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泓域咨询 /电池精密结构件项目简介电池精密结构件项目简介报告说明目前LCD、OLED已实现商业化，LCD量产技术已经十分成熟，工艺制造相对简单，是当前市场上大尺寸显示面板主流技术。OLED具有自发光特性，不需要背光源，具有更快的响应速度、更广的视角、更高的色彩饱和度，是未来最具有发展潜力的显示技术之一，目前主要应用于中小尺寸产品当中。根据谨慎财务估算，项目总投资35753.18万元，其中：建设投资29449.35万元，占项目总投资的82.37%；建设期利息665.65万元，占项目总投资的1.86%；流动资金5638.18万元，占项目总投资的15.77%。项目正常运营每年营业收入66400.00万元，综合总成本费用52873.12万元，净利润9881.37万元，财务内部收益率20.42%，财务净现值14252.89万元，全部投资回收期5.96年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。目录一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目定位及建设理由5主要经济指标一览表5四、 背景和必要性7五、 建设规模及主要建设内容8六、 公司的目标、主要职责8七、 保障措施10八、 能源消费种类和数量分析11能耗分析一览表12九、 项目建设期原辅材料供应情况12十、 项目进度安排13项目实施进度计划一览表13十一、 设备选型方案14主要设备购置一览表14十二、 建设投资估算15建设投资估算表16十三、 建设期利息17建设期利息估算表17十四、 流动资金18流动资金估算表18十五、 项目总投资19总投资及构成一览表20十六、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表21十七、 经济评价财务测算22营业收入、税金及附加和增值税估算表22综合总成本费用估算表23利润及利润分配表25十八、 项目盈利能力分析26项目投资现金流量表27十九、 财务生存能力分析29二十、 偿债能力分析29借款还本付息计划表30二十一、 经济评价结论31二十二、 项目风险分析31二十三、 总结33二十四、 附表34建设投资估算表34建设期利息估算表34固定资产投资估算表35流动资金估算表36总投资及构成一览表37项目投资计划与资金筹措一览表38营业收入、税金及附加和增值税估算表39综合总成本费用估算表39固定资产折旧费估算表40无形资产和其他资产摊销估算表41利润及利润分配表42项目投资现金流量表42一、 项目名称及建设性质（一）项目名称电池精密结构件项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限公司（二）项目联系人武xx三、 项目定位及建设理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积60000.00约90.00亩1.1总建筑面积101512.981.2基底面积36000.001.3投资强度万元/亩314.102总投资万元35753.182.1建设投资万元29449.352.1.1工程费用万元25180.002.1.2其他费用万元3439.032.1.3预备费万元830.322.2建设期利息万元665.652.3流动资金万元5638.183资金筹措万元35753.183.1自筹资金万元22168.473.2银行贷款万元13584.714营业收入万元66400.00正常运营年份5总成本费用万元52873.12""6利润总额万元13175.16""7净利润万元9881.37""8所得税万元3293.79""9增值税万元2931.07""10税金及附加万元351.72""11纳税总额万元6576.58""12工业增加值万元22471.18""13盈亏平衡点万元27639.68产值14回收期年5.9615内部收益率20.42%所得税后16财务净现值万元14252.89所得税后四、 背景和必要性目前LCD、OLED已实现商业化，LCD量产技术已经十分成熟，工艺制造相对简单，是当前市场上大尺寸显示面板主流技术。OLED具有自发光特性，不需要背光源，具有更快的响应速度、更广的视角、更高的色彩饱和度，是未来最具有发展潜力的显示技术之一，目前主要应用于中小尺寸产品当中。（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积60000.00（折合约90.00亩），预计场区规划总建筑面积101512.98。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx电池精密结构件，预计年营业收入66400.00万元。六、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、电池精密结构件行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和电池精密结构件行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内电池精密结构件行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。七、 保障措施(一)加强宣传培训，提升各方意识积极宣传政策措施，加大组织相关部门监管人员的培训力度，充分发挥舆论的导向与宣传作用，通过推广成功示范经验，营造产业发展的良好氛围。进一步提高公众对其重要性的认识，加强对外技术交流与合作，不断提高区域产业发展水平。(二)规范市场秩序营造良性市场秩序。综合运用政策引导、执法监管等措施，落实知识产权保护制度，打击侵权假冒、以次充好等不良行为，为企业营造良好的生产经营和研发环境。加强诚信体系建设。强化产业产品质量管理，完善产业企业质量信用动态评价和公布制度，建立区域行业企业及产品信用数据库和信用档案。对质量违法等不良行为的企业和个人纳入“黑名单”，营造“守信激励，失信惩戒”的社会舆论氛围。规范行业自律。组建产业联盟，规范行业协会等社团组织行业自律，引导行业诚信经营、履行社会责任。(三)加强行业自律发挥行业协会熟悉行业、贴近企业的优势，引导企业遵规守法、规范经营，健全行规行约，完善行业诚信评价体系，加强行业自律。组织企业共同建立市场行为规则，维护市场竞争环境。(四)完善法规政策积极探索产业现代化法规政策的管理办法和具体措施，出台发展产业相关政策，解决不同部门管辖范围交叉的问题，逐项落实各项工作，从而合力高效的推进产业发展。(五)加快新型产业推广应用鼓励和支持企业、行业协会等机构合作，共同编制新型产业应用技术标准、为新型产业的广泛应用提供支撑。(六)增加资金投入，加大政策激励研究完善财政支持政策，整合专项资金，进一步加大对发展产业的财政投入，重点支持产业集中示范项目。八、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量868.21万kwh，折合1067.03tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量16812.00/a，折合1.44tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量1068.47tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kw·hkgce/kw·h0.1229868.211067.03当量值2水m³kgce/m³0.085716812.001.44工质合计tce1068.47九、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十一、 设备选型方案1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业，优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计156台（套），设备购置费11201.10万元。