市房管局（市征收办）2022年上半年工作总结.doc

市房管局市征收办2022年上半年工作总结市房管局市征收办20_年上半年工作总结20_年上半年，市房管局市征收办在市委、市政府正确领导下，坚持用党的十八大精神为指导，以改善住房民生为重点，全力推进住房保障工作；以效劳全市工程建立为切入点，扎实做好土地与房屋征收安置管理工作；以强化房地产市场管理为着力点，促进房地产业持续安康开展；以标准效劳程序为抓手，依法做好房屋登记等工作；以推进机关效能作风建立为立足点，强化治庸问责，各项工作获得了阶段性成效，为圆满完成全年目的任务夯实了根底，现将上半年工作情况报告如下：一、上半年工作一实在改善住房民生，住房保障管理有序1、加快保障性住房建立步伐。一是全面加快20_年建立的五一路廉租住房小区384套、1.95万平方米工程进度，上半年，我们不断加大建立单位的催促力度，抽调专人，组成专班现场督导，确保工程质量和建立进度。目前该工程已完成主体工程施工，预计今年8月建成开工并入住。二是围绕20_年宜昌市政府下达我市保障性住房建立任务1500套户新增发放租赁补贴300户，新增公共租赁住房1000套，城市棚户区改造20_户狠抓组织施行和落实，上半年已落实新增公共租赁住房497套，其中：在“领秀之江”开发工程中改造公共租赁住房108套，该工程正进展根底处理；在安福寺工业园三个企业落实公共租赁住房工程3个、计149套方中公租房54套、宇浓公租房60套、易裕公租房35套，目前正在进展立项和前期准备，预计7月开工建立；在仙女保障房小区落实公共租赁住房240套、城市棚户区改造20_套，目前正在进展施工图设计。同时，在全市各镇、马家店街办落实新增廉租住房租赁补贴300户，目前正在进展申报及调查审核，预计8月完成新增廉租住房租赁补贴发放工作。2、多方筹集保障性住房建立资金。今年新建工程加上去年续建工程，会迎来资金需求的顶峰期，地方配套资金压力较大，上半年，我们及早安排，应急谋远，多方筹集，共争取上级各类保障性住房补助资金2295万元，其中：廉租住房租赁补助资金570万元，城市棚户区改造资金128万元，公共租赁住房建立补助资金1597万元。不断开拓和拓宽了资金渠道，有效降低了资金压力，为保障性住房建立提供了资金保证。3、加强保障性住房质量平安管理。为确保保障性住房工程质量，把保障性住房真正建成德政工程、民心工程、阳光工程，我局坚持一手抓工程进度，一手抓落实责任，强化工程质量平安管理。严格遵守根本建立程序，严格执行勘察设计、工程和监理招投标，施工图审查、施工答应、质量监视、开工验收备案等程序，同时我局还组建专班，加强经常性施工现场平安质量巡查，催促参建多方严格执行工程质量、进度和平安管理各项制度，确保了工程质量与平安。截止目前，已开工和在建工程未出现一起平安质量事故。在工程招投标、资金和工程质量管理等各项工作中，未出现一起违纪违规行为。二强化土地与房屋征收管理，效劳工程建立初显成效1、严把“四关”，强化征收安置资金监管。市征收办按照事前审核、事中监管、事后审计的管理原那么，强化土地与房屋征收安置资金监管，一是严把物量核实关。根据市政府批示，深化工程地对征收施行单位上报的方案进展物量核实，并针对性对房屋拆迁情况按30-40%比例抽查，确保量化核实真实性。二是严把资金审核关。在物量核实根底上，按照征地拆迁政策规定进展方案审核提出意见，并上报市政府供领导决策后，科学调度征地拆迁补偿资金。三是严把资金拨付关。根据各个征地拆迁工程进展情况，及时足额将补偿资金拨付到镇街道及征收施行单位财政专户，确保了资金专款专用。四是严把资金结算关。工程或宗地征地拆迁完毕后，市征收办组织相关部门办理征地拆迁资金结算，核定征收本钱，确保征地拆迁资金标准使用。上半年，对全市36 个工程征地拆迁补偿方案进展了审核，审核补偿资金 3.38 亿元，审减资金4400万元。为减轻财政和工程业主压力，当好了家把好了关履好了职。2、加强土地与房屋征收组织协调，确保工程建立如期推进。一是加强工作协调，实行部门联动。上半年，按照市规委会决定事项，组织并全程参与全市重点工业工程已内酰胺，省化乙二醇、5万吨基酒扩规、仙女工业园等。交通根底设施工程318国道改建、姚港园区沿江二路西延、民主大道与仙女二路贯穿、百里洲刘金路等。