商场承包经营合同(5页).doc

-商场承包经营合同-第 5 页商场承包经营合同商场是结合购物、休闲、文化、娱乐、饮食、展示及资讯等设施于一体的商业设施。商场承包经营合同是怎样的?以下是在范文网小编为大家整理的商场承包经营合同范文，感谢您的欣赏。 商场承包经营合同范文篇一发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 由于市场发展的需要，甲、乙双方在友好协商、公平公正及之前签订的开封市中大商贸城承包经营合同基础上，合同双方就下列事宜达成协议： 一、甲方承包给乙方经营的物业商场情况： 中大商贸城坐落于开封市中山路南段中国银行大厦对面(如名称改变不影响本合同的履行)，其平面图和商铺编号详见附件一。该商场共有商铺 976 套，建筑面积共24374.85 平方米，甲方实现销售面积5105.08平方米，可承包面积19269.77平米(随甲方销售引起可承包面积变化的，合同双方另行确认)。 甲方将未销售的、有合法拥有权的商铺交乙方经营。 二、承包方式及租金： 在三年免租期满后，经双方协商，20xx年甲方向乙方收取年租金 肆拾万 元，乙方按季度缴费，每季度末前5天向甲方缴纳 壹拾万 元，以后年度根据市场状况另行商定标准，签订补充协议。 乙方在该商场的租金及其他各项收费收益均归乙方所有，乙方自主经营、自负盈亏。 为了加快商贸城发展引进大卖场，由甲方对步行街中厅进行钢结构改造，增加供电设施，工程施工及费用由甲方承担。 合同双方约定，因甲方销售引起承包面积发生变化的，租金作相应调整，具体金额由双方协商后另行签订补充协议。 本协议为开封市中大商贸城承包经营合同不可分割的补充，原合同条款中除本协议约定外的其它条款继续有效。 本合同一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 代理人(签字)： 代理人(签字)： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 合同履约地： 传真： 签约日期： 年 月 日 商场承包经营合同范文篇二发包方： (下称：甲方) 承包方： (下称：乙方) 为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。 一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的 名正式员工，本合同所指商场位于市 区 街 一楼，面积约 平方米。 二、商场承包经营期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。 三、乙方承包商场的总承包费为人民币 万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。 四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用，并提供免息借款人民币 万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。 五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承担，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承担，季度奖和年终奖金由公司支付。 六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。 七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。 八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。 九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。 十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。 十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。 十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承担。 十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核，如乙方完成利润目标未达 %，则公司有权更换商场负责人，并调整相应的工资福利。 十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计，并以此考核商场承包合同执行情况：如完成承包利润目标，则员工可获得全额绩效工资，否则，一律取消绩效工资。如超额完成利润目标，则可按超额部分提取 %，按商场员工人数等额发放额外奖金。 十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。 十六、本合同未尽事宜双方另议。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。 发包方代表(签字)： 承包方代表(签字)： 年 月 日