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商铺租赁协议书 商铺租赁协议书出租方 (以下简称甲方) ：身份证：承 租 方（以下简称乙方）身份证：依照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下通过充分协商，特定立本合同。一、租赁内容1.甲方将位于 县/ 市 区 _ 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为运营用，其范围以乙方营业执照为准。3.甲方为乙方提供的房间内有：供水设备及供配电等设备。上述设备的运转及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。二、租赁期限租赁期 年，自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。三、租金及其它费用1、甲方每年收取乙方租赁费为 万元（大写：）。2、四、双方的权利和义务九、甲方（一） 甲方应保证所出租的房屋及设备完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设备进展改造时，所有费用由甲方负责。（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外）。（五） 在合同期内，甲方可依照同地段，同等级门面市场行情，合理上调年度租金，上调幅度为：上一年度租金的_，（年度租金由12个月租金组成）或依照同时期_作相应调整。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策同意的范围内进展运营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设备拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（四）严格恪守消防平安法并完全承担其权利与义务。第五条: 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开场，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用采纳现金等方式支付。第六条 : 房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设备全部归甲方所有（可挪动设备除外）。第七条 续租十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十六、甲方法定代表人变更，不妨碍本合同接着履行。变更后即成为本合同所以执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十七、乙方在有效合同期内如需改变运营性质须和甲方保持一致意见，如需转让须和甲方重新签定租赁合同，同时房租上调20%，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还押金，同时追查乙方的违约责任。十八、乙方在有效合同期内如有违背法律或严峻道德败坏行为，甲方可立即终止合同。十九、乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第九条 违约二十、任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月通知对方。二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。第十条 合同生效、纠纷处理二十二、本合同经甲、乙双方法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十三、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院处理。二十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十五、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份,共三页，26条。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：手 印： 手 印：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：考前须知：