仓储物流工程禾溢置业、恒信德龙等征地规划放线工作。二是主动对接，加强资金协调，主动联络各镇街道、市财政、国土等部门，根据各工程建立的轻重缓急，科学有序的安排拨付资金，确保工程建立的扎实推进。三是加强维稳协调，化解拆迁矛盾。针对我市因拆迁补偿纠纷而引发的信访和集体上访事件，积极行动，勇担责任，采取耐心解释政策或采取上门座谈、约谈等多种方式，化解矛盾理顺情绪，促进了社会和谐与稳定。3、扩大知晓面，认真做好征地拆迁补偿政策宣传。为扩大群众政策知晓面，维护被征收人合法权益，我们将我市征地拆迁补偿法规政策和拟施行征收工程补偿方案、征收补偿补助、奖励政策标准、房屋调查结果及初评分户补偿价格等，在政府网站和被征收范围内向社会及被征收人公开，保证了群众的参与权、知情权、监视权。同时，加强了从业人员政策业务培训学习，针对今年我市城区4宗地块即将征收实际，为确保政策执行准确不走样，我们组织对5部门近40人进展了房屋征收与补偿政策培训学习，使工作人员纯熟掌握了政策，为有的放矢开展工作发挥了一定作用。三严格市场监管，房地产市场安康开展为认真贯彻落实国务院加强房地产市场调控“国五条”政策精神，标准我市房地产市场监管，促进房地产业安康开展，一是加大房地产市场调控力度，合理确定20_年房价控制目的，并向社会公布，为确保目的实现，按照省建厅房地产市场监测月报制度文件要求，我们分月报送了房地产市场监测情况报告，采取有效措施，实在将房价控制在合理程度。二是严格市场监管，加大查处力度，认真落实商品房销售“明码标价”，继续实行“一房一价”、“一套一标”的价格公示制度，坚决打击捂盘惜售、合同欺诈、面积缩水、虚假广告等违法违规行为。四是强化商品房预售资金监管，所有新批准的预售工程一律纳入资金监管范围，加强对建立工地和销售现场的巡查，准确掌握资金归集和使用情况，确保预售资金全额归集并专款专用，最大限度的保证交易平安，防范交易风险。上半年，全市共有房地产开发工程3 个，已新建商品房 25 万平方米，发放预售答应证 7 个，预售商品房 1300套13.6万平方米。四优化效劳程序，房屋登记、物业等业务管理标准运行。1、开展行政权利和效劳事项清理，优化效劳管理程序。根据市纪委市监察局关于清理标准市级行政权利和政务效劳事项推进展政权利透明运行的施行方案的文件要求，我局组成专班，制定方案，对职权范围内的行政权利和效劳事项逐项进展了认真清理，初步清理行政权利及效劳事项共10类91项，其中：行政答应类1项，非行政答应审批类3项，行政处分类40项，行政征收类1项，行政给付类3项，行政确认类23项，行政监视类10项，行政备案5项，其他权利2项，行政效劳事项3项，清理分四阶段进展，目前已完成一、二阶段清理、审核确认阶段，预计今年9月完成流程再造和权利公开阶段任务。2、标准房屋登记管理，进步工作效能。一是房屋登记真正实现了在市行政效劳中心房管局窗口“一个窗口收件受理、一站式审核效劳、一网式审批”发证办事流程，并严格了房屋所有权登记各个环节审查，完善了内部管理工作程序，进步了办事效率。二是投入28万元，加快了房产档案信息化建立进程，在不断加强档案室硬件设施配置根底上，完成房产档案整理实行电子化录入6.3万件，为年底全面完成房产办证信息化管理奠定了根底。三是实在效劳地方经济开展，对全市企业和招商引资工程办证开拓绿色通道，做到了“特事特办、急事急办”，在简化办事程序前提下，从速办理房屋所有权证。半年来，共办理房屋登记证书4285本，其中：办理房屋转让1703起，交易面积 16.17 万平方米；初始登记310件，18.76万平方米；办理房产抵押登记752宗，抵押房屋面积55.3万平方米；预告、预抵押登记1520件，17.6万平方米。3、加强房屋住用平安管理，确保国家和人民生命财产平安。半年来，共受理房屋平安鉴定 210 宗，出具房屋平安鉴定报告210份，鉴定房屋面积6.3万平方米。在白蚁防治工作中，做到了无蚁预防，有蚁必治。半年来，供签订白蚁预防、灭治合同50宗，预防、灭治面积5.8万平方米。4、探究物业效劳新形式，不断拓宽物业管理覆盖面。