2022年企业租赁经营合同 4.pdf

编号：YB-HT-011628企业租赁经营合同（一）Business leasing contract(1)甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 1 页企业租赁经营合同（一）出租方：_ 承租方：_ 承租经营者：_ 租赁企业名称：_ 地址：_ 所有者性质：_ 账号：_ 经营范围：_ 出租方与承租方根据_，经协商签订本合同。一、租赁企业概况1资产总额：说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 2 页其中：流动资产：_ 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2负债总额：其中：流动负债：_ 长期负债：_ 3所有者权益：其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未分配利润：_ 4生产经营情况：_ 二、租赁期限：共 _年，即自 _起至_止。三、交接手续名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 3 页为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1总产值 _元，其中：_年 _元；_年_元；_年_ 元。2实现利润 _元，其中：_年_元；_年_元；_年_元。3_ 4_ 五、租金1 租金数额：_ 2 租金计算办法：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 4 页3 租金交付期限和交付办法：_ 六、租赁收入的分配1承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2 承 租 方 所 得，每 年 按 承 租 方 所 得 数 额 的_，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为 _。3承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 _，预支办法为 _。4 _。七、企 业 租 赁 前 债 权 债 务 及 遗 留 亏 损 的 处 理：_ 八、担保1承租方提供下列财产作抵押：现金 _元；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 5 页_、_、折旧 _元。总额计为 _元。2._ 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_总额为 _元。3._ 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_，总额为 _元。九、双方的权利和义务出租方有权：1出租人有权按时如数向承租人收取租金。2出租人有权监督本企业的产品方向。3出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1承租人对本企业的经营管理有如下权利（1）机构设置权；（2）人事任免权；（3）专业技术人员的聘任权；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 6 页（4）奖惩、招用和辞退职工权；（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 7 页十、合同的变更和解除1因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。2承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金 _的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。3承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 9 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-011628 第 8 页保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约金。5出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收_ 十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第 _种方法解决：云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co.,Ltd.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 9 页 -