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2022年保洁外包合同范本大全 保洁外包合同范本通用10篇保洁外包合同1 第一条：合同主体： 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 其次条：合同宗旨及原则: 本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁服务，协商如下。 第三条：合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应，乙方根据上述一标一书要求仔细执行。 第四条: 合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止，服务期限为 年。 第五条：合同双方的责任： 一、甲方权力和义务： 1. 按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2. 无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3. 指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监督检查，发觉质量问题准时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。 4. 教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。 5. 为乙方供应必要的工作用房(注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用)及通讯工具(注：通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6. 依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须准时更换配置合格服务人员。 7. 甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。 8. 乐观接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。 9. 甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。 二、乙方权力和义务： 1. 乙方在签订本合同期间，要乐观做好预备，准时进驻工作现场。 2. 乙方在甲方设立作业场所，在行政上受甲方领导。 3. 仔细完成一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到业主满足。 4. 乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括： 物业 人)， 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5. 乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6. 乙方员工在工作期间不得随便离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7. 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作方案以书面形式报告甲方。 8. 乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部担当。 9. 乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚，该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况，如需物业整改的事项，紧急状况准时通知甲方。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 11.乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。 13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。 14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。 15.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，留意平安作业。 16.乙方为保证作业质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。 17.乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并准时更新保证卫生平安。 18. 乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、公共卫生间、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括：楼宇外墙、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、消遣设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。 19. 乙方服务人员应按作业规定准时清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随便堆放准时进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。 20. 乙方按合商定期定时放置灭鼠灭蚊药，仔细做好杀虫灭鼠工作，以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。 21. 乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成进出人员滑倒损害事故的发生，保障进出人员的人身和财产平安。 22. 乙方如单方对物业区域内的业户供应有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在供应有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方担当，给业户造成的损失也应由乙方全部担当。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。 23. 如遇特别状况的需要(如火灾、水灾等灾难)，乙方人员将听从甲方的统一指挥、支配，进行抢险救灾等工作。 24. 乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动，如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家) 等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜，一经甲方发觉乙方服务人员有上述行为，甲方将追究乙方责任，视情节严峻的甲方有权终止本协议。 第六条：协议服务费用： 本协议 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写： 元整)。 第七条: 付款方式: 费用按月结算，乙方于 月的 日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起 个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户： ( 乙方户名: )， ( 乙方开户行: )， ( 银行账号： ). 第八条：合同变更与终止： 1. 本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。 2. 在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素致使本合同无法连续履行时，本合同自动终止。 3. 合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。 4. 国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。 第九条：合同变更、解除： 1. 乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。 2. 乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款商定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3. 一方破产或明显消失资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的力量，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。 第十条：违约责任： 1. 如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的3支付滞纳金。 2. 如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金，并要求乙方退还当月服务费。 3. 假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人，被甲方发觉并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。 第十一条 争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效 本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效，一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十三条 其他 1. 合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。 2. 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 3. 本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 甲方代表人(签字)：_乙方代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 保洁外包合同2 甲方： 乙方： 为了搞好广场室内外的公共卫生，制造干净、美丽的环境，创建全国文明小区、经甲、乙双方代表共同讨论、协商，甲方同意将广场的清洁保养工程分包给乙方。为明确责、权、利等关系，双方本着友好协商的原则，特订立如下条款： 一、工程名称及地点： 广场公共部分日常清洁保养。 二、承包方式： 采纳包工、包料、包工具、包设备、包清运垃圾等承包方式。 三、操作方式： 严格根据9001质量管理体系操作。 四、工程内容： 全部公共部分走道、楼梯、电梯、扶梯、电梯厅、大堂、洗手间、茶水房的地面、墙壁、玻璃门窗、中央空调、通风窗、消防器材设备、消防避暑层、设备层、空中花园、广场四周地面、绿化、停车场、广场屋顶以及垃圾清运等。 五、承包范围 清洁工作要求(详见附件：合同细则)。 六、广场清洁卫生标准 1、大厅 (1)随时保持大厅地面光滑、无尘土、无杂物。 (2)随时保持大厅全部墙面、地脚线清洁光亮，无灰尘、无污渍。 (3)保持全部玻璃及不锈钢部分清洁、无手指印和污痕。 (4)保持大厅灯及开关干净、无尘无污。 (5)保持不锈钢烟灰筒表面光滑，烟灰缸内烟头不得超过三个。 (6)保持大厅内全部消防器材干净，无灰无污。 (7)保持门框楼梯、楼梯扶手干净无灰尘、无污痕。 (8)保持总控室、保安室、服务台地面、门窗、台面的洁净卫生。 (9)保持洗手间、茶水间无脏物、水垢。 2、广场 (1)随时保持广场地面、车道、台阶通道洁净;不得有烟头、纸屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等杂物;不得有较大面积的泥沙滞留在地面上。 (2)随时保持绿化带内不得有任何杂物。 (3)随时保持不锈钢栏光滑如镜、无污痕。 (4)随时保持广场花盆内无杂物，花盆洁净无污。 3、楼层 (1)保持各层公共通道、墙面清洁、无灰无污痕;地面不得有水渍、杂物和污迹。 (2)保持消防器材、消防楼梯扶手、栏杆、防火门干净，无灰尘、无水渍。 (3)保持茶水间内洁净，无烟头、纸屑、茶叶、果皮食渣等杂物;门内外无灰尘、无污渍;热水器洁净、无灰无污;清洗盆不污痕、斑迹和水垢;杂物停留时间不得超过10分钟。 (4)保持卫生间地面、洗手盆洁净，无杂物、水渍、水垢;大理石台面、镜面无水渍、污痕。 (5)保持卫生间内、外门无污、无尘。 (6)保持卫生间地面、墙面无污、无水渍。 (7)保持大小便池无脏物、无异味、无异色(每隔30分钟冲洗一次)。 4、电梯 (1)保持电梯门内外槽中无泥土沙尘;梯内无烟头、纸屑等杂物;地毯洁净无灰尘。 (2)保持电梯不锈钢部分光亮无灰尘、无脚手印、无污痕。 (3)保持电梯内外没有锈斑，灯具无灰尘。 七、甲方责任 1、必需依据本广场的详细状况制定有关卫生守则，并教育本单位干部、职员不得随地吐痰，乱丢垃圾废纸，倒乱茶水，共同维护室内外卫生。 2、在广场内外设置适量的垃圾桶、烟灰筒等卫生用具。 3、负责派员监督乙方承包范围内的卫生质量、标准状况，发觉问题准时向乙方提出书面看法。 4、负责供应给乙方清洁用的水、电和工具房(士多房)1间(不做宿舍使用)。 5、每月按时付给乙方当月的清洁承包费用：_元(转帐或现金支付)。 6、有权对乙方的工作进行检查、监督。发觉质量问题、可随时向乙方驻该广场的卫生总监提出改进要求，并实行扣分制，每发觉一处不合格，即扣1分，每月累计达到或超过100分则扣乙方当月承包费的10%;连续三个月达到或超过100分，则甲方有权解除合同。 八、乙方责任 1、必需选派素养较高、服务态度好的人员进驻广场特地负责合同范围内的清洁工作，并教育在职员工遵守法纪、文明礼貌、说话和气、避开有违法乱纪以及盗窃、挪用甲方任何财务的行为消失。一旦发觉有违法乱纪行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方担当，并将其清退出清洁公司。 2、负责购买第三者责任保险。严格要求所属人员在清洁工作时爱惜甲方的各种财物。一旦损坏甲方财物，视状况予以赔偿。 3、负责教育所属人员严守有关平安作业规定，在不影响甲方合同条文规定和利益的前提下进行清洁工作、如有平安事故、责任自负。 4、必需根据合同附件规定的清洁范围和工作要求，技术要求选购清洁材料，不得造假，并按质量要求完成各项工作任务。 5、如遇卫生检查，承包范围内存在不符合卫生标准要求之处或受罚时，责任或项款自负。 6、乙方在广场的工作人员，必需穿工作服、戴工作卡，穿戴整齐。 九、甲、乙双方务必定期共同商讨有关工作问题，确保和提高卫生水准。 本合同从_年_月_日起生效，至_年_月_日失效，合同期满前一个月双方另行协商续期或签订新合同。 本合同签订后一般不能中途终止。如任何一方因重大事故无法再履行合同时，必需提前一个月跟对方协商，取得对方同意后，方能终止合同。 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，均具同等法律效力。 本合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。 甲方：物业管理有限公司 乙方：_公司 代表：代表： _年_月_日_年_月_日 保洁外包合同3 甲方：(以下简称"甲方') 地址：邮编： 电话：传真： 乙方： 双方基于公平、公正、互利的原则，经过友好协商签订以下合同。乙方将严格遵守合同规定，为甲方供应专业的保洁服务，双方承诺履行各自的责任和义务。 第一条服务内容、范围和人力支配 服务项目名称：_ 所在地：_ 乙方供应对甲方商场及超市区域进行日常清洁维护的劳务服务，详细服务内容及标准应当符合附件一中所陈述项目，并以能维护甲方商场及超市区域日常合理正常经营为目的。 乙方在本区域内服务总人员不少于_人，乙方全部作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。详细人数和资质力量应当符合附件七中的岗位要求。 其次条合同价格及支付方式 合同价格包括以下内容： 1、_，其费用为：_元; 2、_，其费用为：_元; 3、_，其费用为：_元; 月度保洁服务费用共计人民币：￥48,900.00元/月，(大写)：_。 合同签定后，任何缘由调整价格必需经双方书面同意方可生效，如双方未能对此达成全都，任何一方无权提前终止本合同。 乙方于供应服务后的次月20日开具服务费发票送达甲方，并与甲方确认发票中当月保洁服务费用数额。甲方收到发票后45日内，依据双方在本合同中确定的价格，将该月的服务费以转账支票方式支付。 乙方银行信息如下： 开户名称： 开户银行： 银行账号： 第三条服务要求 1、关于保洁服务的质量标准要求，乙方会严格遵照本合同和附件二的标准为甲方供应服务;乙方在保洁工作中未达到商定的质量标准时，自愿接受甲方监管部门的管理，经甲方监管部门两次口头警告通知，仍未达到标准或不乐观组织改进的，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的0.5%1%。如乙方供应的服务明显与本合同和附件二的标准不符，经过甲方监管部门督促后也无法改正的，造成本合同无法连续履行时，视为乙方单方面终止合同，依据本合同第八条第三项内容处理。 2、乙方全部派往甲方供应服务的人员将穿经甲方确认的统一工作服，佩戴统一员工卡，保持健康的状态，礼貌的态度，规范的服务; 3、乙方保证全部在甲方现场服务的人员将严格遵守甲方的规章准则，对其所接触到的全部甲方商业、客户及经营信息保守隐秘，维持甲方的工作环境秩序及甲方的形象。该保密义务在本合同终止或解除后仍旧有效; 4、乙方将依据合同的规定及服务范围供应高质量的服务;如在合同服务期间，甲方或者第三人由于乙方的人员造成的偷盗等其他人为事故，造成甲方或者第三人的人身或财产损失，本合同商定，乙方应赔偿该损失，担当连带责任。 5、乙方对其供应服务的人员在工作上的疏忽或失误，导致甲方或第三人的人身或财产上的损失，本合同商定，乙方应当领先进行赔偿，并享有对其供应服务的人员追究最终责任的权利和义务。 第四条双方的责任及承诺 1、甲方的责任及承诺： (1)供应给乙方办公室，储物间和水电; (2)为公共区域购买垃圾筒和其他必要的固定设备; (3)指定一个特地人员与乙方沟通并检查服务质量; (4)为乙方的服务人员供应有关甲方状况的适当培训，告知乙方服务人员甲方的各项规章; (5)甲方在此合同结束后的前六个月之内不得雇佣乙方在甲方工作的原有员工;如乙方收编甲方原有员工，不得将所收编人员安置在乙方为甲方供应的任何项目中; 2、乙方的责任及承诺 (1)乙方已经获得并应维持其签署及履行本合同应具备的全部许可及资格证书;乙方派驻甲方的人员必需健康无传染病，并能随时向甲方或任何合法第三方供应身份证明、无犯罪记录证明，以及其他行业要求的相关证明文件。 (2)监管全部在场的服务并保证其质量符合要求; (3)建立服务月度汇报程序，并在月汇报会上与甲方代表争论服务状况; (4)每月，定期与甲方代表商讨服务的改进; (5)严格遵守甲方的全部工作规章和平安条例; (6)甲方若对乙方供应的服务人员不满足，乙方承诺将在甲方提出通知后的15天内更换，否则甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的0、5%1%。乙方应保证其任何关联公司、投资方、顾问、代理或员工在供应本合同项下服务时受本合同的约束。若乙方的关联公司、投资方、顾问、代理或员工在供应本合同项下服务时违反本合同商定或侵害甲方及第三方的权益，应视为乙方违约或侵权，乙方应担当全部违约和/或侵权责任。 (7)乙方为其员工供应全部与保洁服务相关的装备和物料，如制服、清洁工具、清洁机器和清洁消耗品等。 (8)乙方保证其与其派到甲方的人员之间劳动关系符合我国现行劳动法律法规的规定，并担当全部其派到甲方的人员的保险、工资、福利待遇等一切费用，由此产生的任何问题和甲方无关，甲方与乙方派到甲方的人员之间不存在任何劳动关系。除非本合同有明确规定，本合同中任何内容都不得被解释为向任何目的构成或任命乙方、任何乙方关联机构或员工作为甲方的代理人、合伙人、合营者或代表，不得被解释为向乙方授予任何权利或授权。 (9)乙方的服务人员如有离职或新员工入职，乙方要至少提前7天书面通知到甲方。 第五条职业道德 乙方承诺遵守商业准则，并对服务作诚恳的记录。