2022年标准版购房合同协议书范本 .pdf

标准版购房合同协议书范本对于购房合同，在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件，今天就给大家带来的购房合同，有需要的来收藏哦标准版购房合同范本出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 委托代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 23 页 -国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街 _。设计用途 _，建筑结构 _，建筑层数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积 _平方米，公共部分分摊建筑面积 _ 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至 _年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为 _元，计 _(大写)。第三条商品房交付日期名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 23 页 -商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于 _年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限 的，乙 方 有 权 按 照 下 述 的 第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 23 页 -按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 23 页 -商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 _。2、下水 _。3、供电 _。4、燃气(气源种类)_。5、暖气 _。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 23 页 -第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 _日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 23 页 -乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 _种方式处理：1、向 _ 仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年 月 日年 月 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 23 页 -委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日个人购房合同范本参考卖 方：_(简 称 甲 方)身 份 证 号 码：_ 地址：_ 买 方：_(简 称 乙 方)身 份 证 号 码：_ 地址：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省 _市 _区 _ 拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 23 页 -_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房 屋 产 权 过 户 手 续，并 应 在 产 权 过 户 手 续 办 完 当 日 将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起 _日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 23 页 -第五条本合同主体1.甲方是 _共_人。2.乙方是 _共_人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第九 条、双 方约 定的 其 他 事项：_ _ 出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电 话：_;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 23 页 -购买方(乙方)_(手印)身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 鉴证日期：_年_月_日常用购房合同范本协议书甲方(卖方)：_;注册地址：_;营业执照号码：_;资质证书号码：_;法 定 代 表 人：_;联 系 电 话：_;通讯地址：_;邮编：_;委托代理机构：_;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 23 页 -注册地址：_;营业执照号码：_;资质证书号码：_;法 定 代 表 人：_;联 系 电 话：_;通讯地址：_;邮编：_.乙方(买方)：_;住所(址)：_;国籍：_;性别：_;出生年月：_;身 份 证/护 照/营 业 执 照 号 码：_;通讯地址：_;邮 编：_;联 系 电 话：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 23 页 -_;移 动 电 话：_;电 子 邮 箱：_.委托 (法定 )代理人姓名：_;国籍：_;住所(址)：_;身份证：_;通讯地址：_;邮 编：_;联 系 电 话：_.委托代理机构：_;注册地址：_;营业执照号码：_;资质证书号码：_;法 定 代 表 人：_;联 系 电 话：_;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 23 页 -通讯地址：_;邮编：_.第一条项目建设依据甲方以 _方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为 _，土地使用权年限自_年_月_日至 _年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房(填写商品房预售许可证记载的项目名称).该项目的有关批文如下：1、建设工程规划许可证颁发机关：_;编号：_;2、国有土地使用权证颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编 号：_;3、建设工程施工许可证颁发机关：_;编号：_;4、_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 23 页 -_.第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 _.2、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州市商品房预售许可证，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：_.第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_【幢】【梯】【座】_【单元】【层】_号房(下称该商品房)，测绘地址：_区_路_号_房。常用购房合同范本二出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号 码：_ 开 户 行：_帐号：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 23 页 -委 托 代 理 人(房 地 产 经 纪 机 构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国 籍/法 定 代 表 人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 委 托 代 理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系 电 话：_ 根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销 售许可证号：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 23 页 -_ 商品房 座 落：_ 区、县 _ 路、道、街_。设计用途 _，建筑结构 _，建筑层数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积 _平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_ 年，自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方 米 价 格 为_ 元(币 种：_)，价 款 为_元，计 _(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于 _年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、变 更 合 同2、解 除 合 同3、_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 23 页 -第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_ _ 2、分期付款。_ _ 3、其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任：_ 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 23 页 -商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万 分之 _向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 23 页 -商 品 房 建 筑 面 积 与 甲 方 销 售 面 积差 异 不 超 过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达 到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照长沙县商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 _。2、下水 _。3、供电 _。4、燃气(气源种类)_。5、暖 气 _。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 23 页 -按商品房价款的 _%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 23 页 -第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：1、向 _ 仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：年 月 日 乙 方：年 月 日 委托代理人：年 月 日 委托代理人：年 月 日 附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 23 页 -(1：100 或 1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合 同 登 记 备 案 栏 经办人：年 月 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 23 页 -