住宅小区及配套设施工管理部署方案.doc

住宅小区及配套设施工管理部署方案第一节 施工部署1.施工部署原则1.1确定关键线路工期关键线路上的工作，必须按照工期进度计划严格进行控制，如有所偏差，应采取切实可行的措施予以弥补。1.2按照施工阶段进行施工总平面布置本项目各主要施工阶段具体施工内容不同，对场地的需求会有较大差别。施工现场总平面布置与规划将坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，科学合理布置现场加工场地、材料、设备堆场、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，做到投入最低，收效最大，经济适用。1.3合理布置阶段节点工期结合本工程特点，将整个施工周期划分为几个关键的施工阶段，把握各施工阶段施工重点，各施工阶段的节点工期遵循业主招标文件的工期要求，将整个施工周期化整为零，分阶段进行控制，确保整体工期目标实现。根据各阶段节点工期要求，以及机电设备等系统分包商要求的最晚进场时间，统筹兼顾，综合安排施工作业，排除季节性对施工的影响。1.4平面分区、段，竖向立体交叉施工为了贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、材料、机械、设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区、段，工序流水施工，各专业交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入粗装修、机电管线安装的施工。根据施工阶段对场地的占用需求，在外墙施工阶段根据实际情况适时插入室外管线的施工，确保室外管线既不影响主体结构材料运输、周转料退场，也能满足场区内的各系统施工进度要求。第二节 工程施工总体安排本工程施工总程序为基础结构、主体混凝土结构、屋面施工、装饰装修、机电安装为主线进行组织，在主体施工过程中开始穿插机电安装施工，在屋面施工过程中开始穿插主体二次结构、装修、机电安装施工。建筑物主体结构施工完成后，及时组织进行支撑脚手架及模板拆除；充分利用施工空间进行工序搭接，屋面保温、防水层施工在雨季来临前完成；优先进行建筑物范围的封顶、封围，为后续设备安装施工创造提交作业面。室外工程（包括道路、绿化）施工：在主体结构施工完成后，及时组织模架支撑体系的拆除、施工周转材料退场，周转材料退场基本完成后，在外墙装饰施工期间，根据实际情况适时插入室外市政管线的施工，室外管线以不影响各施工区正常施工为原则组织施工，以便尽早向建筑物内供水供电，满足通用机电设备安装、调试需要。在机电设备施工后期，及时组织机电设备单系统调试，待建筑物内机电系统安装完成后进行设备系统联合调试，检测合格后移交设备分包进行设备搬入。第三节 施工流水段的划分1.流水段划分主要考虑原则1.1施工任务的均衡：保证每块施工区域工程量、施工段面积均衡，避免同一施工层施工进度相差过大。1.2周边可利用施工场地情况：每家劳务单位安排独立的施工用场地与其工程量相匹配，方便施工组织及避免相互干扰。1.3施工设备布置情况：施工设备作为制约工程进度的关键因素，为每家劳务单位独立配备，避免争夺施工资源而产生矛盾。2.流水段划分综合考虑本工程劳动力、机械设备、模板架料投入等因素，采用“大平面、小流水”的原则。