生态养老休闲度假区新建项目建设项目选址.doc

生态养老休闲度假区新建项目建设项目选址1.1 场址位置本项目位于内江市市中区白马镇石庙村沱江边，距市中心约4 km。项目总占地面积约200亩，其中，一期占地70亩，二期占地130亩。土地权属白马镇石庙村，采取土地租用方式获得用地，目前已办理部分土地租用手续。1.2 项目区的建设条件1.2.1 项目区地理位置项目所在地内江市位于天府之国的东南部，座落在美丽富饶的沱江之滨。东连重庆，西接成都，南通自贡、宜宾、泸州，北到遂宁、南充，是川东重镇、四川省规划建设的8个大城市之一。地理位置东经1041510526，北纬2911302。全市幅员面积5386平方公里，耕地18.56万公顷。1.2.2 自然条件1、地形地貌内江市，丘陵为主，东南、西南面有低山环绕。海拔在350450米间的丘陵约占90%.地质构造属新华夏系沉降带的一部分，褶断规模小。地表由较平缓的紫色砂岩与泥岩组成，经长期流水侵蚀切割后，多呈浑圆状和垄岗状浅丘；丘间沟谷狭长平直，从丘顶到沟谷多为梯形缓坡，构成层层台阶的粮田。泥质中以泥土、粗砂土和红砂土、豆面泥土、黄泥砂土为主，这些土壤保水性能良好，抗旱力强，有利于农作物生长。土地利用历史悠久，主要以耕地为主，其他用地为园林，林地，疏林草地，城乡、居民用地，工矿用地，交通用地，水域和特殊用地及部分难利用土地。2、气候 内江市，受盆地和本地自然环境的影响，具有气候温和、降雨量丰富、光热充足、无霜期长的特点。冬暖夏热，雨量适中。平均气温15-28，一月均温6-8，七月均温26-28，最高气温可达41，最低气温5.4，活动积温5598左右。 境内热量资源比较丰富，常年平均太阳总辐射为89.6千卡/平方厘米，年总日照时数1100-1300小时，无霜期达330天。全年有霜日数一般4-8天左右，灾害性天气以旱为主，旱涝交替出现；春夏秋冬，低温、风、暴雨时有发生，绵雨显著。全年气温有明显的冬干春旱现象，同时，夏旱伏旱的现象也时有发生。年降雨量1000毫米以下，多分布在夏季，约占全年雨量的60，高温期与多雨季基本一致，春季约占17，冬季仅占4。3、水文沱江是市区内的主要河流，流经资中、东兴区及市中区，是市内水路运输要道，自古有“万斛之舟行若风”的繁忙景象描写。沱江水流缓急交替，滩沱相间，蜿蜒曲折，常年平均流量为375立方米秒，自然落差135.5米，平均比降4.5，水能蕴藏量有14.5万千瓦可供开发较大支流有资中的球溪河、内江的大清流河等。这些河均有灌溉、航运和发电之利，水能蕴藏量约1.5万千瓦可供开发。加上沱江的水能资源，年发电量可达9.2亿千瓦时，现已开发的水能资源仅占可开发量的21.7。同时，由于沱江纵贯南北，流域较长，支流较多，积水面广，雨季时容易造成洪水灾害。 水文内江市境属长江流域沱江水系，沱江为长江一级支流，清流河、小青龙河为长江二级支流，乌龙河入釜溪河，仍入沱江。市区河段，河谷宽400m-500m,水面宽200m-400m，河流平均比降0.4%，多年平均流量317m3/s，年径流量100亿m3，年径流量变差系数（Cv）为0.21。除沱江外，市区内另有大、小清流河等12条支流，其中大清流河发源于安岳县新民乡唐石坝，全长122km,在大河口注入沱江，市区河段长2.5km,为常年性支流，集雨面积为1539 km2，年均径流量4.9亿m3；小清流河发源于安岳县南熏乡，全长56km，在高寺山下注入沱江，市区河段9km，为常年性支流。