城区站房土建施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺.doc

城区站房土建施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、成品保护措施1、模板工程（1）模板安装时，不得随意开孔。（2）拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏模板边框。（3）操作和运输过程中，不得抛掷模板。（4）模板每次拆除以后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放。（5）在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离。（6）拆下的模板如发现脱焊、变形等时，应及时修理，拆下的零星配件应用箱或袋收集。2、钢筋工程（1）各类型钢筋半成品，应按规定、型号、品种垫起堆放整齐，挂好标志片，堆入场所有遮盖，防止雨淋日晒。（2）转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。（3）成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。（4）成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。（5）运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。（6）成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。3、砼工程（1）砼浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。（2）已浇的楼板砼强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行操作。（2）侧面模板应在砼强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。（4）不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊唁板上蹬踩。（5）使用振动棒时，注意不要角碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。（6）雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖，下雨期间，应避免露天作业。4、砌筑工程（1）墙体的拉结钢筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件、各种预埋管线等，均应注意保护，严禁任意拆改或损坏。（2）砂浆稠度应适宜，砌筑操作时应防止砂浆流淌弄脏墙面。（3）在吊放操作平台脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌完的墙体。（4）尚未安装楼板或屋面的墙，当可能遇大风时，应采取临时支撑加固措施，以确保墙的稳固性。（5）雨季施工收工时，应覆盖砌体，以防雨水冲刷。5、楼地面工程（1）推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙面，门框设护板保护，以防手推车轴碰撞门框。（2）施工时不得碰撞水暖立管等。（3）施工时保持好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。（4）沾污的墙面、门窗框、设备立管线要及时清理干净。（5）养护期内（一般宜不少于2天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。6、防水工程（1）已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。（2）穿过地面、墙面等处管道根部、地漏等不得碰损、变位；以免铺贴卷材后再更换。 （3）地漏、排水口、变形缝等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止基层积水或污染而影响卷材铺贴的施工质量。二、工程保修我公司一贯的服务宗旨是：“让业主省心、放心、舒心”。建筑物在使用后难免会出现一些毛病，针对这种情况，我公司组织了专门负责回访、维修的队伍，由专人负责，出现问题，随时维修，尽最大的努力为用户服务，使之满意。我们不但要在工程施工过程中严把质量关，做到少出问题，不出问题。更要在工程交付使用后为建设单位努力服务，使我司在今后的竞争中有机会、有能力、有信誉。我公司本着“创高素质承包管理、提供满意产品服务”的原则，在提高施工质量管理的同时，注重工程回访服务，建立专门的回访小组，并严格遵守公司制订的ISO9000质量手册和程序文件有关要素。除业主提出的回访要求外，坚持定期回访，认真听取有关方面的意见，随时组织专人负责维修处理，最大限度的满足业主要求，提供优质服务。1、组织措施公司由分公司副经理负责主持回访工作，具体由公司副经理负责做日常的维修管理工作。2、制度措施每月20日召开质量回访会议，传达有关工程回访维修文件精神，通报回访工作进行情况。设定回访监督电话，做好回访记录，对存在的或潜在的工程质量缺陷，立即组织有关人员进行复查，提出返修、纠正或预防措施，及时整改。