如经甲方发觉乙方的服务记录有有意不真实的状况，甲方有权马上终止本合同并拒付或追索上述记录不实所在月份的全部服务费用，并要求乙方担当因此造成的甲方全部损失。 第六条不行抗力及限制条款 1、不行抗力是指不行预见或无法猜测及无法避开的意外状况，如台风，地震，洪水，雷击，火山喷发，火灾，战斗，爆炸，龙卷风，政府干预及其他双方都无法掌握的灾难; 2、假如消失不行抗力并使乙方无法完成合同中规定的服务，乙方将不担当任何责任。但乙方必需准时、尽早将状况通知甲方并供应机构出具的不行抗力发生的证据;双方派驻甲方的工作人员应在发生此类不行抗力后尽力关心甲方的员工撤离并尽可能爱护或减轻不行抗力对甲方全部财产的侵害。 3、假如不行抗力造成乙方的员工或其他损失，甲方将不担当任何赔偿责任。但甲方必需尽早通知乙方、并供应相关证据; 4、在本合同和合同附件中所列的服务内容和范围之外，经过乙方同意之后，甲方可以要求乙方服务人员供应其他的服务，本合同的规定适用于该等其他服务。 第七条争议解决 1、本合同适用中国法律。合同执行过程中，双方若有任何争议，应当本着友好的态度协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、假如有争议的状况发生，本合同的其余条款将不受争议影响。 第八条违约责任 1、假如甲方拖欠应付服务费达到三个月以上，乙方将终止在场的服务。同时甲方除应马上支付拖欠的服务费，还应就拖欠期间根据应付而未付金额的日千分之五支付滞纳金; 2、假如双方合作存在问题，经双方协商未果状况下，甲方有权以书面通知的方式解除本合同，但需提前一个月通知乙方，并不需要担当违约责任。 3、在合同期内，乙方在本合同第六条规定情形以外的状况下，单方面提出终止合同，乙方将以合同未完成时间所需保洁服务费用总额的20%作为违约赔偿支付给甲方，并赔偿甲方的实际损失。 4、假如甲方提出要求，在本合同因任何缘由终止后，乙方应连续根据本合同商定的服务要求和标准供应服务以维持甲方正常运作，直至甲方支配好乙方的继任者。在上述维持期间，甲方会根据本合同规定的费用标准向乙方支付服务费用，乙方应参照本合同相关商定履行义务和担当责任。 第九条合约期限 1、本合约的有效期自20_年03月15日起至20_年03月14日止。 2、任何一方打算本合同有效期届满后续约的，需在本合同有效期届满前的一个月前向对方发出书面的通知。 第十条合同的有效附件 1、本合同一式两份，双方各执一份，经合同双方授权代表签字盖章后生效; 2、其他相关的文本经双方确认签署后将作为本合同的有效附件并具有同等效力; 3、除非得到甲方的书面允许，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转移给第三方，也不得将本合同项下任务分包给第三方执行，否则视为乙方单方面终止合同，依据本合同第八条第三项内容处理。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 公司负责人： 公司负责人： 保洁外包合同4 甲方： 乙方： 甲、乙双方在自愿公平的基础上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁服务事宜协商全都，订立合同如下： 一、服务内容 乙方向甲方供应保洁服务，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁服务责任。(保洁范围和标准作为合同附件。) 二、服务范围 本合同所商定的保洁范围包括但不限于甲方的整个厂区，详细保洁内容包括 (1)、厂区厕所冲刷、打扫厂内道路灰尘; (2)、厂区内垃圾桶清理，工业垃圾池维护; (3)、分析楼、综合楼日常保洁、维护。 (4)、员工工作服、窗帘、车套等洗涤保洁。 三、服务人数准时间支配 乙方保证在本合同商定的服务范围内为甲方供应每周至少6天，每天至少8小时保洁服务，并保证每天支配至少3名保洁人员在上述范围内按本合同商定标准完成保洁服务。节假日、周末确保支配至少1名保洁人员在上述范围内按本合同商定标准完成保洁服务。 四、合同期限 本合同期限自_年11月15日起至_年11月14日止，合同到期后，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。 五、双方的权利义务 (一)甲方权利义务 1、按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方供应用水、用电、劳动用品。 3、乐观协作乙方的清洁作业。 4、对乙方保洁质量进行监督检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。 5、乐观接受乙方在保洁方面的提出的书面合理化建议。 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。 (二)乙方权利义务 1、乙方应严格教育、培训和管理保洁人员，遵守甲方的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方厂区及财物，维护甲方的良好形象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予严厉处理，若造成甲方损失，乙方应担当赔偿责任。 2、切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。 3、乙方在供应服务时不能阻碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 4、乙方不得因任何缘由，擅自调离保洁人员，届时若达不到双方商定的服务标准，乙方同意甲方更换保洁人员。 5、乙方保洁服务过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。 6、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任，负责派驻甲方厂区内保洁人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。在乙方供应保洁服务过程中，乙方人员消失的工伤事故，由乙方担当责任。 7、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费200元。累计两次未达到商定的质量标准的，甲方可书面通知乙方解除合同，并按本合同第五项追究乙方违约责任。 8、甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐秘，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。 六、服务费及支付方式 1、保洁服务费为每月大写：人民币仟伍佰元正)。 2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后按公司流程向乙方付款。 