2022年院落租赁合同范本 .pdf

编号：_本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载甲方：_ 乙方：_ 日期：_院落租赁合同范本说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 28 页 -篇一：房屋院落租赁合同房屋院落租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋院落转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方将坐落于（原总参某单位，后由甲方租赁）的房屋及院落转租给乙方使用。第二条、租期及租金租期 10 年，自年 月 日至 年 月 日，乙方需一次性付给甲方10 年租金，10 年租金共计元（人民币大写：）第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、经营不受甲方干预。第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等基本设施的完善，乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承担，水电费按当地物价部门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方实施，相关费用乙方承担。第五条、房屋及院落修缮、建设1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户，部分房屋露天，无法达到居住、经营条件，乙方承租后随时可对所有房名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 28 页 -屋或部分房屋进行修缮（安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电等），对院落进行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述问题，费用乙方承担。2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产安全的危房、危险建筑或危险设施等项目，应尽快告知甲方，甲方应同意乙方拆除危险项目，拆除费用乙方负责。3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施时，需经甲方同意后方可实施。4、如因国家或部队收回、重大项目开发及其他原因，致使乙方不能继续承租的，乙方有权向第三方索要因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所造成的损失，甲方应配合乙方完成索赔。第六条、双方责任1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租他人。2、乙方应自行保障人身及财产安全，发生意外和损失或造成安全生产事故均有乙方负责。3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度，不得从事违反国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责。4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租第三方，由此给乙方名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 28 页 -所带来的损失由甲方负责。6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙方继续承租，否则按第五条（4）执行。第七条、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。第八条、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：电 话：电话：年 月 日 年 月 日 篇二：院落房屋租赁合同院落房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致达成如下协议：一、概况1、甲方自愿将院落房屋租赁给乙方，作为餐饮项目经营使用。2、乙方实际向甲方租赁的院落及房屋总面积约为贰亩平方米（房屋以实际测量为准，房屋约二十间）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 28 页 -3、甲方给乙方餐具、餐桌、空调等设施均以实物清单为据（后附实物清单）。二、租赁期限该房屋租赁期自年月日至年月日止，共计年。三、租金标准数额租金按元/年计算，大写：，乙方于每年月日前将租金交给甲方，甲方收款后出具收条。四、双方权利和义务1、甲方只提供院落、房屋的出租，对乙方经营所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，乙方必须加强安全管理，坚持全天侯值班，并妥善保护好自己的商品和财产，租赁内如发生被盗、水灾、火灾等一切不安全事故，责任和损失由乙方独立承担。2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日 5%扣罚滞纳金，逾期超过半月未交租金则视为乙方违约。5、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方应提供相应征用证明提前通知乙方并收回房屋，乙方应服从，合同终止6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 28 页 -7、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。8、乙方因使用需要，在不影响房屋结构、设施及装修的前提下，可以对承租的房屋进行装饰，但装修设计、施工方案等均应报甲方审查并得到同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。9、乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用、违反本合同规定的租赁用途均视为合同终止。