2022年土地转让合同书简洁版（最新）.docx

2022年土地转让合同书简洁版（最新）编号：土地流转合同范本甲 方：乙 方：签订日期：年月日甲方（出让方）：乙方（受让方）：为切实维护土地流转双方的合法利益，根据中华人民共和 国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地 承包经营权流转管理方法以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款, 双方应共同遵守。一、流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。二、流转的期限、起止日期土地流转的期限为：自 年 月 日起至年 月 日止以后（年 月日）。假设国家土地政策不变且甲方继续持有该土地的土地承包经 营权的，那么本合同项下的土地流转期限自动续展 年，续展 至 年 月 日以后（年 月日）。假设国家土地政策有变，按国家新的土地政策，甲、乙双方 参照现在的合同重新签订合同后继续履行。三、流转土地的用途流转土地属农业用途，按规划主要用于舜猴桃产业种植或其 它农业生产。乙方在经营期限内不得改变土地所有权性质和土地 的农业用途（直接用于生产地田间路、渠、池、畜牧养殖工程属 于农业用地）。四、甲方的权利和义务1、按照合同约定收取有关土地流转费、按合同约定的期限到 期且乙方确认合同期限不再续展后收回流转的土地；2、监督乙方按合同约定的用途合理利用和保护土地；3、制止乙方损害流转土地（改变土地农业地性质）和农业资 源的行为；在同等条件下，甲方村民有优先在乙方务工的权利。1、维护乙方按本合同行使土地经营权，不得擅自变更、解除 本合同；2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的 生产经营活动；3、在同等条件下保证本村园区内所需劳动力的优先使用。协 调乙方生产所需交通、灌溉用水、用电；4、协调解决乙方与村民发生的土地纠纷或其他阻碍乙方正常 生产经营活动的行为；5、出租期限内假设遭遇自然灾害和其它不可抗力事件，应组织 村民积极协助乙方抢险救灾。上级给予甲方核减或免除相关土地 上的税务义务和核发的救灾物资及救灾款项等，甲方应及时如数 转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；6、与乙方一起共同保证国家的工程资金投入园区建设；7、甲方须保证本合同项下流转土地是受原承包农户的自愿委托，且委托书中载明的事项、权限、期限都真实合法有效，符合本合同中“流转土地的期限和起止时间”的规定；8、甲方需在合同签订后10日内清除流转土地上的农作物及 树木等附属物以满足乙方经营使用该土地之目的，并在年 月 日前将全部流转土地交付乙方，如有逾期，土地流转的起止日期相应顺延；9、甲方应按照各村民委托流转的土地面积将乙方支付的土地 流转费按时分配给村民，不得克扣截取。如本合同所载土地面积 与各村民所委托流转土地面积之总和有差异的，甲方负责将差额 局部所对应的流转费用按各村民占总面积的比例分配（或分摊） 给各村民，土地面积确实定，以称猴桃种植株数来认定，在此基 础上增加5%的面积；10、在本合同到期后（即2028年9月30日后）假设国家土地 政策不变且甲方继续持有该土地的土地承包经营权，甲方应在3 个月内与乙方续签本合同；H、在本合同到期后（即2028年9月30日后）假设国家土地 政策有变但甲方仍持有该土地的土地承包经营权，甲方应根据新 的土地政策并结合本合同在3个月内与乙方积极协商重新签订 土地流转合同。五、乙方权利与义务1、在本协议项下受流转的土地上具有独立自主的生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;2、流转土地被依法征用、占用、收回的，有权依法获得相应 的补偿；3、土地承包经营权流转合同到期后而乙方又未继续签订流转 合同，甲方收回流转的土地承包经营权时，乙方有权自行处置土 地上由乙方投入的固定资产及附着物，包括乙方拥有品种权或专 利权的生物资产和设备；4、享有流转土地范围内水利设施的优先无偿使用（用水）权；5、在合同期满后，乙方拥有在同等条件下继续承租的权利。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后， 形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。八、本合同一式四份，甲方、乙方、人民政府、镇农村土地流转服务中心各一份，每份具有同等法律效力。本合同附件:附件1: 土地承包经营权流转清单；附件2：农户土地承包经营权流转委托书；附件3： 土地承包经营权流转位置图。（本页无正文，为土地承包经营权流转合同之签署页）甲方（签章）：授权代表（签字）：乙方（签章）：授权代表（签字）：鉴证方（签章）：鉴证方代表（签字）：签约日期：年 月日备案机关（签章）：备案人（签字）：备案日期: