【精选】物业消防监控中心设备运行管理规程.doc

物业消防监控中心设备运转治理规程 1. 0目的确保消防监控中心设备处于良好状态，保证用户的生命和财产平安。2. 0范围适用于XX集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲系统运转治理。3. 0职责3. 1值班保安员负责中心设备的监控治理并做好记录。3. 2工程部主管负责对中心设备进展综合治理及监视指导。3. 3当值领班负责对中心设备的运转情况进展监视。40工作程序4. 1各级人员工作程序411 中心值班保安员a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运转操作、监控、记录。 显示火警信号后，于三秒内消音，保存信号，并立即报告领班前往观察，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当发生缺点时，及时通知工程部派人修理。c.将每班运转情况记录于消防中心工作记事簿，消防报警联动系统设备监控运转记录。d.保安员按消防设备检查制度要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进展功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。e.每班次清扫房间一次，每月清洁设备一次（由保养单位完成），保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。412 技工、高级技工（有承包单位由承包单位负责）。a.按消防设备检查保养计划表、保安闭路电视检查保养计划表要求按时进展中心设备的维修保养或监视外保工作，并做好记录。b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。c.负责编制中控室设备台账、设备卡。413 保安部部长a.负责中心保安员的纪律治理和素养培养。b.制定培训考核计划定期对中心保安员进展培训考核，以提高值班人员业务素养。414 工程部主管a.负责中心设备的综合治理，包括技术材料、档案的搜集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联络工作，对维修保养工作进展指导及检查监视。b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养，每季进展一次。并按运转情况制定中修、大修计划。415 治理处经理a.审核修保养记录表中修、大修计划。b.中心各项保养计划表及维修计划表。4. 2消防监控中心治理工作程序421保安员负责中心每天24小时值班、监控，并严格执行交班制度，填好值班记录。422非值班人员严禁操作。外来人员进入要经治理处或保安部长批准，禁止无关人员进入。423各操纵制柜、显示屏、信号灯、操纵线路等的动作应不断处于良好状态，各类操作转换开关应在手动位置。424 每班应留意检查各类信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查清缘故。425 中心出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警，应迅速报告保安部长，治理处领导，组织灭火。426中心内的一切设备设备、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明缘故立即申报上级，经批准后及时更换。427 室内要保持洁净卫生、通风干爽、设备无灰尘，不准堆放杂物。428 消防应急器材应齐备良好，室内禁止吸烟。429 常备应急于电筒及充电或应急照明设备。4210 保持专线报警畅通，禁止任何人员作私人用处。5. 0相关记录51 消防中心工作记事簿QR/GR-60552 消防报警联动系统设备异常情况记录表QR/GR-611