五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同行法律效力，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自签订之日起生效。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：签订日期：签订日期：篇三：庭院租赁合同庭院租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将庭院出租给乙方使用，乙方承租甲方庭院事宜，为明确双方权利义务，经名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 28 页 -协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的庭院符合国家对租赁庭院的有关规定。第二条庭院的坐落、面积。1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为号。2、出租庭院占地面积共第三条、甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限用途。1、该庭院租赁共自年月日起至年月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该庭院仅作为房屋改建期间甲方须协助乙方办理建筑施工手续并处理好邻里纠纷。3、租赁期满，甲方有权收回出租庭院，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一年之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式。1、该庭院前年，每年租金为万元整），第 年每年租金为 元（大写万元整），第 年每年租金为元（大写万元整）。2、庭院租金支付方式如下：乙方于年月 日前支付前年租金，共计人民币：，以后年支付一次，应在下一次支付的六个月之前支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据。第六条租赁期间相关费用及税金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 28 页 -1、乙方应按时交纳自行负担经营期间的所有费用。2、国家征收庭院出租税，由甲方及时缴纳。第七条庭院修缮与使用。1、乙方应合理使用其所承租的庭院及其附属设施。如发现庭院及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋机构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：（1）依附于庭院的改建、装修归甲方所有。（2）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条庭院的转让与转租。1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租庭院。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租庭院存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未缴纳按约定应当有乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）不能按时支付租金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 28 页 -2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一年前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收。1、甲方应保证租赁庭院本身及附属设施处于能够正常使用状态。2、乙方应于庭院租赁期满后，将承租庭院及附属设施完好交还给甲方，乙方对租赁的庭院及房屋的装修、装潢、不动产物不得拆除，归甲方所有。乙方所购置的动产物为乙方所有。3、乙方交还甲方的房屋应当保持庭院及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4、乙方对甲方的厢房的木质月亮窗、堂屋六和门、雕龙梁头等应爱惜，合同到期时应完好交还甲方，如有损害或遗失，按到期时的市价进行赔付。第十条甲方违约责任处理规定。1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金。甲方处应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、履行合同的，甲方每逾期交房一日，则甲方应向乙方支付一定数额的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 28 页 -3、甲方由于国家政策、集体统一规划等原因，须提前收回房屋的，甲方退给未履约完的提前支付的租金，国家的赔偿部分经双方协商确定4、在合同期内，甲方不得向乙方提出追加租金的理由和条件，如甲方无故拒收租金，乙方有权将租金提存至公证机关。第十一条乙方违约责任。1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，给甲方造成损失的，应负责赔偿。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如预期支付租金，每逾期一日，则乙方须向甲方支付滞纳金。5、租赁期满，乙方样如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 28 页 -6、租赁期间，有乙方对房屋购买财产保险，保险受益人由乙方决定，如因不可抗力的自然灾害或人为因素（如火灾）等导致租赁物损毁，由乙方向保险公司申请索赔，赔付所得乙方必须先对租赁物进行修复修建，对四邻构成损失的由乙方进行赔付，甲方对此不承担任何责任。人为造成损害须向甲方赔偿实际损失。第十二条免责条件。1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损害的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整年的按月计算，多退少补。篇四：房屋院落租赁合同房屋院落租赁合同出租方（以下简称甲方）：香格里拉开发区群香酒店高福芬承租方（以下简称乙方）：天津送变电公司张新喜根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、情况名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 28 页 -2、出租房屋包括第三条甲方应配齐附属设施1、房屋应配置：床、被褥及换洗床单被罩各两套，垃圾娄一个，卫生间设施齐全，冷热水满足使用，每间热水瓶一个2、电费：按电表字数计算每月由乙方支付，一层休闲屋按总表算另收3、费：由乙方每月支付50 元，一层休闲层付30 元4、水费：按水表用水量收费第四条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12 个月。自 XX 年 5 月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿办公使用。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第六条租金及支付方式1、年租金总额为元（大写肆 万元整）。2、房屋租金支付方式如下：每季度支付壹万元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第七条租赁期间相关费用及税金名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 28 页 -1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前10 日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第九条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 28 页 -（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计一 个月以上。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第1、提请香格里拉仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项 1、一层休闲屋合理安排营业时间，不得干扰乙方办公和休息，保持环境卫生。2、第十三条本合同自双方签（章）后生效。第十四条本合同及附件一式二 份，由甲、乙双方各执 一 份。具有同等法律效力。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 28 页 -甲 方：乙方：身份证号：身份证号：电 话：电 话：日 期：年月日日 期：年 月日 篇五：院落租赁合同场地院落租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将位于赤峰东郊红烨大街_ 院落场地租赁给乙方。临街面从南北方向量起长约_ 米，东西宽约_ 米，约10 亩场地，不包括临街门面房及院内最北边平房（仅供老人居住，不得经营和出租）。实际状况以土地证标注尺寸为准。经甲乙双方友好协商达成以下协议，请甲乙双方共同遵照执行。一、租赁期限及付款方式：从 XX年 1 月 1 日起至 XX年 12 月 31 日止，租期共计五年。年租金为叁拾万元整（Y 300,000 元）。本协议签订之时，乙方支付给甲方首期一年租金叁拾万元整（Y 300,000 元）。以后每年一付（Y 300,000 元），于每期满前十天交清下一租赁期租金。二、使用权限乙方租赁期间所租场地用于铝型材仓储和销售。在乙方遵守合同，依法经营的前提下，甲方不得干涉乙方经营。乙方在一次性交清首期租金后即拥有此院落及院内楼房一至三层名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 28 页 -的居住和使用权。乙方有权根据自己的需要在院内搭建临时建筑，费用自理。租赁期满后院内原有建筑及后期搭建临建不得拆扒，与院落一并交予甲方。甲提供的场地现有的可用设备、设施应保证使用条件完好：如变压器、水井、上下水设备、房屋等，甲方交由乙方和其他承租方无偿使用管理。配套设施的原使用费用由甲方负责结算清楚，日后由此另行产生的费用由乙方和其他承租方承担。其中水电煤气等需单独设表，以便与其他承租方区分使用量，若因水电煤气未单独设表而导致费用不清，乙方有权拒付由此产生的一切费用。三、违约责任乙方在租赁场地期间，不得随意转租、转让、抵押场地设施。若有违犯由此产生的后果均由乙方承担并无条件搬出。甲方不得将院落及房租擅自转租给第三方，并且不得以任何理由递增租金，否则视为违约，违约金为1 年期租金人民币叁拾万元整（Y 300,000 元）。四、本协议到期后，如果甲方继续向外租赁此场地，在市场同等价格基础上，乙方享有优先租赁权，并重新签订租赁协议。同时按新的协商价格，在期满前十天交清下一租赁期的租费。如不再续租，乙方应按期搬出，同时搞好室内外卫生。租赁期将满时，如果乙方不需继续租赁，应提前6 个月 通知甲方。五、因自然灾害，国家政策调整，城市建设规划等不可抗拒因素，造名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 28 页 -成乙方不能继续使用本场地以及一切连带经济损失，甲方应退还乙方剩余租金并予以一定补偿。六、其他本合同中未尽事宜须经双方协商解决，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，提请有管辖权人民法院裁决。本合同一式两份，双方各执壹份，双方签字后生效，并具有同等法律效力。甲方:乙方:XX年 月曰 XX年 月曰篇六：房屋-院落租赁合同-协议房屋-院落租赁协议甲方：乙方：为共同发展、双方共赢，现有地址院落一处，甲方愿将此院租给乙方使用，甲乙双方达成协议如下：1、租用时间暂定租用费月曰，共计万元。以后每年上调一次，甲乙双方协商调整，协议到期后如需续租双方另行协商。