机电工程降低水电安装工程成本的措施.doc

机电工程降低水电安装工程成本的措施一、降低工程管理成本的措施 该工程的管理实行，由项目经理负责的施工领导小组进行全面的工程管理，并以施工进度计划为中心，实行全面的目标管理。 建立和健全质量管理体系，坚持三检一评，消灭返工、返修事故的发生。加强各项经济活动分析，节约各项费用开支，堵塞浪费漏洞。 作好“两算”对比工作，控制施工预算数量，以保证计划成本降低率的实现。二、降低材料管理成本的措施 材料费用占安装工程成本的大部分，应采取下列措施降低材料费用。 加强按材料计划采购，采购时认真分析市场信息，比单价、比质量、比运距、比预算价差，认真核算材料成本，并作到材料供应及时准确，不积压不往返倒运。严格执行限额领料制度。 套材下料，合理利用，加强边角余料的回收与利用。鼓励班组利旧利废，执行材料节约奖罚办法，以达到人人负责的目的。 提高工程质量的一次合格率，以减少材料的消耗。三、加强工艺管理的措施确定先进合理的施工工艺，制订合理的施工进度网络计划，并加强对施工方案、施工进度计划的实施管理，采用先进的工艺以最佳的组合和最经济的消耗，来完成施工计划任务。四、降低施工机具设备管理成本的措施 严格执行施工机具设备的“三定”（定机、定人、定岗位责任）制度，保证保管、使用、维护设备工作责任到人，以保证机具设备在施工过程中发挥最佳效益。合理调度，统一安排，统筹兼顾施工机具设备的利用率。 实行班组和个人小型施工机具的管理办法。五、节能措施 施工和生活用水要杜绝长流水，发现渗漏，及时修好。施工设备用电做到不用时及时拉闸，杜绝大马拉小车现象，实行现场用电计量。六、配合总包单位及其他专业的具体措施服从及配合业主的管理，切实做好安装工程施工工作，并做好与土建总包的施工配合及各专业间配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。1、安装总包的配合与协调职责（1）服从及配合业主的管理，负责管理、统筹及协调所有安装设备系统（包括空调、采暖及通风系统、消防系统、给排水系统、供电系统）的施工工作；负责各专业的技术管理和协调工作；负责与土建总承包及其他施工单位进行联系协调，以使各机电设备系统有效和合理地按总体工程进度进行施工及圆满完成。（2）与本项目土建总包及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中的各个阶段，与土建总包及其他有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。（3）负责在有关工程施工前复核由土建总包及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。2、各施工阶段的配合（1）结构施工阶段的配合协调并要求土建配合预留的墙洞和楼板洞，要按照施工进度计划提前通知土建进行预留工作。并确保其安装位置正确；需在建筑结构内预埋的套管、防水套管以及预埋钢板等，要提前提供给土建作预埋；各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供该土建，以免延误设备的安装，设备安装以前，要对设备基础进行检查和验收；配合土建进行电气管线在结构中的预埋；（2）安装阶段的配合项目设计室负责绘制施工图纸、部位节点图、管线综合布置图。施工的原则是小管让大管、无压管让有压管。安装时按照先上后下的原则进行。各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。施工的原则性顺序为：通风管道排水管道空调水与给水管道消防管道电缆桥架设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件；墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作；卫生间管道设备的安装工作，与土建的配合工作尤其重要，施工中，要派专人盯住土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封度措施要有效且不易破坏；各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。（3）装修阶段的配合灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得随意在墙面上剔槽。需待土建同意后方能施工。施工时，要先用云石机切割，再进行剔凿工作。面板要等到墙面的装饰工作完成后，再安装。系统吹洗应在吊顶龙骨安装完后进行。吊顶的石膏板施工时，消防喷洒专业要派人密切配合，在喷头的位置预留出圆孔，待吊顶施工完后，再装喷洒头。装喷洒头时，要戴上白色的手套，以免污染顶棚。通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口立管的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要注意不得污染吊顶。装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍风机盘管的凝结水的坡度。装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。灯具安装时，与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。（4）调试阶段的配合这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求；会同业主（顾问公司、工料测量师）对所涉及的安装工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试；安排各专业、安装分包商准备系统试运转、调试所需的水、电汽及压缩空气等，并将现场（机房、管道间）打扫干净；提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报请业主、监理单位审批后照此执行。