物业二次供水管理工作规程.doc

物业二次供水管理工作规程1.0 目的保证物业二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。2.0 适用范围 适用于本物业二次供水的管理，二次供水是指用户从一次配水网引出的用于蓄水或加压的再次（或多次）的供水装置。3.0 职责3.1 工程主管负责制订年度水池（箱）的清洗及消毒计划。3.2 管理公司经理负责和批准年度水池（箱）清洗及消毒计划，并监督实施。3.3 工程人员负责水池（箱）的管理和水池（箱）的清洗，消毒及水样抽取和送检工作。3.4 物业管理项目部负责出停水告示，并通知用户单位。4.0 引用文件5.0 工作规程5.1 二次供水管理的要求5.1.1 二次供水由指定的给排水维修工负责管理。5.1.2 给排水维修工负责水池（箱）的管理工作，要求每个水池（箱）（包括地下、楼顶）须结构完整，加盖、加锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。5.1.3 新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验验收。5.1.4 二次供水清洗，消毒工程人员，须持“健康证”、“培训证”，并经卫生防疫站认可。5.2 年度水池（箱）清洗及消毒计划工程主管每年12月制订下年度不少于两次的水池（箱）清洗及消毒计划。5.3 通知5.3.1 工程主管于每次水池（箱）清洗及消毒计划实施前两天通知物业办公室。5.3.2 物业管理项目部在计划实施前24小时出停水告示，通知物业用户。5.4 放水为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。5.5 二次供水清洗、消毒程序5.5.1 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。5.5.2 安全须知：5.5.2.1 电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。5.5.2.2 缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验： 物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。5.5.2.3 注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。5.5.3 除杂物和清洗 清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部四周墙壁水池（箱）底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。5.5.4 消毒5.5.4.1 用1：100的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。5.5.4.2 水池（内）注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。5.5.5 注水 在清洗工作彻底完成后，开闸向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁。5.6 取样送检5.6.1 水样抽取及送检工作由工程部经理安排工程人员完成。5.6.2 水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。5.6.3 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，盛水前将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。5.6.4 在取水样的当天应由工程部经理安排工程人员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回卫生检测结果报告单交管理公司文件管理员存档。5.6.5 如卫生检测结果报告单结果为不合格时，应由管理公司经理安排重新清洗和消毒水池（箱），必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。5.7 记录和报告5.7.1 由工程部人员负责记录清洗、消毒水池（箱）的全过程，并经工程主管审核，管理处经理签字后，交文件管理员存档。5.7.2 卫生防疫站的卫生检测结果报告单原件存档，副本由工程部经理保留一分备查。6.0 相关记录6.1 水池（箱）清洗、消毒记录表