半年来，我局不断加大全市物业效劳的监视、检查、指导和管理力度，积极探究物业效劳新形式，在抓好新建住宅小区市场化、专业化、社会化物业管理根底上，以政府安居工程怡园小区推行社会化物业效劳为重点，投入资金美化小区环境，做好小区道路及配套设施维修改造，在改变小区相貌前提下，积极探究旧住宅小区物业管理效劳新形式。我局组成专班指导小区业委会，改选组建新业主委员会，并聘请专业物业公司加大怡园小区物业管理，不但拓宽了社会化物业效劳范围和覆盖面，而且为营造宜居环境发挥了以点带面示范作用。截止目前，全市物业效劳企业15个，推行社会化物业效劳小区26个，物业效劳面积190万平方米，归集公共维修基金20_0万元。五推进机关作风效能建立，强化治庸问责效果明显1、实行党务政务公开，承受社会监视。一是进一步完善党务政务公开制度，拓宽公开内容和范围，增强工作透明度。二是将房地产管理和土地与房屋征收工作中人民群众普遍关心的事项利用公开栏、房地产网、_信息网等宣传途径向社会公开，自觉承受群众监视。三是在行业内开展治庸问责明察暗访和工作督查，发现问题及时纠正，严肃查处。2、强化治庸问责，实行责任追究。一是严格按照上级文件要求和市房管局强化治庸问责优化开展环境目的量化考评细那么，结合市房管局20_年目的责任白皮书对机关工作人员实行月度、季度、年度绩效量化考评，奖惩兑现。二是完善市房管局各项管理制度，催促工作人员遵照执行。三是修订完善了市房管局过错责任追究方法，严格执行工作人员过错责任追究，强化治庸问责，进一步优化开展环境。3、实在关注民生，扎实开展行评“回头看”活动。一是我局按照市纠风办统一部署，开展了民主评议政风行风“回头看”工作，成立了专班，制定了工作方案，分步推进民主评议政风行风“回头看”工作。二是我局认真做好政风行风热线办理工作，对涉及房地产管理和土地与房屋征收咨询、投诉、举报内容，做到了及时下载、及时办理，按程序签批后回复。上半年共受理“政风行风热线”群众来信84件，办结率100%，满意率90%，办理政风行风热线，真正做到了“件件有答复，事事有着落”。上半年，我局在工作上虽然获得了一定成绩，但仍存在一些不容无视的问题，主要表如今：一是保障性住房建立和管理力度有待加强；二是房地产市场秩序有待进一步标准；三是土地与房屋征收的部门联动合力有待强化。二、下半年工作安排下半年，市房管局市征收办将立足本职，努力做好以下几方面主要工作：一完成保障性住房建立任务，建立住房保障管理长效机制。一是全面完成宜昌市政府下达我市保障性住房工程建立1500套户，新增发放租赁补贴300户；新增公租房1000套；城市棚户区改造20_套工作任务。二是修订完善全市住房保障管理方法，建立廉租房、公租房准入、退出长效管理机制。二加强房地产市场监管，加大房地产市场调控力度。一是启动商品房预售网上备案查询系统建立，强化商品房预售管理。二是继续加大全市住宅小区公共维修基金归集力度，出台全市住宅小区公共维修基金归集管理施行方法。三是加强房地产市场调控力度，落实房价控制目的。四是完成固定资产投资12.6亿元。五是推行社会化物业管理小区27个，物管面积达20_万平方米。三加快房产信息化建立进程，实现房屋登记电子化管理。加快房产信息化建立进程，逐步完成房屋产权产籍档案70000余件电子化录入工作，全面实现与宜昌市房产局统一数据平台对接，依法做好房产办证工作，完善网上审批工作流程。四继续抓好土地与房屋征收工作，进步效劳工程程度。一是不断进步全市重点建立工程拆迁效劳程度，增强部门联开工作合力，增强土地与房屋征收纠纷协调处理才能。二是进一步完善工作规程，努力化解动迁矛盾，维护社会稳定。三是抓好调查研究和政策宣传，为市委市政府决策当好参谋，进一步标准土地与房屋征收管理工作。五做好民主评议政风行风“回头看”工作，提升房管部门良好形象。一是扎实做好民主评议政风行风“回头看”工作，认真完成自查整改、评议总结各阶段工作任务，全面深化政风行风建立。二是加强机关作风建立、廉政建立和效能建立，争创宜昌市级最正确文明单位。三是加大机关各项规章制度执行力度，强化工作督办检查，确保机关良好学习、工作秩序。四是扎实抓好治庸问责优化开展环境工作，严格执行目的量化考评方法，树立房管部门良好形象。XXX三年六月十九日第 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