2、在租用期内甲方现有的设施，乙方使用时如出安全事故或设施损坏由乙方负责。如需增加设施乙方自行处理，甲方不负责任。3、如国家占用乙方所有设施，补偿费用分配为乙方70%，甲方30%，甲方原有的归甲方，协议自行终止。4、如甲方中途终止本协议，乙方所投资的一切费用由甲方负责一名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 28 页 -次性补偿，乙方不能以任何方式继续租用。5、甲方负责此院里厨房、厕所正常用水的排除，保证此院正常使用，如因甲方与他人或村里有经济纠纷，对乙方所造成的损失由甲方负责补偿。6、甲方如有条件在院里建设门面商用房，每占用平米减乙方租金每年7、协议到期或乙方中途终止，乙方所建设的设施归甲方所有，租金不再退回。租用期内乙方有使用权没有转租权，如乙方转租视为违约。8、未尽事宜双方共同协商解决以上协议双方共同遵守，如有违约双方协商解决，协商不成功上交邹城市人民法院判决。甲方（签章）：乙方（签章）：年月 日年月日篇七：房屋及院落租赁合同房屋及院落租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将坐落于相关房屋及院落租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方需共同遵守。一、租赁物现状甲方房屋及院落位于_，占名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 28 页 -地面积约-亩（详见附件）。配套设施有变压器四个，配电室一间，加油罐三个，甲方拥有完全所有权。二、租赁期限租赁期限为拾伍年，即自二O 一一年一月一日起至二O 二六年十二月三十一日止。三、租金及支付方式XX年 1 月 1 日至 XX年 12 月 31 日租金为贰万元（）整，租金五年一增，每次增加五千元（）。乙方于每年1 月 1 日前可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式向甲方支付下一年度租赁费用，不得拖欠。四、乙方使用范围乙方使用范围主要包括对加油站地面、机棚、油罐、加油机及相关设施。同时负责加油站运营手续的办理，并承担其费用。五、费用负担1、在租赁期间，因生产经营而产生的税费等由乙方承担。2、乙方在租赁期间所产生的水、电、暖、房屋及设施维修等特项费用由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方的权利义务租赁期间，甲方房屋及配套全部设施设备（变压器一个、配电名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 28 页 -室一间、加油罐三个）无偿提供给乙方使用。甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。甲方不得干涉乙方进行的合法经营，但可以对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。乙方在经营过程中如需协调与政府职能部门、加油站相邻权人及周围四邻等外部关系时，甲方应给予积极协助。租赁期间，甲方不得将房屋及配套设施提供给第三方使用。2、乙方的权利义务乙方应按照约定时间足额支付租金。乙方应合理使用并妥善管理租赁物。在租赁期间，乙方负责租赁物的维修及由此产生的费用。乙方在经营期间必须注意安全，若因乙方管理不善出现任何事故，由乙方独立承担责任。在租赁期间，若甲方出让该房屋，必须提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权，房屋所有权变更不影响本合同继续有效。若买受方终止合同给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。乙方提前解除合同或合同期满不再续租时，应按甲方要求退还房屋及院落，乙方装修或改造与房屋有关的不可脱离设施全部归甲方所有，并将存放在房屋及院落内的乙方可移动物品搬走，七天内不搬走，视为乙方放弃该物品，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 28 页 -何补偿给乙方。七、交付及验收甲方应在本合同签订之日起10 日内按照双方的约定范围将租赁物交付给乙方。乙方在五日内予以验收，期限届满后不提异议视为租赁物合格无质量瑕疵。八、补偿归属租赁期间，如遇扩路、道路维修等因素影响经营造成的损失由乙方独立承担，政府给予补偿时按所有权归属进行划分。九、续租1、租赁期满后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。2、乙方若继续承租，需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方。经甲方审核同意后签订新的租赁合同。3、租赁期满乙方不再续租时，应在30 日内将租赁物归名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 28 页 -还甲方，乙方未能按期完好如数向甲方移交出租房屋及设备，属于乙方违约。乙方增添的设施设备归乙方所有。但不动产归甲方，双方根据各自需要协商解决补偿事宜。十、违约责任1、甲方违约，应赔偿因违约给乙方造成的损失，并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。2、乙方违约，应赔偿因违约给甲方造成的损失。不退还尚未实际发生的租赁费。乙方未能按时交纳租赁费，从欠交之日起，承担所欠金额每日万分之五的滞纳金。超过日，甲方有权采取措施，收回房屋及院落。3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。因此终止合同的，甲方应返还给乙方多收的租赁费。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方需向房屋所在地（潍城区人民法院）起诉。十二、合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经双方签字盖章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。