防火管理工作规程.doc

防火管理工作规程1.0 目的建立行之有效的消防安全管理体系，保证物业内用户的生命和财产安全。2.0 适用范围物业辖区内防火工作。3.0 职责3.1 中控室维修工负责消防培训、制订演习方案、检查、整改工作。3.2 工程主管对上述工作进行检查监督。3.3 管理公司经理对物业消防工作全面负责。4.0 工作程序4.1 管理人员工作程序4.1.1 中控室维修工4.1.1.1 每年12月制订下一年度消防演练计划，按时制订消防演练方案，并对义务消防人员进行消防演习培训。4.1.1.2 每年12月制订下一年度消防知识培训计划，按时制订消防培训方案，并对义务消防人员进行消防知识培训。4.1.1.3 负责临时作业动火申请表的审核，并监护动火作业。4.1.1.4 担任物业安全检查员，发现消防隐患，制止违章作业，填写安全生产与卫生月报表交管理公司经理、公司安全主任；如发现火警隐患，填写消防检查整改通知单交有关用户，限期整改。4.1.1.5 管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通。4.1.2 工程主管4.1.2.1 负责对中控室维修工工作进行检查监督。4.1.3 管理公司经理。4.1.3.1 为物业消防责任人，对物业消防工作全面负责。4.1.3.2 负责与用户签订区域防火责任书，审批临时作业动火申请表。4.1.3.3 批准消防演练计划、消防知识培训计划、消防演练方案、消防知识培训方案。4.2 临时动火作业管理工作程序4.2.1 本单位或外单位在管理公司区域内因施工需动火的工程，原则上应报消防局审批，特殊情况下，在管理公司办理动火作用手续，施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，且管理公司派人监督其动火完毕后立刻清查现场。4.2.2 在经批准的重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层等处），动火必须做到“七不、四要、一清”。4.2.2.1 动火前“七不”： a） 防火设施不落实不动火； b） 周围的易燃杂物未清除不动火； c） 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火； d） 凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；e) 凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；f) 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火； g）未配备相应的灭火器材不动火。4.2.2.2 动火中“四要” a）动火前要指定现场安全负责人； b）动火人员要严格执行安全操作规程； c）生意外事故时，要及时扑救； d）现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。4.2.2.3 动火后的“一清”动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。5.0 相关记录5.1 临时动火作业申请表5.2 消防演练记录表5 3 安全生产与卫生月报表5 4 消防检查整改通知单