内部经营承包合同 商场承包经营合同.doc

内部经营承包合同_商场承包经营合同随着中国经济的蓬勃开展,大型零售商场在中国得以迅速普及。那么商场承包经营合同又是怎么一回事呢?以下是在WTT为大家整理的商场承包经营合同范文，感谢您的阅读。商场承包经营合同范文1发包方： 公司 (下称：甲方) 承包方： (下称：乙方)为进步商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原那么，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的 名正式员工，本合同所指商场位于市 区 街 一楼，面积约 平方米。二、商场承包经营期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。三、乙方承包商场的总承包费为人民币 万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供应乙方使用，并提供免息借款人民币 万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金平安完好。五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承当，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承当，季度奖和年终奖金由公司支付。六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营效劳环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进展干预。乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引起的经济、平安和法律责任。八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否那么，由此引起的一切后果由乙方承当，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押别人，不得擅自改变商场构造和用处，负责商场日常维修并支付维修费用。十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和平安政策法规，自觉承受监视检查，并单独承当相关的法律责任和经济责任。十一、乙方在承包经营期间，必须承当经营过程中发生的所有经营本钱和税费支出。十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承当。十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目的情况进展考核，如乙方完成利润目的未达 %，那么公司有权更换商场负责人，并调整相应的工资福利。十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目的完成情况进展审计，并以此考核商场承包合同执行情况：如完成承包利润目的，那么员工可获得全额绩效工资，否那么，一律取消绩效工资。如超额完成利润目的，那么可按超额局部提取 %，按商场员工人数等额发放额外奖金。十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原那么解决。十六、本合同未尽事宜双方另议。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商场承包经营合同范文2出租方(商铺业主)： (以下简称甲方)承租方(承租企业)： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用处有范围进展承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的根本情况该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场原址的金锣湾商业中心第_座_号商铺，该商铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用处为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_7年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为 元/年(人民币大写： 元整)第三条：租金承包费支付时间和支付方法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_7年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提早开业，那么以实际提早开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日那么相应顺延);假设无正当理由超过七日，那么从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承当申报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与别人进展合作经营;4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。5、其他法律所不制止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否那么超出该期限局部无效。第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、 合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提早三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理效劳合同和业主临时公约等)。2、 合同期限内，乙方或经乙方书面受权的第三人有权对该商铺进展装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、 合同期限内，如该商铺需要进展大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进展投票和行使表决权。4、 合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动。否那么，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承当的相关费用。第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日第 8 页 共 8 页