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-商品房买卖合同一-第 5 页商品房买卖合同一 商品房买卖合同一 出售方(甲方)：_ 地址：_ 电话：_ 购买方(乙方)：_ 姓名：_ 性别：_ 出生日期：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 电话：_ 地址：_ 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条甲方经_人民政府文件批准，取得位于_市_地段，占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_至_止，共计_ 年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_ ，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)_楼_单元，建筑面积为_平方米，占地(分摊面积_平方米)_平方米。由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以_市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：_ 账户名称：_ 账号：_ 付款办法：_ 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按_银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。 第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第_种方式解决; 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉， 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处留存一份，均具有同等效力。 出售方(甲方)：_ 法定代表人：_ 购买方(乙方)：_ 法定代表人：_