沱江东岸除大小清流河外，尚有椑木河、谢家河、曾家河、锅丁河等四条小支流，逢枯水年断流；沱江西岸除常年性小支流青杜坳河外，尚有寿溪河、公园河、水兴河、吴家桥河、白马溪等五条非常年性小支流。4、矿产资源该市矿产资源丰富。能源矿产主要有煤、天然气、油页岩；非金属与建材矿产有石灰石、石砂岩、页岩、耐火粘土、铝土矿、大理石、河沙、砾石与陶瓷粘土等；金属矿产与稀散元素有铁、钾、金等以及盐矿、钾矿和煤层中共生的铝、镓、铷及锂等分散元素；化工矿产有盐矿和含钾水云母粘土矿等。 内江市由于地处盆地腹心地带，地质构造较简单，地壳相对稳定，区内出露地层主要受“资威穹窿背斜”、圣灯穹窿背斜”和“螺观山背斜”三大地质构造影响，全市矿产主要分布在这三大构造带上的威远、资中、隆昌三县。天然气主要产于“资威穹窿背斜”和“圣灯穹窿背斜”两大构造带上，已探明的储量达600多亿立方米。沙金则产于沱江河床沿线的资中、市中区和东兴区。 矿产资源主要有煤、天然气和石灰石，进行小量生产的有囟盐、含钾粘土矿、耐火粘土矿、铅土矿和沙金等。将来矿产资源的开发还大有前景。5、植被资源内江市属亚热带常绿阔叶林带，气候温和，雨量充沛，适宜多种林木生长。树种资源有60多个科，110多个属，190多个种。内江由于海拔高度悬殊不大，地形多为丘陵、低山，森林植被种类、群落组成以及群落动态特征，随土壤理化性质差异呈较明显的地带变化，并在相应范围内，有相对的稳定性，其森林植被主要有针叶林、阔叶林、竹林、灌木林等。从用途上看，内江森林植被以用材林为主，其中面积最大的是威远县，最小的是市中区；经济林树种丰富，主要有油桐林、油茶林、柑橘林，其他还有落叶果林，如梨、苹、桃、李、杏、樱桃、葡萄以及桑林、茶林、油橄榄、棕榈、核桃、白蜡等经济林木；薪炭林是内江市农村重要的生活资料，分布广，产量高，多数可再生更新，主要树种有桤木、紫槐、马桑、黄荆等；其他还有特种用途的环境保护林、实验林、母树林、风景林、名胜古迹和革命圣地林、自然保护区林等，其优势树种有马尾松、香樟、楠木、黄连木、柏木等，主要分布在市中区、资中等地名胜古迹风景区。1.2.3 社会经济状况1、行政区划全市幅员面积5386平方公里，现辖三县二区：市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌县。111个乡镇，2070个行政村，9个街道办事处，253个社区居民委员会。2008年总人口425.05万，其中非农业人口84万，农业人口341.06万，耕地16.37万公顷,人均占有耕地面积0.0385公顷。2、自然资源及经济状况内江市气候和土壤条件宜于多种农作物生长，种植业中以粮、油、蔗、麻、丝、茶、果、菜等为主，也种植部分药材、棉花等，是四川省粮食和经济作物的集中产区。粮食作物有水稻，多数以栽培一季中稻为主，其种植面积为143万余亩；其次是玉米、红苕和小麦等； 经济作物主要有油菜、花生、黄麻、甘蔗等；园艺作物品种繁多，尤以柑桔等资源最为丰富，产量高。动物资源主要有各种家畜、家禽、及部分野生动物。家养动物包括兽类、鸟类、昆虫类、鱼类及家养野生动物。