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艾默生网络能源有限公司保 修 合 同甲 方： 嘉德置地管理（上海）有限公司 乙 方： 艾默生网络能源有限公司 合同编号： 2000AC080808B1 签约日期： 2008年8月8日 7 / 7合 同 目 录第一章 合同说明第二章 合同标的第三章 合同价格第四章 支付和结算方式第五章 知识产权和保密第六章 不可抗力第七章 违约责任第八章 争议和仲裁第九章 合同生效第十章 其它约定事项第一章 合同说明1.1 根据中华人民共和国合同法，甲乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同。1.2 除双方另有约定外，甲乙双方之间任何及本合同相关的正式信函以及结算，均使用并且只能使用本合同中甲、乙双方指定的地址和银行开户帐号。甲 方乙 方名 称嘉德置地管理（上海）有限公司名 称艾默生网络能源有限公司通讯地址 通讯地址深圳市南山区科技园科发路1号邮 编 邮 编518057电 话 电 话0755-传 真 传 真0755-汇款人名称 收款人名称艾默生网络能源有限公司开户银行 开户银行广东省深圳市渣打银行深圳分行银行帐号 银行帐号4537611443税务登记号税务登记号发票单位 联系电话联系人 联系人王彬1.3 1.2条中甲乙任一方的名称、法定地址、汇款人、收款人若有变更，变更一方应至少提前十天前书面通知对方。该书面通知须加盖变更方公章并经该方授权代表签字确认方有效；甲乙方的帐户名称、开户银行、银行帐号有变更的，依本合同第4.2条规定。第二章 合同标的2.1 甲方要求乙方承担的保修对象是艾默生网络能源有限公司所提供的下列类型产品： 空调本次保修产品的类型及编码：序号设备类型设备型号维保价格数量维保时间合计费用1空调Globe Pex 120RW_10022，000/台·年112个月22，000维保费用共计：￥22，0002.2 服务方式：A. 每 6 个月进行一次保养、检查（甲方办公时间内），具体内容如下：1、 检查压缩机运行状态。2、 检查制冷剂是否泄漏。3、 检查控制系统。4、 检查送风机、皮带、过滤网状态。5、 检查加水、排水、加热、加湿功能。6、 检查室冷冻水管道，清理空调供水管段。乙方于每次工作完成后提供：1）设备检测报告、2）客户服务报告，报告须甲方信息技术部主任韩玉磊或者韩玉磊授权的人签字认同。B. 故障的维修工作时间为全天24小时（包括节假日）。设备出现紧急故障时，乙方在接到甲方通知后4小时内到达现场，8小时内给出事故原因和解决方案。C. 保修方式为：包备件保修。除提供上述服务外，保修期内设备维护保养、正常操作使用前提下的所有零部件的损坏由乙方负责修复或更换，费用已包含在保修费内。乙方所更换的备件确保为质量合格产品，如果因为更换备件的质量问题造成甲方损失，乙方承担甲方直接损失的赔偿。第三章 合同价格3.1 乙方承担甲方指定设备的保修服务，保修期限为 12个月，有效期从签约日期开始，参看9.1。期满可续签。但是后期的续签价格要在此基础上上调5-15%（根据设备使用年限和故障率，具体价格由双方同意后签字确认）。3.2 本合同总金额为： 合同总金额人民币￥：22,000元(大写)共计：贰 万 贰 仟 零 佰 零 拾 零 元 整第四章 支付和结算方式4.1 本合同中甲、乙双方之间发生的一切费用均以人民币计价及支付。4.2 甲乙双方的帐户名称、开户银行、银行帐号以本合同提供的为准，如有变更，变更一方应在合同规定的相关付款期限十天之前以书面方式通知对方并加盖财务专用章或公司公章。4.3 本合同生效的20天之内，甲方将合同全款以电汇方式一次性汇入乙方指定帐户。甲方实际付款日期的确认，以其付款银行付款（或汇出）单据上的日期为准。4.4 乙方负责在甲方付款前开具符合国家规定的相应数额发票。4.5 若甲方未按甲乙双方合同规定的时间付款，则逾期付款处理见“第七章 违约责任”。4.6 国家按现行税法对甲方课征有关执行本合同的一切税费，由甲方支付；对乙方课征有关执行本合同的一切税费，由乙方支付。第五章 知识产权和保密5.1 甲乙双方对在签订和履行本合同过程中从对方获知的技术信息和商业信息（统称商业秘密），负有保密责任。无论在合同有效期内或合同终止后任何时间，未经对方书面同意，均不得以任何方式不当使用或向任何第三方泄露、出售、出租、转让、许可使用或共享。违反本条规定给对方造成损失的，违约方应负相关的法律责任。第六章 不可抗力6.1 不可抗力必须是指一方不能预见、不可避免和并不能克服的事件，包括但不限于： 自然灾害、地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、强电串入等； 战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚乱、罢工、行业纠纷等。6.2 合同生效后，由上述不可抗力因素造成的甲方设备故障，乙方应给予及时、有效的维修，但由此形成的费用由甲方承担。6.3 由于上述不可抗力因素致使乙方无法在合同规定的时间内到达甲方故障现场，或致使甲方所购备件不能按时到货，则此类延误将被视为不可抗力，乙方不承担违约责任，但必须设法及时通知甲方。在不可抗力因素消除后及时赶到故障现场或者取得相应备件，供应甲方。6.4 在不可抗力事件结束后十日内，受不可抗力影响一方应以挂号或传真的方式将有关部门出具的证明送达至对方，否则对方可不予承认其遭受不可抗力影响，并需承担违约责任。6.5 如不可抗力事故的影响连续120天以上时，双方应通过友好协商解决本合同履行问题，并尽快达成协议。第七章 违约责任7.1 乙方违约责任：如乙方对甲方的空调未按每6个月进行一次保养、检查，则每延后1天，乙方应按本合同总额的3向甲方支付违约金，此项违约金金额以本合同总额的5%为限度；乙方违约责任：如乙方不能按合同规定及时赶赴现场，则每延后1天，乙方应按本合同总额的0.5 向甲方支付违约金。若计算出的违约金额超过合同金额即1100元，合同即取消。但违约金仍需按照合同支付。7.2 甲方违约责任：如甲方不能按合同规定的时间将维保费用全部付清，则每延迟付款一天，甲方按应付而未付金额的3向乙方支付违约金。如合同生效后30天甲方仍不付款，则乙方有权终止合同，且甲方仍需付清延迟付款期间发生的维护费用。7.3 如守约方按上述违约条款要求违约方支付违约金或赔偿金时，应书面通知违约方并说明违约金或赔偿金额；违约方应在收到通知后十天内将违约金支付给对方；如违约方对违约金或赔偿金额有异议，应在收到通知后一周内通知对方，双方应在收到对方的通知或答复后尽快协商明确违约责任。违约方应在双方就违约金或赔偿金金额达成协议后的十天内将违约金或赔偿金支付给对方。7.4 在上述违约期的计算中，应扣除第六章中不可抗力因素所造成的延迟时间。第八章 争议和仲裁8.1 因执行本合同所发生的和本合同有关的一切争议，双方应首先友好协商解决。如果经协商不能达成协议，可向上海仲裁委员会按其仲裁程序规则进行仲裁。8.2 以上仲裁裁决是终局的。8.3 在仲裁期间，除必须在仲裁过程中进行解决的问题外，合同其余部分应继续履行。第九章 合同生效9.1 本合同有效期： 2008 年 08 月 15日至 2009 年 08 月 14 日。9.2 本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖单位合同章或公章后即时生效，合同正本一式四份，甲方执二份，乙方执两份。第十章 其它约定事项10.1 如有未尽事宜，甲乙双方可在附件中说明。本合同中的附件为本合同不可分割的部分，及合同具有相同的法律效力。甲 方：嘉德置地管理（上海）有限公司 乙 方：艾默生网络能源有限公司（单位盖章） （单位盖章） 授权代表： 授权代表： 签约日期： 签约日期：