湖南省农村土地承包经营权委托流转合同.doc

湖南省农村土地承包经营权委托流转合同 湖南省农村土地承包经营权委托流转合同 湖南省农村土地承包经营权委托流转合同 （本合同适用于村组集体组织、合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用） 甲方(受托方)： 住所：联系电话： 乙方(受让方)： 住所：联系电话： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。 一、流转土地的状况、流转方式与用途 甲方受等名土地承包经营权人的委托，将位于村组、面积合计为（大写）亩的土地，以方式流转给乙方，从事生产经营。委托流转土地明细表及农村土地承包经营权流转委托合同附后 二、流转期限 流转期限为，自年月日至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。 三、流转价款与支付方式 1、流转价款按下列第种方式计算： （1）每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤。 （2）每亩每年支付人民币元，共元(大写:)。 （3）考虑物价等因素的约定：。 2、流转价款按下列第种方式支付： （1）分期支付： 第一次支付于年月日前支付公斤（元）； 第二次支付于年月日前支付公斤（元）； 第三次支付于年月日前支付公斤（元）； （2）一次性支付：于年月日前全部支付完毕。 （3）。 四、甲方的权利和义务 1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。 2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。 3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。 4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，提供必要的服务。 5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益。 6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。 五、乙方的权利和义务 1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村民委员会的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。 2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。 3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。 4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意。 5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。 六、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。 4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。 七、其他约定 1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。 2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。 3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。 4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定： 。 5、其它需要说明的事项：。 6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 7、本协议自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 8、本协议一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（代理人签字、盖章）：乙方（签字、盖章）： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章） 年月日 第 6 页 共 6 页