房地产评估委托合同(8页).doc

-房地产评估委托合同-第 8 页房地产评估委托合同目前,房地产评估行业中存在许多不规范的评估行为，其中房地产抵押评估中的低值高估现象最为普遍，签订房地产评估委托合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的房地产评估委托合同范文，欢迎参考阅读。 房地产评估委托合同范文1委托估价方: (以下简称甲方) 受托估价方:  (以下简称乙方) 甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议: 一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。 二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下: 1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件; 2. 其他有关资料。 三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。 四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。 五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知(京价房字1997第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。 本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。 六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。 七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。 八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产评估委托合同范文2委托方(甲方)：_ 受托方(乙方)：_ 一、评估项目和名称、内容 乙方受甲方委托，按照公正、客观、独立、科学的原则，对下列资产进行评估： 二、评估目的和要求 评估目的：_。 评估要求：_。 三、评估基准日 根据双方协商，确定资产评估基准日为_年_月_日。 四、报告提交时间 乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后_日内完成评估工作，即于_年_月_日前向甲方提交资产评估报告书和相关附件_等资料。 五、评估费用及付款方式 根据国家物价局、国有资产管理局1992价费字625号文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本项目评估收费标准为_元人民币(小写：_)，合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余部分在交付正式评估报告时一次付清。 六、甲方的权利与义务 1.甲方应在双方签订本合同后_日内，向乙方提供本项目评估所需要的资料、文件和信息数据。甲方对提供资料的真实性、合法性和完整性负责; 2.甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助; 3.甲方应积极配合乙方的现场工作，特别是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定专门技术人员或相关人员配合乙方工作，使评估工作正常顺利开展; 4.甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同约定范围的不正当要求和行为的，可向乙方公司投诉(电话：_)。对于涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。 5.不干预乙方正常的评估工作程序。 七、乙方的权利与义务 1.在评估工作中，坚持独立、客观、公正、科学的原则，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术准则，对提供给甲方的正式科技评估报告书承担相应法律责任; 2.乙方对甲方提供的有关资料以及评估中所涉及的商业秘密、知识产权负有保密义务，并承担相关法律和经济责任; 3.乙方按本合同约定时间提交科技评估报告书;如果因甲方没有在约定时间提交评估所需要的基本资料，乙方有权延长提交报告时间; 4.在评估过程中，甲方对合同约定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。 5.乙方接受委托后，如发现甲方提供的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方承担。如果因甲方在资料提供及相关已商定事宜的配合上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不承担经济和法律责任。 八、其他约定 1.双方务必共同遵守本合同各条款。如乙方无故违约，所收评估费用全部退还甲方，并应赔偿同等评估费的违约金;如甲方无故违约，应付评估费用应按本合同规定支付。 2.本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方向甲方提交正式科技评估报告书并收到甲方支付所有评估费时止。 3.本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。 4.本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产评估委托合同范文3委托估价方：(以下简称甲方) 乙方： 受托估价方：* (以下简称丙方) 就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下： 一、评估对象 估价对象*位于(现为*市*路*号)*号宗地、*市*路*号*号宗地，*食品公司位于*路三里*号*号宗地的国有土地。 二、评估目的 分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。 三、评估基准日：本合同签订之日。 四、甲、乙双方提供的资料 经甲方和乙方共同确认的其他资料。 五、甲、乙双方义务 (一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。 (二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评估人员进行资产清查和现场勘查。 (三)评估报告仅供评估报告使用者为本约定书约定的评估目的使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概不负责。 (四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。 六、丙方义务 (一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时按照约定的期限对委估对象出具评估报告。 (二)受托方对委托方提供的评估资料和评估报告的内容负有保密责任。未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告的内容提供给受托方以外的第三者或者公开，法律、法规另有规定的除外。 (三)因委托方不能按时提供资料，或因委托方其他原因造成评估业务中止时，受托方有权延长交付评估报告时间，同时有权要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。 (四)当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，受托方可以中止履行业务约定书;相关限制无法排除时，受托方可以解除业务约定书。业务约定书被中止履行后出具评估报告时间可以顺延，业务约定书被解除后所收取的预付款不退还。 七、评估服务费总额、支付时间及方式 根据三方协商，甲方按 发改价格20xx2914号文规定 的收费标准向丙方支付评估费，即评估费为评估总额的1.5%。甲方或乙方持评估费缴费凭证向丙方领取评估报告。 八、评估纠纷处理和评估责任 本合同产生的评估纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。协商未成的，可向本协议项下土地所在地具有管辖权的法院提起诉讼。丙方对在本合同履行后甲、乙双方提供的内部资料和商业秘密负有保密责任。除法律规定外，丙方不得将所涉及有关资料和评估结果泄露给任何单位及个人，评估人员与本评估业务有利害关系的，应自行回避，否则，甲、乙双方有权要求丙方承担由此产生的相关的责任。 九、违反本合同义务的，应依法承担违约责任。 十、三方认为需要载明的其他内容 1、一方需变更本合同委托事项及评估约定的，需提前与其他方协商，导致产生评估费用的三方另行协商。 2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方应本着互谅互让、协商一致的原则解决。 十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署盖章之日起生效，并在合同事项完成日之后失效。 十二、对本合同发生争议的，由南宁仲裁委员会裁决。 十三、补充条款：无。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方： 年月日：