兽类中有猪、牛、羊、兔以及省量的马、骡、驴；鸟类主要有鸡、鹅、鸭、鹌鹑和鸽，其中以鸡、鹅、鸭饲养最多；昆虫类有蜜蜂、蚕；鱼类有本地种的鲤、鲫和先后引进的草、青、鲢、鳙等30余个品种；家养野生动物有水獭、鸬鹚、梅花鹿、黑熊等。野生动物，由于全市荒地山林较少，难于栖息繁殖，现仅有野生动物240多种，主要有麻雀、斑鸠、乌稍蛇、青蛙、黄鳝、泥鳅以及野猫、野兔等。全市矿产资源丰富。能源矿产主要有煤、天然气、油页岩；非金属与建材矿产有石灰厂、石砂岩、页岩、耐火粘土、铝土矿、大理石、河沙、砾石与陶瓷粘土等；金属矿产与稀散元素有铁、钾、金等以及盐矿、钾矿、煤层中共生的铝、镓、铷及锂等分散元素；化工矿产有盐矿和含钾水云母粘土矿等。内江市由于地处盆地腹心地带，地质构造较简单，地壳相对稳定，区内出露地层主要受“资威穹窿背斜”、“圣灯穹窿背斜”和“螺观山背斜”三大地质构造影响，全市矿产主要分布在这三大构造带上的威远、资中、隆昌三县。天然气主要产于“资威穹窿背斜”和“圣灯穹窿背斜”两大构造带上，已探明的储量达600多亿立方米。 砂金则产于沱江河床沿线的资中、市中区和东兴区。目前，正在进行大量开发生产的矿产资源主要有煤、天然气的石灰石，进行小量生产的有囟盐、含钾粘土矿、耐火粘土矿、铅土矿和砂金等。将来，矿产资源的开发还大有前景。3、基础设施在基础设施建设中，内江统筹规划，突出交通建设为重点，带动了能源、通讯和水利等建设突飞猛进。拓展了交通运输体系，实现全市村村通水泥路。建成一座220kV变电站和两座110kV变电站，供电能力达44.万kVA，水电资源丰富，有一座装机容量达1.8万千瓦的110kV电压等级的水电站一座；有具有环状供水系列的现代化自来水厂两座，年供水量达10万吨；程控电话达10万门，移动通讯基站覆盖全境一系列的江河治理、旅游综合开发水利等工程建设，电网、气网和水网改造，使基础设施不断完善。4、旅游资源内江现有旅游景区28处，旅游景点180多处。其中资重龙山白云峡、隆昌古宇湖两处为省级风景名胜区。资中县为成渝油墨线唯一的省级历史文化名镇。内江历史古迹、文化遗址、殿堂庙宇、禅林寺院、塔影桥虹、石刻壁画等封锁奇不有，加之众多的名人轶事、历史掌故、民俗风情、土特产品、风味小吃等构成了丰富的旅游资源。全市旅游资源按其构成，可分为自然景观、人文景观和其它旅游资源，其中人文景观、水景旅游资源在全川占有重要地位。内江市自然景观分为地景、水景、气景和生景。地景以名秀山峦为主要特色。内江属丘陵地区，山峦海拔低，登山轻松，下山愉快，绿树成荫，空气清新，名山名胜古迹颇丰，西林山、半月山、石径山、望云山、云居山等均是一批小巧玲珑各具特色的名秀山峦。资中、威远之间的九宫山空气清新，环境幽静，又具一翻景色，是进行野外活动和考察之所。资中白云林海、威远白牛寨森林公园是登山远望、观林海、云雾、日出的绝妙佳处。水景资源丰富。沱江由西北至东南穿境而过，两岸士流众多，形似一第泊水而去的“多脚长龙”，配以繁茂的天然植被，形成悠美的自然景色。人工湖景亦多。船石湖、龙江湖、长沙坝湖、古宇湖，已开发成湖景胜地。市内的小水景、人工瀑布资源颇有名气。其中圣水寺的圣水井，重龙山的唤鱼池，隆昌大洞坎（又名鹅洞飞泉）的瀑布等闻名遐迩的天然景点。葫芦口水坝溢洪飞瀑是全省有名的人工瀑布。气景资源有白云山顶峰日照、白牛寨森林薄雾、龙江源、古宇湖等。生景资源具有浓郁的地方特色。内江是四川盆地主要农业区，种蔗制糖历史悠久，沱江两岸蔗乡田园风光，令人心旷神怡。