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-办公场所租赁合同-第 4 页办公场所租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间： 年 月 日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就办公场所租赁事项达成如下协议。第一条 租赁办公场所坐落在 ，建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途：乙方租赁该办公场所作为发展区机关办公场所使用。第四条 租金计算： 层办公楼按 元/平方米/天的标准计算租金，税费由乙方承担；餐厅、院落由甲方提供给乙方无偿使用。第五条 支付方式：年付。每年6月份付款，提前一个月支付第二年租金。第六条 关于租赁期间的水电费用：水由甲方无偿提供；电费由乙方据实与供电部门结算；供暖由甲方提供，费用由乙方承担（ 元/平方米，税费由乙方承担）。第七条 办公场所租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于办公场所外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。2、出租办公场所手续齐全，符合消防要求，属于合法建筑；出租办公场所未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；应保证办公场所及其内部设施的安全，符合出租办公场所使用要求；3、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权证明；4、如需出卖或抵押上述办公场所，甲方应提前6个月通知乙方；5、甲方负责对办公场所及其附着物承担正常的办公场所维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，由甲方承担；6、交房之前甲方应负责结清出租办公场所的有关费用（包括水电费等）；8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变办公场所现状；9、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿；第八条 办公场所租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对办公场所进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；2、乙方应正常使用并爱护办公场所内部的各项设施，防止非正常损坏,因使用不当而使办公场所或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；3、乙方在出租办公场所使用过程中，如出租办公场所及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的办公场所检查和维修给予协助；4、乙方保证在出租办公场所使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定；5、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁办公场所的结构，或变更用途。承租方若将承租的办公场所转租给第三人，须经甲方同意；第九条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租办公场所进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十条 因不可抗力的原因，致使承租的办公场所或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十一条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租办公场所的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租办公场所继续出租的，在同等条件下，乙方对出租办公场所有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十二条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十三条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。出租方（盖章）： 承租方（盖章）：地址： 地址：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日