汽车仪器仪表项目规划设计方案.docx

泓域咨询/汽车仪器仪表项目规划设计方案汽车仪器仪表项目规划设计方案MACRO 泓域咨询摘要汽车仪表按汽车仪表的工作原理不同，可大致分为三代。第一代汽车仪表是机械机芯表；第二代汽车仪表称为电气式仪表；第三代为全数字汽车仪表，他是一种网络化、智能化的仪表，其功能更加强大，显示内容更加丰富，线束链接更加简单。该汽车仪器仪表项目计划总投资7976.03万元，其中：固定资产投资5954.50万元，占项目总投资的74.65%；流动资金2021.53万元，占项目总投资的25.35%。本期项目达产年营业收入16626.00万元，总成本费用13202.12万元，税金及附加147.62万元，利润总额3423.88万元，利税总额4043.76万元，税后净利润2567.91万元，达产年纳税总额1475.85万元；达产年投资利润率42.93%，投资利税率50.70%，投资回报率32.20%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位265个。汽车仪器仪表项目规划设计方案目录第一章 概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划方案一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 项目环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目安全管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能评价一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目实施计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经济收益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目总结附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称汽车仪器仪表项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx工业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以汽车仪器仪表为核心的综合性产业基地，年产值可达17000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目提出的理由汽车仪表按汽车仪表的工作原理不同，可大致分为三代。第一代汽车仪表是机械机芯表；第二代汽车仪表称为电气式仪表；第三代为全数字汽车仪表，他是一种网络化、智能化的仪表，其功能更加强大，显示内容更加丰富，线束链接更加简单。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积22738.03平方米（折合约34.09亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车仪器仪表行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积22738.03平方米，建筑物基底占地面积16819.32平方米，总建筑面积28422.54平方米，其中：规划建设主体工程19003.13平方米，项目规划绿化面积1422.66平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计105台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2259.29万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：汽车仪器仪表xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1208122.37千瓦时，折合148.48吨标准煤，满足汽车仪器仪表项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11784.67立方米，折合1.01吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业园区市政管网供给。3、汽车仪器仪表项目项目年用电量1208122.37千瓦时，年总用水量11784.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.49吨标准煤/年。达产年综合节能量61.06吨标准煤/年，项目总节能率26.50%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“汽车仪器仪表项目”主要从事汽车仪器仪表项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性汽车仪器仪表项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：汽车仪器仪表项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资7976.03万元，其中：固定资产投资5954.50万元，占项目总投资的74.65%；流动资金2021.53万元，占项目总投资的25.35%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入16626.00万元，总成本费用13202.12万元，税金及附加147.62万元，利润总额3423.88万元，利税总额4043.76万元，税后净利润2567.91万元，达产年纳税总额1475.85万元；达产年投资利润率42.93%，投资利税率50.70%，投资回报率32.20%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位265个。