2022年写字楼租赁合同样本范文 .pdf

本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 10页写字楼租赁合同样本范文（2022 标准版合同范本）甲方：*个人或单位乙方：*个人或单位签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 10页写字楼租赁合同样本范文甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_市_ 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。2、租赁用途名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 10页 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3、租赁期限 1、该房屋租赁期共 _个月，自 _年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1 个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。4、租金及支付方式 1、该 房 屋 月 租 金 为 人 民 币 _ 元。(大 写：_)。2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第 1 期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 10页 5、其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承担。2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写 _元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 10页 6、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。3、室内现有设施：电器如下：_ 家具如下：_ 7、转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 10页 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。8、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非下列情况之1 的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1 致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1 次超过 7 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105 天内，乙名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 10页方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1 方应主动向另 1 方提出，因变更或解除本合同，使1 方遭受损失的，除本合同(8 1 条)第 (4)，第 (5)款可依法免除责任外，应由另1 方负责赔偿。9、乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之1 的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 10页 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10、甲方的责任 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期 1 天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期 7 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9 条第 1 款规定的情况，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 10页擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。1、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 1 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1 部分，与本合同具有同等效力。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。2、其他补充约定出租方(甲方)：_电话：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 10页承租方(乙方)：_ 电话：_ 日期：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -