私人房屋修建合同书[1].doc

公众房屋建筑公约书房主人甲方：承建人乙方：按照中华国夷易近共跟国公约法、建筑法的有关规那么，结合本房屋建筑工程的具体情况，为清楚乙方在承揽树破甲方公众室庐工程中的权利、任务，经双方协商赞成签订本公约。第一条、建筑工程：第二条、树破地点：第三条、承建办法及施工准备。1、甲方将其室庐主体工程以包工不包料的办法承包给乙方承建。2、甲方担负供应施工用的水泥、钢材、石子、水、砖、沙等建筑材料，并及时供应，以免阻碍乙方的畸形施工进度。3、乙方应延迟两天将工程树破所需材料通知甲方，甲方应及时向乙方供应工程所需全部材料。4、乙方自带建筑工程所需的所无呆板配备及货色即：包括施工用的搅拌机、震动器等施工呆板跟货色以及搭架用的材料等，由此产生的费用由乙方自理；雨天做好遮雨办法，避免下雨阻碍工程质量。5、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户即水、电、道路三通入户。第四条、建房工期。1、乙方承建的该房屋从公约签字之日起至12月31日前动工。2、无公正因由乙方不得有耽误施工的举动。因此而无故耽误的，答应当误期丧失落。但因出现以下情况，甲方应予以顺延，顺延的具体时辰按照具体情况而定a、停电；b、下雨；c、不的弗成抗力。第五条、树破工程承包单价及树破内容。1、全部建筑包工费，按照建筑面积定价，本房屋建筑的建筑面积约为700m，包工费单价180元/m包括人工工资及施工货色等。222、房屋树破工程总价的确定：房屋树破工程总价=房屋建筑面积×包工费单价180元/m。23、房屋建筑面积的确定：房屋建筑面积=房屋外墙皮长×房屋外墙皮宽。4、假定因弗成抗力或者法律法则限制不克不迭再停顿建筑房屋，达不到原方案层数的，乙方应按房屋主体工序完成建房，并做开头任务。甲方应按乙方理论完成的总建筑面积给以结算。5、全部建筑内容：房建工程中所指的主体工程的全部土建工程，包括：1、墙面主体砌砖。2、按照空中的软硬情况，对房屋基础停顿挖制。3、空中建筑地圈梁钢筋绑扎及混凝土浇灌。4、两卫生间现浇。5、内粉灰墙、外粉水泥清光。6、预制板上板、扎板缝。7、屋顶面制作包括水沟等、砌女儿墙跟屋顶盖瓦。8、三楼顶跟五楼顶钢筋混凝土圈梁跟雨蓬制作盖瓦。9、后门楼梯混凝土浇灌。10、上下水管的孔洞预留、砌大年夜灶用的通顶烟囱。11、每层空中打地坪。其中底层四周打12、房屋构造柱的浇灌。60公分宽的地坪。13、三楼圈梁跟五楼圈梁的制作跟浇灌。14、便盆的安装跟卫生间安排1.5米的墙砖。总之，房屋建筑要抵达扫地出门的有关恳求。第六条、承建工程付款办法。1、待乙方进入施工现场后可预付3000元做启动金。2、施工途中假定每层已经完成盖板，可预付总额为每层总价的60%。3、主体工程、装饰工程、从属工程已经完成，扫地出门，经甲方验收合格后，甲方按理论建筑面积的工价费结算，并一次性付清给乙方。第七条、施工安全恳求。1、乙方施工人员必须存在肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽树破的工程符合树破施工所恳求的质量跟技能恳求。2、乙方必须重点抓好工程的质量跟安全施工，严峻按照房屋建设标准建房，在施工时代，以确保工程质量跟安全，把持好各种可能存在的危险要素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大年夜要素加强单方面检查跟敦促。3、乙方必须按照安全施工标准跟技能恳求，采纳严峻的安全防护办法，在施工过程中要特不留心安全施工，杜绝一切事故的发生，并承担由于自身安全办法不到位或不力构成事故的任务跟因此而发生的一切费用。假定有此类情况出现，任务与甲方有关。第八条、工程质量。1、乙方按照甲方施工图纸停顿施工，假定觉察图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得清楚不合的施工方案后乙方方可再停顿施工。2、工程质量应抵达房屋树破评定标准的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、空中做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。3、因乙方方面自身缘故达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的恳求返工、修改跟重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等一切费用。返工、修改后仍不克不迭抵达约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约任务。4、主体四角耿直，墙面平整，垂直偏向不逾越刷阴阳角垂直，墙面偏向率不逾越5毫米。第九条、违约任务跟争议的处置办法。1.0厘米；墙面粉1、乙方承揽树破工程的质量达不到约定恳求的，乙方要无偿修理、返工或重作。构成丧失落的，乙方要赔偿一切丧失落。2、乙方假定无故耽误工期逾越30天以后，那么以每天100元累计处予罚金。3、甲乙双方因履行本公约发生争议，应耐心协商处置。如经协商仍无法处置的，可提请上级有关部分停顿仲裁。第十条、公约的失落效与停顿。1、本合一致式二份，甲乙双方当事人各执一份。2、本公约自签订之日起失落效。3、在动工验收合格，乙方将工程交付甲方，甲方把余款全部付清乙方，此公约停顿。以上公约，双方必须共同遵守。假定有未尽事情，经双方协商赞成签订补偿公约，补偿公约与该公约存在同等法律效力。甲方签字手印：乙方签字手印：身份证号：身份证号：见证人：