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-兰州市房屋出租合同书-第 5 页兰州市房屋出租合同书 兰州市房屋出租合同书 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 根据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理办法及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号兰州市城镇房屋租赁管理实施细则等有关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。 第一条 房屋基本情况第二条 房屋用途 该房屋用途为办公 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月 _日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金交付方式为：转账或现金 ，月租金为(人民币) 贰仟元 元整。租金按(月、季、年)结算，由乙方于每(月、季、年)的前五日内足额交付给甲方，逾期则视为违约。 第五条 其他费用支付方式以上费用乙方应按要求及时付清，需缴付甲方的费用，按照双方拟定的支付方式支付。 第六条 押金 押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还。押金为(人民币) 元整。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 6 月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 方承担;日常的房屋维修费用由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全等工作，乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构 影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲 方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 租赁期满续租约定 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须提前_个 月向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式答复， 如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3.欠租金累计达 个月; 4.无正当理由闲臵达 个月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.故意损坏承租房屋; 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前通 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前 个月通知乙方。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳 年度租金的10%向乙方加收滞纳金。 第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关 公证。 第十七条 争议解决方案按照合同法有关规定执行。 第十八条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲 方：_ 乙 方：_ 法定代理人：_ 法定代理人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日