十五、报告说明十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园区及xxx工业园区汽车仪器仪表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园区汽车仪器仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“汽车仪器仪表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位265个，达产年纳税总额1475.85万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.93%，投资利税率50.70%，全部投资回报率32.20%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22738.0334.09亩1.1容积率1.251.2建筑系数73.97%1.3投资强度万元/亩174.671.4基底面积平方米16819.321.5总建筑面积平方米28422.541.6绿化面积平方米1422.66绿化率5.01%2总投资万元7976.032.1固定资产投资万元5954.502.1.1土建工程投资万元2517.292.1.1.1土建工程投资占比万元31.56%2.1.2设备投资万元2259.292.1.2.1设备投资占比28.33%2.1.3其它投资万元1177.922.1.3.1其它投资占比14.77%2.1.4固定资产投资占比74.65%2.2流动资金万元2021.532.2.1流动资金占比25.35%3收入万元16626.004总成本万元13202.125利润总额万元3423.886净利润万元2567.917所得税万元1.258增值税万元472.269税金及附加万元147.6210纳税总额万元1475.8511利税总额万元4043.7612投资利润率42.93%13投资利税率50.70%14投资回报率32.20%15回收期年4.6116设备数量台（套）10517年用电量千瓦时1208122.3718年用水量立方米11784.6719总能耗吨标准煤149.4920节能率26.50%21节能量吨标准煤61.0622员工数量人265第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入13664.30万元，同比增长15.99%（1883.41万元）。其中，主营业业务汽车仪器仪表生产及销售收入为11856.84万元，占营业总收入的86.77%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2869.503826.003552.723416.0713664.302主营业务收入2489.943319.923082.782964.2111856.842.1汽车仪器仪表(A)821.681095.571017.32978.193912.762.2汽车仪器仪表(B)572.69763.58709.04681.772727.072.3汽车仪器仪表(C)423.29564.39524.07503.922015.662.4汽车仪器仪表(D)298.79398.39369.93355.711422.822.5汽车仪器仪表(E)199.19265.59246.62237.14948.552.6汽车仪器仪表(F)124.50166.00154.14148.21592.842.7汽车仪器仪表(.)49.8066.4061.6659.28237.143其他业务收入379.57506.09469.94451.861807.46根据初步统计测算，公司实现利润总额3244.44万元，较去年同期相比增长492.38万元，增长率17.89%；实现净利润2433.33万元，较去年同期相比增长368.52万元，增长率17.85%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13664.30完成主营业务收入万元11856.84主营业务收入占比86.77%营业收入增长率（同比）15.99%营业收入增长量（同比）万元1883.41利润总额万元3244.44利润总额增长率17.89%利润总额增长量万元492.38净利润万元2433.33净利润增长率17.85%净利润增长量万元368.52投资利润率47.22%投资回报率35.41%财务内部收益率29.75%企业总资产万元19173.28流动资产总额占比万元36.39%流动资产总额万元6976.53资产负债率37.35%二、汽车仪器仪表项目背景分析汽车仪表按汽车仪表的工作原理不同，可大致分为三代。第一代汽车仪表是机械机芯表；第二代汽车仪表称为电气式仪表；第三代为全数字汽车仪表，他是一种网络化、智能化的仪表，其功能更加强大，显示内容更加丰富，线束链接更加简单。汽车仪表的功能就是获取需要的数据并采用合适的方式显示出来。以前的仪表一般限制在34个量的显示和45个警告功能，现在新式仪表则达到有约15个量显示和约40个警告监测功能。不同的信息由不同的获取方式和显示方式，目前新式仪表信息获取方式主要有三种：通过车身总线传输；通过A/D采样转化；通过IO状态变化获取。汽车仪表由各种仪表、指示器，特别是驾驶员用警示灯报警器等组成，为驾驶员提供所需的汽车运行参数信息。传感器、芯片、PCB等电子元器件以及各类五金件、线材、包装等材料是汽车仪器仪表产品的主要原材料。汽车产业是制造业和国民经济中重要的组成部分，其产业链长且范围广，对拉动社会消费、提升经济发展水平起着重要作用。2018年，汽车工业总体运行平稳，受政策因素和宏观经济的影响，汽车的产销量低于年初的预期，2018年中国汽车产量2780.9万辆，比上年减少120.91万辆，同比下降4.17%；2019年，我国汽车产业面临的压力进一步加大，产销量与行业主要经济效益指标均呈现负增长，2019年中国汽车产量2572.1万辆，比上年减少-208.8万辆，同比下降7.51%；2020年1-11月中国汽车产量2237.2万辆。因受汽车产量的影响，2019年中国汽车仪器仪表产量也有所下降，2019年中国汽车仪器仪表产量达到3884.30万台，比上年减少1365.83万台，同比下降26.02%；2020年1-10月中国汽车仪器仪表产量2823.70万台。