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备1097840.772辅助生成设备12896.093研发设备141008.104检测设备9672.073环保设备8560.063其它设备3224.02合计15611201.10十二、 建设投资估算本期项目建设投资29449.35万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计25180.00万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13312.79万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为11201.10万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为666.11万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3439.03万元。（三）预备费本期项目预备费为830.32万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13312.7911201.10666.1125180.001.1建筑工程费13312.7913312.791.2设备购置费11201.1011201.101.3安装工程费666.11666.112其他费用3439.033439.032.1土地出让金1845.661845.663预备费830.32830.323.1基本预备费486.30486.303.2涨价预备费344.02344.024投资合计29449.35十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款13584.71万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息665.65万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息665.65166.41499.241.1.1期初借款余额6792.3551.1.2当期借款13584.716792.356792.351.1.3当期应计利息665.65166.41499.241.1.4期末借款余额6792.35513584.711.2其他融资费用1.3小计665.65166.41499.242债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计665.65166.41499.24十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5638.18万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0032600.9634774.3643467.951.1应收账款0.0014670.4415648.4619560.581.2存货0.0011410.3412171.0215213.781.2.1原辅材料0.003423.103651.304564.131.2.2燃料动力0.00171.16182.57228.211.2.3在产品0.005248.765598.676998.341.2.4产成品0.002567.322738.483423.101.3现金0.002608.082781.953477.441.4预付账款0.003912.114172.925216.152流动负债0.0028372.3330263.8237829.772.1应付账款0.0010214.0410894.9813618.722.2预收账款0.0018158.2919368.8424211.053流动资金0.004228.644510.545638.184流动资金增加0.004228.64281.911127.645铺底流动资金0.009780.2810432.3013040.38十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资35753.18万元，其中：建设投资29449.35万元，占项目总投资的82.37%；建设期利息665.65万元，占项目总投资的1.86%；流动资金5638.18万元，占项目总投资的15.77%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资35753.18100.00%1.1建设投资29449.3582.37%1.1.1工程费用25180.0070.43%1.1.1.1建筑工程费13312.7937.24%1.1.1.2设备购置费11201.1031.33%1.1.1.3安装工程费666.111.86%1.1.2工程建设其他费用3439.039.62%1.1.2.1土地出让金1845.665.16%1.1.2.2其他前期费用1593.374.46%1.2.3预备费830.322.32%1.2.3.1基本预备费486.301.36%1.2.3.2涨价预备费344.020.96%1.2建设期利息665.651.86%1.3流动资金5638.1815.77%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资35753.18万元，其中申请银行长期贷款13584.71万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资35753.18100.00%1.1建设投资29449.3582.37%1.2建设期利息665.651.86%1.3流动资金5638.1815.77%2资金筹措35753.18100.00%2.1项目资本金22168.4762.00%2.1.1用于建设投资15864.6444.37%2.1.2用于建设期利息665.651.86%2.1.3用于流动资金5638.1815.77%2.2债务资金13584.7138.00%2.2.1用于建设投资13584.7138.00%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入66400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0049800.0053120.0066400.002增值税0.002531.872700.662931.072.1销项税0.006474.006905.608632.002.2进项税0.003942.134204.945700.933税金及附加0.00303.83324.08351.723.1城建税0.00177.23189.05205.173.2教育费附加0.0075.9681.0287.933.3地方教育附加0.0050.6454.0158.62（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2931.07万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用52873.12万元，其中：可变成本43227.21万元，固定成本9645.91万元。