备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主及监理单位审批；及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请业主和监理单位协商解决。3、与业主的配合（1）由业主供应的设备和材料及业主确定厂家的产品。由业主按安装工程施工进度计划及时提供。其具体到货计划时间表。（2）设计图纸及资料由业主按规定的数量及时提供。（3）在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备工厂测试、设备材料的进货检验、隐蔽验收、分项工程验收、试压、试车及系统调试等应按要求请报业主、监理单位参加和验收。（4）业主按施工进度及时解决工程进度款和设备订货款。4、与土建（总包）及装修单位配合（1）与土建的配合预留、预埋及孔洞回填的配合按预留、预埋图纸进行预留、预埋。预留、预埋中不得随意割断建筑钢筋。与土建结构有矛盾处，应及时与设计、土建、业主及监理单位协调解决。土建负责根据总体进度要求，对孔洞和壁坑进行回填、修补及抹面；安装总包商（我司）在完成其工作后，及时以书面形式通知土建承包商，经确认后进行回填、封闭、修补等工作。厕所、卫生间配合施工在土建进行主体结构施工时，配合进行安装预留孔。安装时由土建给定楼地坪标高基准。卫生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得损坏安装管口，应有保护措施)。暗设箱、盒及开关、插座安装配合暗设箱、盒安装应随土建墙体施工进行，布置在大理石墙面上的开关、插座应配合大理石贴面施工进行。设备基础及留孔的配合设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建检查，安装复查，并办理交接手续。灯具、开关、插座、面板安装配合灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得损坏墙面。若孔洞较大应先做处理。在粉刷或贴墙纸后再安装面板。成品保护的配合安装施工不得随意在墙体上剔洞，如必须剔洞，须书面报告土建（总包）、顾问公司、结构设计，经批准后按批复意见进行剔凿；且安装施工应注意对墙面吊顶的保护。土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路开关、阀门，未交工的厕所不得使用。（2）与精装的配合散流器安装与龙骨吊顶安装的配合安装在吊顶上的散流器风口，应随龙骨安装调整进行，以便对散流器风口进行固定。灯头盒、烟感盒安装与吊顶施工的配合灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。喷洒系统与吊顶施工的配合喷洒系统支管安装与系统吹污应在吊顶封面前进行。吊顶面留喷头孔，由精装配合开孔，封面完工后再装喷洒头。凡吊顶风管、水管设有阀门处，由精装在吊顶上开检查口，其位置由现场确定。在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。5、本承包商内部各专业的协调首先，本公司项目部将根据合约、技术规格说明书及设计图纸要求，统筹做出部署，进行细致的划项和交圈，并制定出详细的总体和各单项计划，并协同组织实施；由一名项目副经理专门负责各专业的施工协调，项目工程部全权负责生产安装过程中的协调工作，技术部负责协调解决配合施工相关的技术问题，质量部、安全消防部负责配合施工的质量、安全把关，合约部负责收集、传递及反馈业主、监理及土建单位关于施工配合的要求及建议；制定相应的配合原则及制度，各专业在施工过程中严格遵守。定期（每周）召开各专业施工协调会议，及时处理解决施工过程中的配合问题，理顺各种环节及关系，营造出良好（内部及外部）配合施工氛围。各专业在施工过程还应注意搞好以下几个环节（1）隔热保温施工按施工作业分段、分系统，管道安装完后，应及时进行水压试压，合格后交保温施工。（2）设备安装与管道、电气的配合设备到货后，应尽快就位，为管道配管和电气接线创造条件。（3）设备试运转及系统调试的配合设备试运转应由电工先将设备单机试运转合格(如水泵、风机)后，再运转设备。系统调试事先编制调试方案，经顾问公司批准后，由专职调试技术人员、安装相关各专业、厂家组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告由业主、顾问公司认定。（4）自动消防调试的配合自动消防调试以管道和弱电专业配合进行。自动喷洒系统及消火栓系统，由管道专业编制调试方案。消防报警系统由弱电专业编制调试方案。七、 施工总平面布置一、施工现场平面布置原则：根据工程所处的地理位置、安装工程规模、施工特点和工期要求，并结合本工程的实际特点，以土建公司已完成的总平面规划为依据，确定施工现场总平面布置的原则：1、平面布置合理有序，统筹考虑雇主提供的水源电源、现场出入口及施工流水段的及用地协调；合理布置加工场区，保证运输方便通畅，减少二次搬运。2、施工区划分和场地的确定符合工艺流程，减少施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足雇主对安全、环境、消防等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。3、在满足本工程施工建设用地需要的前提下尽量减少施工场区的占地面积，其目的有以下三点：减少临设的搬迁改建。材料场地紧凑布置，减少各种材料的二次搬运。减少场地硬化、绿化面积，降低工程成本。