2022年新版商品房购买合同示范文本 .pdf

编号：YB-HT-0151322020 新版商品房购买合2020 new commercial housing 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 1 页2020 新版商品房购买合同示范文本合同双方当事人：出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法 定 代 表 人：_ 联 系 电 话：_ 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 2 页邮政编码：_ 委 托 代理 人：_ 地 址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法 定 代 表 人：_ 联 系 电 话：_ 邮政编码：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 3 页买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身 份 证】【护 照】【营 业 执 照 注 册 号】【】_ 地址：_ 邮 政 编 码：_ 联 系 电 话：_【委托代理人】【】姓名：_国籍：_ 地址：_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 4 页_ 邮政编码：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 _方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为 _，土地使用年限自_年_月_日至 _年 _月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 5 页许可证号为 _。_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 _，商品房预售许可证号为_。_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第 _【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属 _结构，层高为 _，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 6 页建筑层数地上 _层，地下 _层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 _平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币)每平方米 _元，总金额(_ 币)_ 千 _百_拾 _万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币)每平方米 _元，总金额(_ 币)_ 千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按 套(单 元)计 算，该 商 品 房 总 价 款 为(_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 7 页币)_ 千 _百 _ 拾 _ 万 _千 _ 百 _ 拾_元整。4、_。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 _种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 8 页退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积 100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。(略)第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 _种方式处理：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-015132 第 9 页1、按逾期时间，分别处理(不作累加)云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co.,Ltd.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -