物业公司资质挂靠协议(5页).doc

-物业公司资质挂靠协议-第 4 页物业公司资质挂靠协议甲 方： 法定代表人： 乙 方： 身份证号：秉着公平、公正的原则，经双方协商而签订此合作协议，双方应共同遵守。第一条 合作目的经双方协商，一致同意以甲方的企业名称承接 物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合作协议，明确双方的权利与义务及其合作期内的注意事项。第二条 甲方的基本权利和义务一、权利：(1)乙方在承接 项目签订物业服务合同正式进场后三个月内，乙方向甲方支付承接本项目合同内总价的 作为管理费。（2）支付方式：按季度支付，每季度的最后一个月25日之前支付。(3)乙方委托甲方名义所开具发票，乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之 税金。 (4)如乙方作出有损甲方信誉和形象之违法行为的，甲方有权单方面终止本协议。二、义务：(1)甲方在本协议生效之后，向乙方提供相关经营业务所需的手续证件及印章和经营许可及等级资质证书原件及复印件。(2)甲方在本协议生效之后，甲方将为乙方提供本项目投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的原件及复印件。(3)甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。(4)对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。第三条 乙方的基本权利和义务一、权利：(1)乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。(2)享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。(3)充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务，甲方不得干涉。(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。(5)一切正常利润归乙方所有，甲方不得干涉。二、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。(2)负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。(3)认真负责进行承接项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。第四条 乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方可以将甲方证书用于物业招投标。如因工作需要，需甲方承担本协议之外的职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。第五条 合作期间甲方公司的资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。第六条 有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用。第七条 在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还。第八条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。甲方签章： 乙方签章：委托人（签字）： 委托人（签字）：二一五年 月 日 二一五年 月 日