物业装修管理工作规程.doc

物业装修管理工作规程1.0 目的 对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。2.0 适用范围适用于本辖区所有房屋的装修管理。3.0 职责3.1 物业管理项目部负责办理用户装修申请手续，并对用户装修过程进行监督、验收。3.2 财务部负责核收装修应缴费用。3.3 工程部负责对装修线路、用电设备进行检查、监督。3.4 安保部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。3.5 管理公司经理负责装修申请的审批。4.0 引用文件4.1 装修管理规定5.0 工作程序5.1 用户装修管理流程5.1.1 用户提出装修申请并填写物业装修申请表，提供有关装修施工队资料。5 1.2 物业管理项目部预审装修内容，及有关装修施工队资料，需报请消防部门审批的必须有消防部门的批复。5.1.3 管理公司经理对有关装修项目进行审批，并督促物业客服部做好装修工程的监督工作。5.1.4 财务人员核收用户装修各项应缴费用。5.1.5 物业管理项目部办理装修人员出入证。5.1.6 物业管理项目部、机动性部、安保部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由物业客服部统一按规定进行处理。5.1.7 用户装修完毕后，物业客服部对装修工程进行验收，经3个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修押金手续。5.2 对装修施工队的管理5.2.1 在装修施工队进场之前，物业客服部应查验以下资料： a）装修企业营业执照； b）装修人员证件。5.2.2 在装修施工队办妥装修手续后，物业客服部才可准许施工人员进入物业施工。5.2.3 装修过程中，物业客服部及安全人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。5.2.4 在装修工程验收完毕后，物业客服部应督促施工队交回出入证，对丢失出入证的应按章处罚。6.0 相关记录6.1 物业装修申请表6.2 临时动火作业申请表