可行性研究报告写作方法及案例.docx

可行性研究报告 【写作导引】 可行性研究报告是指企业在进行某种经济活动或投资之前，从参与双方的经济状况、生产技术、销售渠道以及市场环境、政治环境等一系列因素进行详细的调查、研究、分析，确定所有的有利因素和不利因素，确定项目的开发是否可行，项目成功的概率又有多少，将这些因素一一书写下来，上报上级，作为决策的依据。 可行性研究报告是一项非常具有决定性意义的工作，决策者在进行经济活动或投资之前，必须对拟建项目进行经济分析的科学验证，验证结果显示与拟建项目有关的经济、技术、生产等指标都具有可行性时，再在此基础上，分析财务的营利性、经济的合理性、技术的先进性等。一般情况下，可行性研究报告包括以下几个方面。 一、概要 无论什么样性质的企业，在决定生产一个新的产品或者投资新的项目时都必须提交一份可行性报告以供决策。 二、内容 可行性研究报告的内容主要包含以下几个重点。 (1)总论。项目总称；外资方式；主办单位；相关部门；项目负责人；项目背景等。(2)产品的生产与销售情况。产品名称；产品规格性能；市场需求状况；生产规模的方案；横向配套计划；销售方式；产品价格等。 (3)技术与生产设备的来源。 对产品生产技术、工艺、设备等做出最佳选择，包括技术和设备等相关条件和来源。 (4)选定项目实施的定点方案。地理位置；气候和地质；资源状况；交通规定等。 (5)企业相关人员。人员配置及培训；组织机构与定员；人员投入计划与来源；人员培训计划及要求等。 (6)拟建项目对于选定定点位置的环境保护等内容。 (7)拟建项目所需要的资金以及资金来源，包括共同合资的双方或多方之间的投资比例、资金构成以及投入资金的计划等。 (8)拟建项目的具体实施计划，包括项目的实施进度以及承建的施工单位等。 (9)对拟建项目的经济指标进行计算与分析，包括财务静态指标分析、敏感性分析和外汇平衡分析等。 (10)拟建项目的最终综合评价结论。 【文案范例】 “××超市”选址可行性研究报告 一、摘要 现在社会的发展越来越迅速，超市成为人们日常生活必不可少的重要因素之一。超市不仅经营各种零食饮品，还逐渐扩展到服装和日用百货的销售。商品齐全，明码标价，既方便又快捷，消费者可以在超市买到大部分生活所需的商品，避免了很多的麻烦。“××超市”在对C市地理环境进行调查和研究之后，决定在C市建设一家“××超市”的连锁超市。二、内容 (1)项目名称：“××超市”选址可行性研究报告。 (2)主办单位：“××超市”有限公司。 (3)项目团队：“××超市”驻C市代表团。 (4)项目负责人：“××超市”驻C市代表人，张总。 (5)选址位置：C市五一南路180号。 新店选址位置位于C市的核心地段，这个位置交通便利，人口密集，人流量非常大，是一个相对比较成熟的商业圈，并且最为有利的一点是，这个地理位置的人口较多，也有一些小商店存在，但是却缺少一家大型购物超市。 而这个地段处在C市汽车站和火车站的中心，附近也有很多小区，甚至乘坐公交车的话可以直达各大高校和部分旅游景点，无论是坐公交车还是自驾都能很快找到，不管是在校学生还是到当地旅游的人们都能很方便地找到“××超市”。周边商业发展非常成熟，而且附近小区较多，居住人口也相对较多，租金不会太高，在这个位置建设“××超市”也没有太多的竞争对手，发展潜力非常巨大。不仅如此，10公里之内正在建设新小区，这对于“××超市”的发展又添了一把新柴。 (6)选址面积：500亩（约为0.33平方千米）。 (7)新店的商品类型：主要以日用百货为主，价格定位合理，要求学生、工薪阶层的人群都能够消费得起；其次根据周边人口的消费水平决定在超市内部设置高级专柜，作为超市的利益点，吸引更多的高消费群体；最后要设置具有“××超市”特色的经营产品，如一些进口食品、各地区土特产等，以便形成与其他小超市的区别，吸引更多的消费者。 (8)新店的未来发展评估与预测新店目标定位明确，所经营的特色产品在未来的市场竞争中占据强大的优势地位，并且新店产品价格定位差异化，既有普通价位的产品又有高端大气的专卖店，不会陷入以低价取胜的价格战中。除去价格和产品优势之外，新店将以最优秀、最贴心的服务为消费者答疑解惑，站在消费者的角度着想，为消费者争取更多的利益，实现双赢。 同时五一路的整体经济正在不断地提高和进步，新店的经营环境会越来越有利，但随着五一路的经济发展，未来将会有更多的大型超市和购物中心进入本区域，这对新店的威胁是十分巨大的，因此新店要加强特色产品的经营，推出更具吸引力的产品和服务，才能吸引消费者，留住消费者。个人认为，新店只有不断地推出特色产品，提供更加优质的服务，才能始终立于不败之地。 【写作要点】 (1)设计方案。可行性研究报告的主要任务就是提前制订一份设计方案，并且针对这个设计方案的内容进行论证，所以一定要提前制订好设计方案，这样才能明确研究对象。 (2)内容真实。可行性研究报告所涉及的数据、信息必须真实有效、绝对可靠，不能有任何的虚假和隐瞒，要多次验证和核实，避免误差，因此项目拟建是一件非常大的工程，任何环节出现错误都会造成严重的损失。 (3)风险预测。可行性研究报告毕竟是一项还没有正式开始的活动，它的存在是为了验证项目是否可行，因此在研究报告中一定要突出项目实施之后可能会遇到的风险及威胁，并且对这些风险和威胁进行预测，提出有效的解决方案，这样才能确保项目的可行度。5