2020年6月，中国汽车仪器仪表产量275.10万台，为2020年3月以来产量最低的月份；2020年7月，中国汽车仪器仪表产量315.40万台；2020年8月，中国汽车仪器仪表产量297.67万台；2020年9月，中国汽车仪器仪表产量385.64万台；2020年1-10月，中国汽车仪器仪表产量350.88万台。随着科技发展，汽车电子控制程度逐渐提升，当然这也是消费者对电子配置要求不断提升的结果。而更多的电子数字显示及图像显示的仪表在汽车上得到广泛应用。汽车仪器仪表凭借在灵敏度、精度以及读数图形直观数字显示等方面的优势，成为了汽车厂商们提升用户体验的重要方式。汽车仪器仪表产业也将朝着智能化方向发展，这与整个产业的发展潮流是相一致的，能够更好的提升产业数字化和集成化水平。此外，由于我国汽车仪器仪表在产品质量和可靠性方面仍存在不足，这也是未来需要迫切解决的问题。目前我国汽车仪器仪表行业在高端市场发展还不足，在保证中低端市场的同时，也要向高端领域进军寻求新发展。进一步提升产品的自动化程度和精密度，才能够更好的满足用户需求。此外，汽车仪器仪表的种类也需要进一步丰富。第三章 产品规划方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为汽车仪器仪表，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的汽车仪器仪表产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值16626.00万元。（二）营销策略产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1汽车仪器仪表A单位xx7481.702汽车仪器仪表B单位xx4156.503汽车仪器仪表C单位xx2493.904汽车仪器仪表D单位xx1330.085汽车仪器仪表E单位xx831.306汽车仪器仪表F单位xx332.52合计单位xxx16626.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积22738.03平方米（折合约34.09亩），其中：净用地面积22738.03平方米（红线范围折合约34.09亩）。项目规划总建筑面积28422.54平方米，其中：规划建设主体工程19003.13平方米，计容建筑面积28422.54平方米；预计建筑工程投资2517.29万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费2259.29万元。（三）产能规模项目计划总投资7976.03万元；预计年实现营业收入16626.00万元。第四章 项目选址分析一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区鼓励民营企业参与国家战略、军民融合、环境保护等领域投资。鼓励民营企业深入挖掘“一带一路”、长江经济带等国家战略投资机遇，积极参与跨地区兼并重组、吸纳要素资源、拓展发展空间。加快创建国家军民融合创新示范区，鼓励民营企业参与军民两用技术研发、推进重点产业“民参军”“军转民”。支持民间资本参与重要流域综合治理投资、建设和养护。以大气污染、工业废水和固体废弃物治理为重点领域，鼓励民间资本参与环境污染第三方治理和相关环境服务，通过资产证券化和公开拍卖经营权或所有权等方式，参与污水处理、垃圾处理、大气污染治理等领域投资运营。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.97%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.01%，固定资产投资强度174.67万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11891.2611891.2619003.1319003.131851.351.1主要生产车间7134.767134.7611401.8811401.881147.841.2辅助生产车间3805.203805.206081.006081.00592.431.3其他生产车间951.30951.301102.181102.18111.082仓储工程2522.902522.906122.626122.62433.812.1成品贮存630.73630.731530.651530.65108.452.2原料仓储1311.911311.913183.763183.76225.582.3辅助材料仓库580.27580.271408.201408.2099.783供配电工程134.55134.55134.55134.5510.723.1供配电室134.55134.55134.55134.5510.724给排水工程154.74154.74154.74154.749.594.1给排水154.74154.74154.74154.749.595服务性工程1597.841597.841597.841597.84113.215.1办公用房876.86876.86876.86876.8657.695.2生活服务720.98720.98720.98720.9860.126消防及环保工程450.76450.76450.76450.7635.936.1消防环保工程450.76450.76450.76450.7635.937项目总图工程67.2867.2867.2867.28-2.327.1场地及道路硬化4398.88821.49821.497.2场区围墙821.494398.884398.887.3安全保卫室67.2867.2867.2867.288绿化工程1857.2165.00合计16819.3228422.5428422.542517.29六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑汽车仪器仪表产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。