【实用合同书】-天长市农村土地承包经营权转让合同.docx

天长市农村土地承包经营权转让合同甲（承包）方：              住址：       镇（办事处） 村 组乙（受让）方：              住址：        镇（办事处） 村 组甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、安徽省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将座落于 等地的 亩承包土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）                    生产经营。转让的土地状况及用途如下表：地块名称面 积（亩）等级地类四至用 途东至西至南至北至                                    合计（大写） 亩 （小写） 亩二、转让期限转让的土地承包经营权自   年 月 日起至 年 月日止，年限为 年 月。三、土地转让价款及支付方式土地转让价款每亩每年 元(或 公斤)，每年共 元（ 公斤），合计人民币（大写） 元（小写） 元（ 公斤）。乙方应在 年 月 日前一次性交清 （当年或全部）土地转让款。四、承包经营权转让和使用的特别约定1、在本合同签订前甲方应当向村/组集体经济组织提出转让申请，并经村/组集体经济组织同意。2、转让合同生效后甲方终止与村/组集体经济组织的承包关系，变更、注销土地承包经营权证书。3、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4、乙方必须与村/组集体经济组织签订新的土地承包经营合同，经依法登记获得土地承包经营权证。5、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、生产经营自主权和产品处置权。6、乙方必须承担与村/组集体经济组织签订的承包合同所约定的义务。7、乙方有权享受各级政府扶持农业的优惠政策。8、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。9、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。10、其他约定：  。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为                    。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商确定。六、其他事项1、甲乙双方发生纠纷可以自行协商解决，协商不成的，可以请求村民委员会、镇（办事处）调解；甲乙双方不愿协商、调解或者协商、调解无效的，可以向市农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。2、本合同须经甲乙双方签章后生效。村/组集体经济组织无法定理由不同意转让或者拖延表态的，不影响本合同的效力。3、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。4、其他需要说明的事项： 。5、本合同一式五份，由甲乙双方各执一份，甲方所在地村/组集体经济组织、市、镇（办事处）农村土地流转交易中心各备案一份。甲方：                   （签章）身份证号码： 联系电话： 乙方： (签章) 身份证号码： 联系电话：签约日期     年  月  日  发包方：（签章）鉴证单位：(签章)               鉴证人：(签章) 鉴证日期      年  月  日