60名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 28 页 -甲方：签字日期：（盖章）：法定代表人：签字日期：乙方篇八：院落租赁合同场地院落租赁合同甲方：乙方：甲方将位于XXXXXXXXXXXXXX地租赁给乙方。临街面从南北方向量起长约130 米，东西平均宽约105 米、约25 亩场地（内含门面房间、窑洞孔、厂房间）。实际状况以土地证标注尺寸为准。经甲乙双方友好协商达成以下协议，请甲乙双方共同遵照执行。一、租赁时间：从XX年 6 月 1 日起至 2022 年 5 月 31 日止，租期共计12 年。年租金为捌拾万元整。二、本协议签订之时，乙方支付给甲方合同保证金壹拾万元正。乙方必须在XX年 8 月 1 日前将第一年租金捌拾万元整一次性付给甲方（壹拾万元保证金可冲抵房租）。从第二年开始，每年乙方给甲方交付租金的时间是当年的6 月 1日。如乙方不能按时交付租金，甲方有权终止本协议，保证金不予退还。由此造成的一切经济损失由乙方承担。三、乙方租赁期间所租场地用于汽车销售、维修。所投入的设备、设施必须遵守国家相关的法律法规，不得从事非法经营。如因非法经营，所造成的一切责任及经济损失由乙方承担。四、乙方如需办理本场地修建等其它相关审批手续，在符合相关名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 28 页 -国家政策的前提下，甲方应给以充分协助。办理手续的一切费用由乙方承担。五、乙方在租赁场地期间，不得随意转租、转让、抵押场地设施。若有违犯由此产生的后果均由乙方承担。六、在乙方遵守合同，依法经营的前提下，甲方不得干涉乙方经营。七、场地现有的可用设备、设施：如变压器、水井、上下水设备、房屋等，甲方交由乙方和另一租赁方无偿共同使用管理。由此另行产生的费用：如水电费、设施维修费、市政环保费等费用由乙方和另一租赁方共同承担。协议到期后完好交还甲方。八、如乙方在修建时需要，可将甲方现有工房等建筑物拆除，建立新厂房，乙方如因经营不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留给甲方，当年所交租金不予退还。乙方如要拆除设备、建筑物等，需赔付甲方伍拾万元后方可拆除。九、本协议到期后，如果甲方继续向外租赁此场地，在市场同等价格基础上，乙方优先租赁，并重新签订租赁协议。十、协议到期后，如果乙方不需继续租赁，应提前6 个 月通知甲方。乙方可自行拆除在租赁期间新建的房屋及设备设施。十一、因自然灾害，国家政策调整，城市建设规划等不可抗拒因素，造成乙方不能继续使用本场地以及一切连带经济损失，甲方概不负责。十二、甲乙双方若有违约，违约方需向另一方赔偿违约金叁拾万名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页，共 28 页 -元整。十三、协议签订后，甲方必须让原场地租赁者至6 月 1 日前撤离场地。并交由乙方经营。未尽事宜双方协商解决，本协议一式肆份,双方各执贰份.双方签字后生效,并具有同等法律效益。甲方:XX年 5 月乙方日篇九：院落房屋租赁合同房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商订立合同如下：第一条甲方将座落在团结街新村、大集市北路西瓦房一套独院，以及院墙外至水泥路西边租赁给乙方作电气焊加工之用。第二条租赁期限暂定为年，即年月日起年月日为止第三条年租金元（大写）签订合同时乙方一次性付清年租金。甲方不能因未交第二年租金为由而不在租赁或增加租金。第四条本房在租赁期间，如有邻里关系之事，乙方通知甲方，甲方必须无条件，第一时间出面协调。第五条乙方租赁后，必须遵纪守法，不得从事违法活动。第六条照明用电及生活用水确保供应，租赁内水电费自理，如供电、供水部门更换，水电表以及房屋维修产生的费用，甲方必须无条件名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 28 页 -承担。第七条乙方租赁后，无条件把影壁墙拆掉，木大门两侧墙拆掉，供乙方进车之用，木门拆掉后乙方自行解决大门之事。租赁到期，甲方不能在要求乙方影壁墙以及大门之事，乙方租赁期间，甲方不能在门外树以西，大门以东至水泥路西边摆摊设点从事各种活动。第八条乙方租赁后，允许在院内搭建厂棚，租赁期满，乙方不在租赁无条件允许把厂棚乙方自己架设的三相电、电缆、电表以及所带来的物品全部带走，房屋腾空。第九条租赁期满后，如甲方继续出租，同等条件下，乙方享有优先权，如乙方不继续租赁，应在到期以后十日内将房屋腾出，交给甲方。第十条租赁期间，如政府部门占用、拆迁，乙方不能追究甲方不到期之事。但必须甲方把未到期的房租费退还给乙方，否则乙方拒搬，由此造成的严重后果由甲方承担。第十一条未尽事宜，双方协商解决。第十二条本合同一式二份，签字后生效，甲、乙双方各执一份，不得违约，如有一方违约将承担法律责任。双方有向司法部门申诉的权力。甲方：乙方：年月日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 26 页，共 28 页 -篇十：院落房屋租赁合同院落房屋租赁合同出租房甲方：租赁方乙方：经甲乙双方自愿平等协议如下，甲方将自己位于的院落出租给乙方，双方协议如下条款：一、承租期为年，自年月 日至年月日止。二、房租费定每年元（大写：），每年一次性付清，乙方须做到合法使用，如有违法行为一切后果由乙方负责三、乙方使用生产的水、电等所有费用由乙方自己承担，承租期内所出的一切事故，按国家相关规定乙方全权负四、使用期内乙方尽保护责任，如人为出现损坏，由乙方负责修复完整。五、租赁期间如乙方转租第三方必须经由甲方同意，合同期满后，如甲方仍愿意出租，同等价位乙方有优先租赁权。六、违约责任：本合同一经签订，双方均以诚信为本，中途不得违约。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，并具有法律效力。甲方签字：身份证号：乙方签字：身份证号：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 27 页，共 28 页 -年 月 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 28 页，共 28 页 -