年限年。 项目总建筑面积平方米，其中地上平方米、底层商网面积平方米）， 地下一层 （面积平方米） 。第二条 合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作投资形式及利润分配如下： 1 、甲方负责以自己公司的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、 施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律手续，负责本项目的建设开发运用。 2 、 该项目前期投入预计15000000.00 元 （大写：壹仟伍佰万元整）人民币。 3 、 乙方投入的资金及利润占该项目总投资金额及盈利的30% 股份。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 4 、乙方本次对本项目投资总额为人民币。如本项目在建期间如需增加资金投入， 甲、乙双方应按本协议约定的股份比例对本项目增加资金。 5 、付款方式为 6 、乙方对本项目享有的利润分配为：第三条 甲乙双方分别承担的权利与义务 1 、 甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合 * 规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。 2 、甲方负责项目前期的土地出让金、各项规费及配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案、临时供水供电的水电等费用），以及房屋销售等一切相关事项，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。由此所产生的一切费用由甲、乙双方按股份比例承担相应费用。（凭相应票据确定收支的费用）。 3 、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 4 、 甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。 甲方不得未经乙方书面同意， 将乙方依约提供的款项用于其他用途。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 5 、在项目建设过程中， 甲乙双方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居住对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。 6 、本项目所产生的一切费用 （其中各职能部门收取的费用及因本项目产生的人工工资，车修燃料及生活杂支等费用凭票入帐）。第四条 违约责任 1 、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约， 违约方应向守约方赔偿由此所产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5% 违约金。 2 、乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。 3 、甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。第五条 适用法律及争议解决 1 、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 * 法律的保护和管辖。 2 、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向 * 起诉。第六条 其他 1 、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 2 、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方： 乙方：法定代表人签字：年 月 日 年 月 日房地产入股合作协议 篇 2 甲方：乙方：丙方：根据 * 公司法及其他法律、法规的相关规定，合同各方拟受让 房地产开发有限公司（以下简称公司）的全部股权，合作实现房地产项目开发目标。经平等协商，在真实、充分表达意愿地基础上，订立本合同，由各方共同恪守。一、拟受让公司的基本情况 1 、 公司名称： 房地产开发有限公司， 注册资本金万元（人民币，下同），营业执照号： 2 、公司现股东及股权结构分别为：。 3 、公司的经营范围为房地产开发经营、购销代理等。 4 、公司住所地：二、合作方式：合同各方共同合意，一致同意出资购买公司股东持有的100% 股份。具体出资约定如下：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 1 、各方均以货币形式履行出资义务。 2 、 股权转让金额 =股权转让款 +实现股权转让手续所需的支出费用。其中，股权转让款确定为万元，每方分担万元；股权转让费用按实际发生原则确定。各方平均分担上述股权转让金额，受让取得公司股权后，各方股份比例均为 25% 。 3 、各方约定以下列帐号作为指定收款帐号：户名： 开户行：帐号： 4 、各方认缴出资应于201 年 月 日前一次性足额缴付完毕。 5 、各方按出资比例分享利润、分担风险。三、合作经营目标：各方通受过公让股权后司， 公以司主体共为同实位现于 路 的宗开地目标发。开发宗地积约面，亩地土用：途，建密度筑 % 容积率， ，绿化率 % 出，让地 价 。 开发项目总资：投暂计 亿，元开周发约期四、开发资金的措：筹 1 、首期资出：需要用，于取得地土组、公建司和期前发开具等体事项。笔出该由各方平均资担分人，均支付 万 。元 2 、 期首出资除股（权转让金外额部分） 的当于应 xx 年支付到位，月各约方以下定列号作帐为定指款收帐：号户名 ： 户行开：帐号 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 3 、首出资不期能满开发需足时求，各应方当下列方式按依次考，虑筹措后续发开资金：（1 本）目项售销资回金笼；（2 公）资司融资或产以公名司义对外合融法；资（3 股）向公东司提有供借款息；（4）股东各比按追加投例。资五、司公织组构：架公司依法设立股会、董东事（或执行会董事和监事）。事长（或董行董事）由执事董会举选产，生是司公法的定代表人。公司法聘依任总经、理财务监、工程总总监营、销监等总要经营人员重。六、司公决机制和策事规议：则股东会公司是的高最策决机构首次，股会东甲由组方召集与主持。织于公司重大经对事营，必须由项代公表股份1 司 0% 的表 0 决权一致通，过为有效方。于公司一对般经营性事项必须由代，表公股份75 司以上 % 含（本数）的决表一致通权过方，有效为。重大或一般事项性范围，按公的司章规定程准为。本条事议则限定在公规司权比例未发生变股更的况下有情效若出，股现持股比例东更等变情时形，各方要需新重另议定规则。行七、约责任违任何方一按本协不议约定期限足额缴付其认的的缴资的出构成违约，。从违约日之起，约违方当应按向守约日支付其方缴出欠资额的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 4的违约；金期支逾超付过5 日，的为视放弃出资资，其他股格有东权比例按认购付出欠资股， 比例按份际实资出重新额定； 确若约违导本致协议法无行的履违约方，除承上述担违约任外责还应承担，守方约的全经济部损失包（括不但限直接于经损失、诉讼费济、公证费律师费、等）。因本同履合行生的争发议，方各友好商解决协，协商不，同意提成交发开项所目在人地法民院诉解讼决。八、知通送达及各方在履行本协中发议的全出部通，知须采取均书形面式送达，地为各方在址协议本上填的写地址。九、合生效同及其他 1 、协本一式议六，各执份份，备用二份一，具有等同律法效力。 2 、本议自协出各资签方字盖之日章生。效 3 、本合同尽事未由各方协商宜解决者签或书订补面充协议，补协议充与合同本具有同等律法力， 补充协议效本与合不同致一的补以协议为充。准 4 、合同及补充本同合均无约的定事项按公，司章以及公程法规司履行。定各方字盖章：签 20 年 1 月日内容仅供参考名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -