学校教学楼工程施工组织设计方案.doc

学校教学楼工程施工组织设计方案工程简述工程名称: 本工程为舟山.市依干其乡博爱希望小学教学楼，拟建于市多浪路4号，该拟建工程坐东朝西，设计为钢筋混凝土独立基础，框架结构体系，地上四层，建筑总面积4462.72m2，建筑物自然地坪以上总高度15m，室内外高差0.45m，本工程为民用建筑类的公共节能建筑。 建设单位 市依干其乡中心小学设计单位 筑城建筑勘察设计咨询有限公司工程图号 2011A21招标方式 公开招标招标范围 工程量清单包含的全部内容承包方式 包工包料资金来源 浙江省红十字会援助+自治区补助资金+市财政配套资金质量要求 达到国家施工验收规范标准投标人资质等级 房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质质量验收规范 执行国家有关施工验收规范标准、质量评定标准以及自治区有关工程质量规定开工日期 2012年3月20日竣工日期 2012年8月20日日历工期 150(日历天)建筑设计内容 砌筑墙体：内、外墙设计采用加气混凝土块砌筑，强度等级为A5.0，溶重不大于7Kg/m3, 砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。 屋面做法：3mm厚SBS防水卷材二道，30厚C20细石混凝土找平层；1：10水泥蛭石找2%坡，最薄处为30mm；180厚EPS板保温（防火等级为A级）。门窗工程：一层进户门为铝合金框玻璃门, 其余门为实木门；窗为单框三玻塑钢窗。窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定；门窗立面均表示洞口尺寸，外墙外门、窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡材料嵌严密封后再用1：3水泥砂浆填实。 外装修工程：自然地坪以上至女儿墙均贴面砖；局部线条刷外墙乳胶漆。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 内装修工程：内墙面为乳胶漆墙面,装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222。凡设有地漏房间应做防水层，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏，卫生间地面底20mm；内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。 油漆涂料工程：木门油漆选用调和漆；护窗筋选用白色调和漆，设备中的供暖系统为白色油漆，未标外露铁件刷白色油漆，一切外露铁件为红丹打底两遍。各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。结构设计说明 本工程为民用建筑类的公共节能建筑，建筑场地类别类，建筑结构为钢筋混凝土条形基础，框架结构体系。框架抗震等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年，计算结构可靠度采用的设计准期为50年，地基基础设计等级为乙级，地面粗糙度类别为B类，地基土冻结深度为0.8m。地下水-7.20m，50年一遇的基本风压值0.45KN/m2，基本雪压值0.25KN/m2。活荷载：楼梯走廊3.50KN/m2，会议室活荷载3.00KN/m2，其它房间活荷载2.00KN/m2，不上人屋面活荷载0.50KN/m2，砌体施工质量控制等级为B级。混凝土强度：本工程基础垫层为耐腐蚀垫层，钢筋混凝土条形基础采用C30混凝土浇筑；基出以上构件：框架柱、梁、板、楼梯混凝土强度为C25，其余外露构件均为砼C30。钢筋接头与锚固：一般梁板的上层钢筋可在跨中1/3范围内搭接，下层钢筋在支座处搭接，区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm；采用搭接接头时，钢筋搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。凡接头中点位于该连接区段长度内的焊接或搭接接头均属于同一连接区段，任一截面内钢筋接头的数量不得超过规范要求。地基基础：开挖基槽时，不应扰动土的原状结构。基础施工前应进行钎探、验槽，如发现土质与地质报告不符时，须会同勘察、设计、建设监理单位共同协商研究处理。机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留300mm厚的土层用人工开挖。基坑回填土有位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度不大于250，压实系数应大于0.94。本工程回填土为无浸蚀性素土夯实基础防护：凡与土壤接触的基础及基础墙除按建筑说明外，基础下设C20混凝土垫层。钢筋混凝土楼屋面板：楼板内主钢筋应锚入梁或墙内，下层钢筋应伸至梁或墙中心线（边板则至少伸至板端），锚固长度不应小于d（若为冷轧带肋钢筋应大于10d）；板端及板顶标高不同处支座上层钢筋按嵌固端考虑时应锚入梁或墙内La，双向板钢筋布置短跨边钢筋放置下排。圈梁与构造柱：所有承重墙体在每层楼板顶标高处均设置圈梁，构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm设置26拉接筋，每边伸入墙内1米。当构造柱间的净距离小于240mm时，可不必砌砖，采用C20素混凝土整体浇筑。圈梁应连接地设在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁，附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中到中垂距离的两倍，且不得小于1m。墙体中构造柱均应通至屋面板顶，钢筋与顶层圈梁可靠连接，伸入顶层圈梁的构造柱长度不应小于40d。内外纵墙门窗洞口大于等于2400、横墙门窗洞口大于等于2100时设240180构造柱，外墙尽端到门窗洞边尺寸，在设防抗震烈度7度小于等于900、设防抗震烈度8度小于等于1000时，设置240180钢筋混凝土边梃柱。建筑设备安装工程采暖:本工程采暖选用钢制散热器, 散热量89w/片， 型号CRGD-600(89w/片),供热管道采用焊接钢管，DN40时焊接,DN32釆用丝接。楼板上部20mm沿外墙周边20mm。加热管在填充层中不允许有接头，加热管进出热媒装置外或与其它管道间距小于100mm时，应设置柔性套管。室外设计温度tw=-14，室内釆暖温度分别为: 教室18, 办公室18, 楼梯间16, 卫生间20, 供热指标34.4w/m2，采暖系统最大阻力为5000kPa,热媒为95-70低温热水供暖。穿过间墙或楼板的管道均设管径比穿管大2级的钢制套管，两面应与墙面平齐，穿过楼板的套管，顶端应高出20mm，套管的底部与楼板底面平齐，套管与管道之间应填实油麻。干管与DN小于等于25mm的支管连接处，应在干管上先焊一短管，使支管与短管连接，管道、管件、支架等刷底漆前，必须清除表面的灰尘，污垢，锈斑及焊渣等物，除锈后均刷防锈底漆两道（第一道防锈底漆应在安装前刷好，试压合格后再刷第二道防锈底漆），明装不保温管道、管件及支架、铸铁散热器等刷防锈漆两道，调合漆两道。管沟敷设的热水管道除锈后刷防锈漆两道：用复合硅铝镁材料保温，保温厚度25mm或采用水泥膨胀珍珠岩保温瓦块做保温层。系统安装完毕应进行水压试验，室内热水采暖系统做5000MPa水压试验，在10分钟内，压降不超过20MPa为合格，管道投入使用前必须冲洗，冲洗前应将管道上安装的热量表、过滤器、温度计、调节阀及恒温阀等拆除，待冲洗合格后再装上。采暖管网用清水冲洗，冲洗时以系统能达到的最大压力和流量进行，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。采暖进户管道窗外基础墙设刚性防水套管。给排水、消防说明：生产，生活给水管道及热水管道PP-R管件及管材。采用热熔连接，管径为公称外径，埋地给水管采用交联铝塑复合管。压力等级不小于1.60Mpa，埋地管不允许有接头，应冲压隐蔽。给水管阀门选用截止阀，工作压力1.60Mpa。给水系统冲洗时，以系统内最大设计流量为冲洗量，或以不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。排水：采用硬聚氯乙烯（UPVC）双壁螺旋低噪声排水管，设计按中国工程建设标准化协会标准CECS；施工按建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装（96S341）及验收规程。排水管的横管与横管采用中心横向进水型连接，排水管的横管与立管采用右侧向进水型连接。穿过间墙或楼板的管道均设管径比穿管大2级的钢制套管；装在墙壁的套管，两端应与墙面相平，装在楼板的套管顶端应高出地面20mm套管底部与楼板底面平，但厕所，厨房，浴室及其它经常冲洗地面的房间过楼板的套管与管道之间填密封膏。排水系统，顶层通气管应高出屋面不小于700mm。给水管的水压试验，承压管道系统安装完毕后进行1MPa水压试验，10分钟压力下降小于500KPa，然后降至工作压力进行作外观检查，不渗不漏为合格。排水做灌水试验，做外观检查，不渗不漏为合格。外露排水管用复合硅酸铝镁保温材料保温，保温厚度50mm外缠一道玻璃丝布保护层。给排水管道穿外基础墙均设刚性防水套管。消防：采用镀锌钢管，焊接连接；阀门采用碟阀，工作压力1.6Ma。阀门开启应有明显启闭标志。直埋消防管道刷冷底子油一道，热沥青两道。立管检查口安装高度，其中心距地面为1.00m，地面清扫口侧与地面平。排水管每层均设伸缩节，排水立管底部设240240mm的支墩。排水地漏蓖面应低于地面10-20mm，周围缝隙浇灌C20混凝土，并用热沥青密封，务使不漏水为度。屋面雨水口，在接入立管前设一不小于30mm的暂存沙砾袋。消防系统试验压力以工作压力加0.4Mpa，但最低不得小于1.4Mpa，其压力保持2小时，无渗漏为合格。电器：本工程电源采用380V/220V，接地系统为TN-C-S，电缆直埋地引入。进户线采用铜芯电力电缆线，室内线路均采用塑料绝缘铜芯线，穿PVC管沿墙及地面或顶板暗设，未注明的分支线路，照明采用BVR-22.5穿PVC16，插座采用BVR-34穿PVC20暗设。配电箱安装高度为1.6米，开关装高均为1.4米，其余插座装高0.5米，灯具高度详平面图中标注。进户N线及PE线须做重复接地，两线分两点接在同一根接地线上，接地电阻不应大于4欧姆，室内线路采用TN-C-S系统，凡三孔插座均设单独的保护PE线，配电箱外壳金属部分均接PE线。在建筑物进户总箱旁设一总等电位联接的总电位端子箱，端子箱底标距地板1米，每户的局部等电位联接箱距地（底板）0.3米，总等电位端子箱出线与系统图所示的管道及构件联接，局部等电位联接端出线与系统图所示的管道及构件联接整个系统的电阻不应大于3欧，若不满足，则应增设接地装置。等电位联接导通性测试：等电位联接安装完毕后应进行导通性测试，测试电源采用空载电压为424V的直流或交流，当测得等电位联接端子板与等电位联接范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3欧时，等电位联接为有效，如发现大于3欧，导通不良的管道连接处应做跨接线。避雷做法：避雷带采用10的镀锌圆钢，支架采用8的镀锌圆钢，避雷带沿屋顶及女儿墙布设，当与彩灯同设在女儿墙上时，避雷带应高出彩灯5cm，避雷引下线采用柱中的主筋焊接引下，距地1.2引出，避雷接地电阻值不应大于4欧姆，要求柱中的主筋大于等于16钢筋。接地：接地带采用404的镀锌扁铁，接地极采用20镀锌圆钢。长2.5米打入地下，顶口距室外地坪-0.6米，与接地带焊接，接地上扁铁穿PVC50管引上至地坪1.2米处，与避雷引下连接。电源进户凡标注埋地引入的均穿国标钢管，室内地下室部分管路均设在地下室地坪板内。出外墙后向上弯45弯，引至室外地坪-1.0m引出，出户管口应做防水封口，埋地钢管刷三道防锈漆，两道石油沥青做防腐，室内PE线引入，采用404的镀锌扁铁，由室外重复保护接地体，焊接后一直沿进户管线埋至配电箱做PEN连接。开关箱与集中箱均为铁制定型暗装箱，按电业局规定标准生产。所有室内导线连接均采用锡焊接头，大于6平方毫米以上的导线与电气元件连接时均采用压接接线鼻子上锡后连接。所有线路均采用国标多股铜芯软绝缘导线，主干线标有SC符号的，均为国标。卫生间插座及开关均为防水型，其余插座均为安全型。施工中应严格遵守国家现场各项施工及验收规范，未尽事宜一律严格按有关规范进行施工。施工组织设计现场条件说明施工现场平面布置：施工总平面图是施工组织设计的重要一环，是施工方案顺利实施、保证施工有序组织、确保施工现场创建自治区文明施工标准工地的关键。现场条件说明：本工程位于：市多浪路4号本工程地质条件：本工程采用粉质粘土为持力层，人工换填地基。设计地基持力层fak=180Kpa。根据现场踏探，周围现场环境有限，对施工布置比较困难，运输条件较为便利。施工环境条件：本拟建工程，交通条件便利，各种材料、机械等设备均可通过市政道路直接运至施工现场。施工用电：施工用电由业主指定电源接入施工现场即可使用，现场的临时配电室到分箱到各用电设备均以暗敷电缆为主，临电线路见施工平面图。施工用水：施工用水由业主指定的水源引入施工用水点即可，现场用水主体以砼拌合和砼养护用水为主。装修阶段以抹灰、墙面养护主，其次为施工现场的少量的机械用水。通讯：现场在市内通讯设施较为便利。环境保护：根据现场的临设用地情况，以爱护现场的树木为主，施工生活垃圾及时外运，粉尘排放符合要求。现场主要道路均硬化处理。施工噪声排放符合环境部门排放要求。施工平面设计原则：施工现场平面布置原则上先考虑生产设施的布置，后考虑生活设施。根据施工现场文明施工的要求，将生产区与办公室、生活区的布置尽量分开，减少生产区对办公室和生活区的影响，同时满足施工现场的防火和劳动安全保护的要求。施工现场的布置，首先应根据施工机械的位置，确定料场的位置和搅拌机的位置，以减少材料的水平运输距离，减少劳动强度，提高工效。各种材料的堆放位置，应便于各种运输设备的停靠，同时应靠近主要施工机械的位置，减少二次倒运。根据施工现场文明工地的要求和消防的需要，生活区和生产工作区为一个环形道路，保证各种材料运输的便利。现场临时用水、用电，主要以生产用水用电、生活用水用电为主。施工污水的排放在满足现场方便使用的前提下，尽量按最短距离进行布设，减少费用支出。现场各种材料的堆放按施工阶段的不同堆放各种材料，材料的型号、规格满足施工高峰期需用量进行安排。临时设施的搭建以满足施工需要和符合达标文明工地的要求为原则。各种临设的布置应符合项目及周围总体环境保护和消防安全的要求，减少对周围的各种影响。材料运输：施工单位在市采购运输砂石材料、水泥、钢材。施工项目管理是运用科学合理的管理手段和科学规划，使管理工作按规划有序的进行。因此，施工管理组织的组建是关系工程项目满足业主各项要求的关键。针对本工程体量大、技术及质量要求高的实际特点。本工程拟采用项目法施工，工程项目部是企业对外形象的展现，项目经理作为项目施工过程中企业的委托人，实现工程项目优质、安全、高效率顺利竣工的重大责任，项目经理为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的优秀管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目工程部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应、成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理。从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工、且创过优质工程和文明安全工地的人员组成，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。根据总施工进度的安排，提前要完成场地测量定位、场地硬化、搭临设施的施工。基础结构、地下防水、土方回填，由于工程量大，一次性投入较多，对后续地上工程施工影响明显，计划提前完成基础垫层、防水、防水保护层施工。主体结构施工流水紧密，材料周转量大，利用气候较好的有利条件尽量减少周转材料的投入，并取得最好的施工质量；为样板房、精装修施工提供条件，同时在这个阶段，设备安装开始全面插入施工，在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。基础施工阶段安排流水线及流水段的划分：流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、砼工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、砼、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（砼输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。现场部署：由于本工程施工工期短，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。基础施工材料的垂直及水平运输采用龙门架，龙门架的使用由材料设备部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊布置以各施工区段施工使用为主。该施工阶段内，底板、竖向结构、顶板分流水段浇筑，混凝土泵为主要浇筑工具。基础施工工期紧张，场地狭小，对整个工程的顺利进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。本工程基础施工阶段采用模板，梁、顶板采用15mm厚木夹板。本工程钢筋使用量大，加工质量要求高，为便于钢筋的加工使用，在现场设置钢筋加工区和钢筋料场，尽可能满足现场使用的要求。现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；所有料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料的管理将成为我项目部材料管理的重点。现场围档本工程采用标准定型压型钢板围档；安全标志按照企业形象要求统一制作，做到标识明确、美观大方。所有运土车辆必须按照相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。工程部署各流水线基础部分按划分流水段分别依次浇混凝土基础、顶板，按施工流水段划分进行流水作业。主体结构施工阶段施工区、流水段划分：施工区按照三块进行作业，进行流水施工。施工机具的选择垂直、水平运输：延续基础施工阶段的龙门架,可以满足工程的应用。模板体系本阶段主体结构墙体模板采用竹胶板；梁、顶板模板采用15mm厚木夹板，100100木方作主龙骨，50100木方作次龙骨,支顶采用扣件架子结合快拆体系。装修工程阶段： 施工区与流水段划分：施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。设计内容的规范性、完整性根据现场设计，该工程场地平整，全为封闭式施工，四周设彩钢板围墙，施工场地较宽阔，场外分别设有宿舍、伙房、厕所、工人临时生活设施。场内设钢筋制作及堆放场地、总配电房、支撑堆放、钢管堆放、钢模堆放、木方堆放；砂石料场地及水泥库房等。现场还设置升降机两台，搅拌机四台。根据设计院提供的定位图，周围环境，在规范用地的范围内进行平面布置。现场平面布置原则上先考虑生产设施的布置，结合现场场地允许的条件下，再考虑生活性设施，按照文明施工现场标准要求进行合理、综合布置。施工准备现场准备施工现场应按设计平面图确定的范围和水平标高进行平整，做好挖填土方的平衡，做好清除地表影响工程施工的拆除搬迁和施工范围内的障碍物等工作。会同建设单位对地下有否人防、电缆、上下水管网、煤气等进行调查，做到开工前心中有数，在施工中采取有效的保护措施，防止损坏。清除现场障碍。施工现场范围的树木必须拆除和砍伐，以利施工的全面展开。管理组织准备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程工期、质量等方面的实际情况，特设一个项目经理部，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责管理好此项工程的施工工作，按照承诺实现此项工程的工期目标和质量目标。项目部组成一支高效、精干、强有力的施工队伍，配备施工管理人员，下设以各专业为主的施工作业班组，由专职质检员负责检查。中标后施工管理人员迅速到位，开展各自准备工作，施工队伍按暂设工程和基础需要按专业分批进场，做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，并做好机具检修、保养工作，使其处于待命操作状态，按拟定的施工平面图根据现场实际情况进行调整并落实，并做好上岗前的技术培训工作和及时对施工人员进行安全三级教育。施工现场准备：根据本工程业主提供的“三通一平”情况，结合本工程实际，在接到进场通知后，立即委派项目经理，按计划组织最强的管理班子、施工队伍进入现场。施工现场应按设计平面图确定的范围和水平标高进行平整，做好挖填土方的平衡，做好清除地表影响工程施工的拆除搬迁和施工范围内的障碍物等工作。现场施工道路：道路布置要考虑一线多用，有循环余地，通向仓库的道路要有消防通道，以防火灾事故发生。施工期间对道路派专人打扫卫生，及时洒水，保证道路整洁、卫生。现场供水设施：现场施工、生活用水由建设单位指定水源，设置独立的施工供水系统，布设干线引入施工现场，暗埋敷设用水管线。干管选用管径40mm进水总管，按施工现场平面布置铺设各支水管，管径为20mm。消防用水管接在输水干管上，在施工现场设置适量干粉式灭火器。在建设单位指定的降压变电站输出端或线路上接线，施工现场穿导管地埋临时性电缆引至用电处，再地埋至机械设备、现场办公及生活设施等用电处。有条件尽可能修建正式工程的供电线路，为施工服务。施工动力用电，一般宜沿主体工程布置干线，并宜循环设置，以便施工时突然断电；其它工程用电再从主干线接临时支线路，在不能保证供电量情况下，再配备临时发电设备。现场施工道路布置：工现场道路采用砼硬质道路。供水设施的准备：现场施工、生活用水由建设单位指定水源，设置独立的施工供水系统，布设干线引入施工现场，暗埋敷设用水管线。干管选用管径60mm进水总管，按施工现场平面布置铺设各支水管，管径为20mm。消防用水管接在输水干管上。现场供电设施的准备：电源由总配电房引向施工区段。二级分配电箱的要求：所有一级配电箱都必须固定设置不得移动，箱内必须设一个总开关和足够的分路，以满足分配的需求；二级分配电箱，在施工过程不得随意移动，箱内同样必须设一个总开关和足够的分路，以满足末级开关箱的需求。末级开关箱：末级开关箱可根据施工要求做适当的移动，但不得超出规范要求。末级开关箱供电焊机以及移动小型机具和灯具使用。线型选择：本工程的一、二级配电箱必须采用五芯电缆连接；一级配电箱到二级分配电箱和二级分配电箱到末级开关箱，可根据现场临设需要而定。在建设单位指定的降压变电站输出端或线路上接线，施工现场穿导管地埋临时性电缆引至用电处，再地埋至机械设备、现场办公及生活设施等用电处。有条件尽可能修建正式工程的供电线路，为施工服务。施工动力用电，一般宜沿主体工程布置干线，并宜循环设置，以便施工时突然断电；其它工程用电再从主干线接临时支线路，在不能保证供电量情况下，再配备临时发电设备。劳动力准备:劳动力的配置与组织：劳动力配备250人左右，实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组。使专业施工单位、各专业队伍从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产力，以确保工程质量、施工进度和安全文明施工。本工程安排协调能力强的项目经理部来综合组织协调施工，根据工程的实际情况，按计划配备足够的劳动力；根据工程实际进度，及时调配劳动力和各专业分包的进出场，对分包单位和劳动力实行动态管理。劳动力进场计划表：工种人数 按施工进度投入劳动力基础主体装修竣工砌筑工20砼工 202020钢筋工1010木工1010普工 10101010抹灰工6105油漆工1010电焊工222机修工222 2水暖工6102 2电工226 2门卫 222 2架子工444本工程施工需要劳动力多，而且时间较短，因此，开工前落实劳动力来源，按计划适时组织进退场，是顺利开展施工、按期完成任务、避免停工或窝工浪费的重要条件之一。民工素质直接影响工程质量，民工队伍是一支能吃苦耐劳、有组织、守纪律、过得硬、服从领导的队伍；在技术水平方面应选择参加过房屋建筑工程施工的队伍，他们中有相对稳定的作业手，泥瓦工、木工、电工等技术工人必须具有一定的独立施工能力。必须对所招收的农民工进行登记、造册、备案。要使民工安心施工，把精力集中到工程质量上来，必须按经济规律办事，对招用的农民工签订劳动合同、安全生产责任、质量管理责任书等，明确双方的义务和责任。做好农民工的教育工作，并经考核合格后方可上岗。教育是先导，只有适时耐心的教育，才能使民工队伍的素质不断提高。在开工前，对进场民工进行集中教育。要把工程建设的意义、任务情况、质量要求、经济效益进行详细的讲解，让他们安下心来，积极热情地投入到施工过程之中。技术准备组建项目管理体系：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程工期、质量等方面的实际情况，设立一个项目经理部。现场建立质量、安全生产保证体系和项目人员岗位责任制，制定出各种管理制度措施。项目工程部管理人员配备:职 务人数项目经理1技术负责人1施工员1质检员1安全员1材料员1资料员1机械员1组织机构：本工程按项目法组织施工，按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责管理好此项工程的施工工作。选派的项目经理具有丰富的施工管理经验；选派项目技术负责人有较高技术管理水平、并有创优管理经验。通过科学、严谨的工作质量和项目管理，确保实现合同规定的工期，达到合格工程标准。中标后施工管理人员迅速到位，开展各自准备工作，施工队伍按工程进度和基础需要按专业分批进场，做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，并做好机具检修、保养工作，使其处于待命操作状态，按拟定的施工总平面图根据现场实际情况进行调整并落实，并做好上岗前的技术及安全教育工作。组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，并对各项要求的正确性进行自审，确保按图纸要求施工。项目技术负责人、预算员、工长、施工员等有关人员要认真熟悉图纸，掌握工程的结构形式和特点，了解设计意图，检查图纸的完整性是否与说明一致，并注意图上问题，做好记录，准备好图纸会审，力争把问题在施工前处理完。施工员在此基础上进行定位放线，质检人员应做好复测工作，并做好验线准备。施工技术人员应按施工图要求，将定位放线所需的各类仪器进行校验并放至施工现场，对施工图所涉及的相关图集、规范、变更资料及其它相关技术资料收集齐全并放到现场。为了能够按照设计图纸的要求顺利进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品（建筑物或构筑物）。为了能够在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图的设计意图、结构与构造特点和技术要求。通过发现设计图纸中存在问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。研究拟建工程的特点、建筑平面图是否同国家、城市或地区规划一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城镇方面的要求。对设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策要看仔细。看设计图纸和说明书在内容上是否一致，以及设计与其组成部分之间有无矛盾和错误。该工程的生产工艺流程和技术要求，掌握配套工序的先后次序，以及设备安装图纸与其配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。了解地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水位、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。对拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺。检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。对建设期限，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。要知道建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后，应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。施工现场管理施工设备配置及管理施工机械设备是企业组织施工生产的重要物资基础，是企业经济发展的宝贵财富，为了加强施工机械的管理工作，提高施工装备水平和经济效益，以保证设备的正常运行和安全生产，改善和提高设备的装备素质，充分发挥设备效能，取得良好的投资效益，制定以下管理办法。机械设备的管理坚持专业管理与群众管理相结合、使用维护与计划修理相结合、修理改造与更新相结合、技术管理与经济管理相结合的原则。根据生产设备的分布、使用，设备管理采取统一计划、合理管理的原则。根据单位机械设备状况，配备专业技术人员，承办设备业务管理。负责对施工现场的机械设备、临时用电设备、安全防护用品质量状况、运行使用状况、维修保养状况等进行检查维护。定期检查考核各项设备管理制度，执行情况和设备技术指标完成情况。参与设备安全检查、安全教育及事故处理工作。认真贯彻执行设备管理条例、办法、规定及各项制度，搞好设备的现场管理工作。贯彻执行设备的保养、修理、操作规程，使设备经常处于完好的技术状况，充分发挥设备效能。做好安全人员的安全教育，保证设备操作规程，对违章操作等不安全隐患及时采取纠正措施。施工设备配置：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。机械设备的选择，原则上切合需要、实际可能、经济合理，正确选用施工机械，保证在使用中处于良好状态。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。现场设备配置计划表：名 称数 量提 升 机1台搅 拌 机1台平板打夯机1台钢筋切断机1台弯 曲 机1台电焊机1台振动器3台振动棒3套合理使用机械设备：人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来，机械设备操作人员要认真学习操作技能，提高技术水平，做到三会四懂（三会：会操作、会保养维修、会排除故障；四懂：懂机械原理、懂构造、懂性能、懂用途）。实行操作证制度：大型设备、特种设备的机械操作人员必须身体健康，并经过专业培训考核，合格后取得有关部门颁发的上岗证、特殊工种操作证后，方可独立操作。施工现场应配置专职电工和机械维修工，并持证上岗。施工现场机械应设置安全操作规程及注意事项并张挂于机械附近显露位置。机械设备应按其技术性能的要求正确使用，不得使用缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备。严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩、限位器等安全装置和信号装置，其调试和故障的排除应由专业人员进行。设备安装结束后，应做好调试记录。严格遵守有关要求，所有设备进场、安装结束，自检合格后，申报上级技术主管部门检测。合格后，发给准用证，注册、登记方能投入生产。机械设备应按时进行检修、保养，当发现有漏保、失修或超载、带病运转等情况时管理人员应停止其使用。严禁对正在运行和运转中的机械进行维修、保养或调试等作业。机械作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非机械人员操作。严禁无关人员进入作业区和操作室，工作时，思想要集中，严禁酒后操作。操作人员有权拒绝执行违反安全操作规程的命令，管理人员违章指挥造成事故者，应追究直接责任，直至追究刑事责任。机械设备使用前，施工技术人员和安全员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施交底，操作人员应熟知作业环境和施工条件，听从指挥，遵守现场安全规则。夜间作业必须设置充足的照明。在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。搭设机械设备防护棚（要求做硬性防护和防雨），焊机操作人员在作业中必须配备适用的安全防护用品。当使用机械设备与安全发生矛盾时，必须服从安全的要求。做好防雨措施，避免电器设备受潮触电。保持机械的清洁，检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。强制保养：隔一定周期，占用机械设备的运转时间进行停工保养。机械设备的修理：对机械设备的预检和修理，可以保证机械的使用效率，延长使用寿命。机械设备的保养是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益。如果磨损程度超过了极限应及时修理，延长机械使用寿命。材料、构配件管理根据施工图纸、施工进度编制采购计划。由材料员依据计划采购材料及构配件。并按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。进场验收：为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收，对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收，并及时做好各种原材料的抽样复检工作以及半成品的检验工作。储存与保管：进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防变质、防损坏。施工现场材料的放置要按平面布置图实施，做到位置正确、保管处置得当、符合堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符。材料领发：建立领发料台帐，记录领发情况。材料使用监督：应对现场材料的使用进行分工监督。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。降低成本措施加强合同预算管理，增创工程预算收入。深入研究招标文件，合同内容，正确编制施工图预算。各种工程变更、增项做好签证。根据工程变更资料及时办理增减帐。加强设计变更，工程洽商管理、和工程索赔管理、适时召开经济分析会。制定先进的、经济合理的施工方案。落实技术组织措施：项目应在开工以前根据工程情况制定技术组织措施计划，作为降低成本计划的内容之一列入施工组织设计。在编制月度施工作业计划的同时，也可按照作业计划的内容编制月度节支措施计划。组织均衡施工，加快施工进度。办公费、现场临时设施费和水电费以及施工机械和周转设备的租赁费等，在加快施工进度、缩短施工周期的情况下，都会有明显的节约。降低材料成本:节约采购成本：选择运费少、质量好、价格低的供应单位。认真计量验收：如遇数量不足、质量差的情况，要进行索赔。严格执行材料消耗定额：通过限额领料落实。正确核算材料消耗水平：坚持余料回收。改进施工技术：推广新技术、新工艺、新材料。减少资金占用：根据施工需要合理储备。加强现场管理：合理堆放，减少搬运，减少仓储损耗。降低机械使用费：从合理组织机械施工、提高机械利用率着手，努力节约机械使用费。结合施工方案的制定，从机械性能、操作运行和台班成本等因素综合考虑，选择最适合项目施工特点的施工机械，要求做到既实用又经济。做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度地发挥机械效能；同时，对机械操作人员的技能也要有一定的要求，防止因不规范操作或操作不熟悉影响正常施工，降低机械利用率。做好平时的机械维修保养工作，使机械始终保持完好状态，随时都能正常运转，严禁在机械维修时将零部件拆东补西，人为地损