浅丘山峦的望云山、石径山、重龙山等地的大片古树林木是一大奇观。许多千年古树盘延缠绕，形成独特难见的自然景观。在生景资源中，已发现多处古生物化石，如资中五皇庙附近发掘的154个恐龙脚印化石等均具很高的考古、研究价值。1.2.4交通运输情况内江是川东南乃至西南各省交通的重要交汇点，是四川省仅次于成都的第二大交通枢纽。交通四通八达，除航空外，铁路、公路，内河和管道运输俱全。铁路有成渝、内昆、资威、隆泸铁路纵贯南北；公路有成渝、内宜、隆纳三条高速公路在内江汇合成“T”字形，并有省道遂筠路、资泸路、隆雅路等干线公路通过，41条县道公路将全市两区三县串连在一起，132条乡道公路纵横交错于全市112个镇（乡）；内河航道现有10条，通航里程达416公里，有74个乡镇通水路。内河航运以沱江为主，沱江自西入境，流经境内四个区县、下游到泸州与长江相通。内江市境内有成渝线、内昆线、隆泸线、资威线四段计营运里程190千米，火车站19个。成渝线西起成都，东达重庆，全程505.06千米。自147.796千米处进入内江市，经资中县、市中区、东兴区、隆昌县出境，境内全长119.062千米。内江至昆明铁路自成渝线内江站重庆端道岔（220.34千米）接轨引出。境内长22.275千米，设内江南站、凌家场站。资威线自成渝线资中站重庆端道岔（190.376千米）接轨引出，经宋家铺抵威远县坭河。正线长29.3千米，站线长2.7千米。建桥梁3座，隧道1个，涵洞65道。目前正在建设的成渝客运专线纵贯内江全境，设计时速350公里，内江境内设资中北、内江北、隆昌北三站，其中内江北站为成渝两终末车站外最大编组站，规划内江始发至成渝两地高速列车。另外规划修建绵（阳）遂（宁）资（阳）内（江）自（贡）宜（宾）和内泸（州）城际铁路。 内江市东南连重庆市，西北靠资阳市，南接泸州、宜宾、自贡，东北通遂宁，西南与乐山接壤。成渝、内宜、隆纳三条高速公路（已通车）另有成自泸高速公路、内遂（宁）高速公路（在建），内威高速公路、资威快速通道（规划中），成（成都）广（广州）公路、川鄂（湖北）公路、川云（云南）公路、内宜公路纵横境内。境内国道干线（高速公路）149.2千米，国道134.3千米，省道152.2千米，县道89.3千米，跨地区县道境内段301.3千米，县内县道394.5千米。成都距内江为172公里，全程为高速公路，需时约2小时。成都城北客运中心每天都有发往内江的班车，每20分钟一班，票价为50元左右。由四川省和当地共同投资300多万元新建成的这座岸线长700多米，宽20多米的码头，是内江市建在沱江边的最大客货运码头。该码头从2005年5月开工修建，到今年7月21日竣工。新建成的码头既方便了当地市民乘船、过渡和货物装卸运输，同时又集防洪、交通、城市景观等为一体。项目所在地距市中心约4 km，旁边有公路直达市中心。同时，项目所在地已被内江市规划为以农家乐为主题的“十里长廊”，市政府也已规划搬迁至此，预计一年后搬迁，届时还将修建两条公路直通市中心和高速公路。便捷的交通运输体系，为项目的不断发展提供了坚实的基础。项目所在地图3-1 项目所在地理位置及交通图1.3 项目选址意见综合上述，该项目所选场址自然条件优越，社会条件成熟，具备建设的必要性和相关条件。因此，从项目建设条件和地理位置而言，该项目所选场址具备发展现代生态养老和休闲度假区的各项条件，可以选择。