达产年项目经营成本50639.87万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0030324.0532345.6640432.072工资及福利费0.002795.142795.142795.143修理费0.00984.84984.84984.844其他费用0.006427.826427.826427.824.1其他制造费用0.00635.50635.50635.504.2其他管理费用0.00562.07562.07562.074.3其他营业费用0.005230.255230.255230.255经营成本0.0040531.8542553.4650639.876折旧费0.001530.691530.691530.697摊销费0.0036.9136.9136.918利息支出0.00665.65665.65665.659总成本费用0.0042765.1044786.7152873.129.1其中：固定成本0.009645.919645.919645.919.2可变成本0.0033119.1935140.8043227.21（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加351.72万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=13175.16（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=13175.16×25.00%=3293.79（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额13175.16万元，缴纳企业所得税3293.79万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=13175.16-3293.79=9881.37（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0049800.0053120.0066400.002税金及附加0.00303.83324.08351.723总成本费用0.0042765.1044786.7152873.124利润总额0.006731.078009.2113175.165应纳所得税额0.006731.078009.2113175.166所得税0.001682.772002.303293.797净利润0.005048.306006.919881.378期初未分配利润0.000.004543.479495.349可供分配的利润0.005048.3010550.3819376.7110法定盈余公积金0.00504.831055.041937.6711可供分配的利润0.004543.479495.3417439.0412未分配利润0.004543.479495.3417439.0413息税前利润0.009079.4910677.1617134.60十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=20.42%。本期项目投资财务内部收益率20.42%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=14252.89（万元）。以上计算结果表明，财务净现值14252.89万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.96年。本期项目全部投资回收期5.96年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0049800.0053120.0066400.001.1营业收入0.000.0049800.0053120.0066400.002现金流出14724.6714724.6745064.3243159.4456347.872.1建设投资14724.6714724.672.2流动资金0.004228.64281.905356.282.3经营成本0.0040531.8542553.4650639.872.4税金及附加0.00303.83324.08351.723所得税前净现金流量-14724.67-14724.674735.689960.5610052.134累计所得税前净现金流量-14724.67-29449.34-24713.66-14753.10-4700.975调整所得税0.002269.872669.294283.656所得税后净现金流量-14724.67-14724.673052.917958.266758.347累计所得税后净现金流量-14724.67-29449.34-26396.43-18438.17-11679.83计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：27.67%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：20.42%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：27271.51万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：14252.89万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.31年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.96年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为25.74。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为23.15。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6792.35513584.7113584.7113584.711.2当期还本付息166.411164.89665.65665.65665.651.2.1还本1.2.2付息166.411164.89665.65665.65665.651.3期末借款余额6792.35513584.7113584.7113584.7113584.712利息备付率25.743偿债备付率23.15二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入66400.00万元，综合总成本费用52873.12万元，税金及附加351.72万元，净利润9881.37万元，财务内部收益率20.42%，财务净现值14252.89万元，全部投资回收期5.96年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 项目风险分析（一）政策风险本项目符合国家产业政策。项目实施后，可以向市场提供需要的相关系列产品，同时稳定企业的生产经营，增加就业岗位，保障社会和谐，符合国家发展和谐社会的要求。根据市场调研分析，该系列产品市场空间大，需求旺盛，竞争力强，同时产品结构合理，产品灵活，因此政策风险很小。（二）社会风险本项目选址地势平坦，市政设施配套齐全，交通便捷，是建设该项目的理想地段。周边无任何文物古迹，矿产资源以烟煤为主，是非生态脆弱区。因此，分析该项目社会风险小。（三）经济风险经济因素在项目的全寿命周期内长期存在，影响频率高，交叉作用多见，原因较为复杂。主要有合同风险（如合同履约与变更问题，争议与索赔，合同的条款确定等）、建设成本风险（包括涉及到项目的建设成本的融资问题、财务问题、利率与