房地产租赁合同样本(4页).doc

-房地产租赁合同样本-第 4 页房地产租赁合同样本 房地产租赁合同样本 委托人甲(出租人)：委托人乙(承租人)：居间人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条 合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室，共_套，其设计结构为_总建筑面积为_平方米，权属为_ ， 房产证号_，房屋落成时间为_年_月，委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同 见附件1)为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋 详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见 附件2)委托人乙欲在 市 区 地段承租 房屋 套，面积为 平方米。 委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条 居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人 双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的_ %的比例支付(具体数额为小写：_ 、 大写： )，其中委托人甲 _%(具体数额为：_小写 、大写)，委托人乙_ %，(具体数额为：_小写 、大写 )。 交付佣金的具体时间：_ 。 交付方式：_ 。2、委托人双方一次性支付居间人人民币：_小写 。其中，委托人甲：_小写 、大写 元，委托人乙：_小写 元、大写元。 交付佣金的具体时间 _。 交付方式：_ 。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担50%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。第六条 违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4) 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)相互或与他人串通，损害 居间人利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;(4) 委托人违约的，在以下款项中选择：1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、 按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。第七条 本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要义务;4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在 天内仍未履行;5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国民法典、_市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。第十条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份， 备案一份。委托人甲：_委托人乙：_居间人签章：_年_月_日