七、违约责任 在合同商定的期限内，任何一方违反本合同商定，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为元(大写：人民币壹仟元)。 八、合同变更及解除 1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。 3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商全都后，可对本合同原条款进行补充及变更。 九、争议的解决 本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十、附则 1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效： 2、本合同一式二份，双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 保洁外包合同5 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理建材小区南区物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款： 一、托付管理事项 1.项目名称：任丘市建材小区南区日常清洁服务。 二、清洁服务范围 甲方所辖任丘市建材小区南区的日常清洁，工作详细如下： 1、小区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。 2、保洁区内垃圾(不含装修垃圾)的收集(清运掏垃圾桶的工作有甲方负责); 3、小区院内清洁包括：硬化路面的清扫，全天巡察保持清洁。 三、承包方式 1.采纳包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安。 2、室内外保洁：公共区域：要求达到甲方要求的清洁标准和工作标准。 四、甲方责任和义务 1.指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作帮助，要求及建议，甲方应予全力支持。 2.负责协调业主与乙方的关系，准时解决业主的需求。 3.在楼内外设置适量垃圾桶(果皮箱)、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。 4.要求及教育甲方员工自觉维护小区内的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应赐予准时制止与订正。 5.如遇特别情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方支配人员进行清洁工作。 6.有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方根据合同及其它议定之要求工作。 7.免费向乙方供应清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。 8.有权监督和考核乙方用水用电的状况，掌握其使用量。对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。 10.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行状况，发觉有质量、服务态度等问题，准时沟通协商。 五、乙方责任和义务 1.乙方按实际需求配备人员，假如发生变动需要提前与甲方协商同意： 2.每月与甲方协商清洁作业方案，接受甲方关于清洁方案的合理建议和要求。 3.根据双方商定之人数，选派素养良好、服务热忱、形象健康、业务娴熟之专业人员进入现场工作。指定现场主管人员，详细支配及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生状况及工作日志，准时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作协作与协调。 4.保证派驻甲方的全部工作人员在工作时间必需统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不行擅自转变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持洁净、平整，无明显污迹、破损。保持个人卫生清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。 7.严格教育、培训和管理派驻甲方的清洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，留意自身的言行，并在工作是保证"适时回避'的原则。如遇客户迎面而来，应临时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。遇到客户询问问题，要立即体制工作，急躁认真地回答客户提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责;如清洁过程中乙方员工与业主(客户)发生吵架，或产生了业主(客户)的有效投诉，甲方协同乙方共同协商解决。 8.爱惜甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。 9.负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放置在规定位置，并摆放整齐。 10.负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至少达到4个小时的培训时间。 11.楼内保洁员日常工作时间：上午下午院内清洁人员工作时间：员工每周休息1天，国家法定假日发放双倍工资。 12.负责担当乙方员工之工资、住宿、保险、福利及其它一切费用和人身平安责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场平安管理要求(乙方在进场后一月之内必需给员工购买意外保险),杜绝平安事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事故，由乙方负责，甲方不担当任何责任和费用。 13.按甲方要求准时调整不符合要求的人员，乙方在接到通知后其次天须予以调整：除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。乙方如消失人员缺编情形，需在三天内补齐，否则根据缺编人员数量、缺编天数(含赐予的3天)及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。 14.教育员工节省用水、用电。大耗电的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用。 15.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方。