二手房代理委托合同.doc

二手房代理委托合同业主： （以下简称甲方）身份证/营业执照号码： 地址： 联系电话： 代理人/代表人： 身份证号码： 居间人： 地址： 甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，提供居间服务，订立本协议。一 、物业状况：甲方要求乙方提供居间出售/出租符合本条所述条件之物业（以下简称“该物业”）。若本条描述的该物业之条件与实际情况不符或不详尽，则以该物业权属证明或相关法律文书的记载内容为准。位置：深圳市 区 路 号 大厦/花园 栋/阁 层 号之单位，建筑面积： 平方米，房地产证号： ，物业用途： ，（以上均以房产证上记载为准）。 二、意向价：委托售房意向价为： 人民币/港币 元整左右，可委托出租意向价为：人民币/港币 元整/月左右。三、协议期限：本居间服务协议期限为自 年 月 日起至 年 月 日止，期满后可续约，具体事宜另行约定。 四、佣金支付标准：4.1、如甲方成功售出该物业的（以甲方与乙方所介绍之客户签署正式买卖合同为准），甲方应向乙方支付该物业出售实际成交总价款的1.5%作为佣金（如该金额不足人民币伍仟元则按人民币伍仟元计）。4.2、如甲方成功租出该物业的（以甲方与乙方所介绍之客户签署租赁合同为准），甲方应向乙方支付相当于该物业半个月租金金额的佣金（如该金额不足人民币贰仟元则按人民币贰仟元计）。4.3、甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收佣金总额万分之五的滞纳金。4.4、甲方未通过乙方与乙方所介绍的客户（以乙方提供并经甲方签署的客户确认书为准）及该客户之亲属、代理人、委托人或与该客户有关联的第三人完成交易的，甲方都应按照本条第1、2款所确定的佣金数额向乙方支付服务费。4.5、乙方介绍之客户（或该客户之亲属、代理人、委托人或与该客户有关联的第三人）在本协议期满后与甲方成交的，甲方仍须按本条第1、2款之约定之佣金数额向乙方支付服务费。4.6、如甲方没收违约客户之定金的，甲方应付该金额的50%作为给乙方服务费，此服务费甲方须于甲方没收客户定金之日七个工作日内支付予乙方，逾期每日加收此服务费总额万分之五的滞纳金。五、支付时间：甲方与客户签署正式买卖合同/租赁合同后 个工作日内向乙方一次性支付本次交易佣金。六、权利义务：6.1、乙方应积极努力利用各种合法形式为甲方寻找求购方/承租方信息。按照甲方确认的该物业销售/租赁条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务。6.2、乙方可带客户参观该物业，与客户商谈交易，安排客户与甲方签订有关文件并协助甲方办理相关手续。6.3、乙方对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。6.4、甲方保证对本合同项下物业拥有完全的所有权/出租权，业已取得本合同项下物业为可合法销售/租赁之商品房的相应证明文件，对因该物业本身之权属资格或质量之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。6.5、甲方对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。在委托期限内不得未经乙方而私自联系乙方之客户。6.6、甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或客户造成损失的，由甲方负责赔偿。七、其他事项（二选一，请在中划“”确认）： 甲方除委托乙方提供该物业的居间服务外，有权同时委托其它中介公司提供该物业的居间或代理服务。（适用独家委托）甲方委托乙方提供该物业居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得就此物业另行委托他人。八、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，任何一方均可依法向深圳市人民法院提起诉讼。九、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、签章之日起生效。本协议签订于深圳市 区。十、本协议双方约定的其他事项： 。业主（甲方）： 居间人（乙方）： 代理人： 年 月 日 年 月 日