常用版房屋租赁合同范本.pdf

精品合同模板Quality Contract Template实用Practical专业major常用版房屋租赁合同范本出租方： （以下简称甲方 ）承租方： （以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有 关规 定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本 合同。一、租赁门面描述1. 甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所 以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米；2. 内附属设施：二、租赁房屋用途1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用；2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写 圆整。第二年租 金经双方协商约定。租金支付方式意,五、甲方的权利与义务1. 甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2, 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将 乙方 租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地 使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见， 无使用 之纠纷；4. 在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与 隔壁 门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归 甲方所有；5.务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门的设施所产生的费用达成一致协议甲 方 有 义面房共享6. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的 用于 经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、 拆除的 设备设施。乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿 责任；2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要述房屋进行装修，甲方不得干涉；对上3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、 债务由乙方自行承担；4. 按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1. 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；或不2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙 方承 担；3. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护 的，应提 前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行1；冏 JE；5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙 方在 同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况协商后，签订新的。八、房屋返还时的状态1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费 ；2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结 清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换日，重新甲方1. 在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲 方的 书面同意；2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：或与